SUBDIVISIÓN DE LOTE URBANO
Derecho de Trámite: S/ 386.80
Requisitos
1. FUHU por triplicados debidamente suscritos.
2. Copia literal de dominio expedida por el Registro de Predios, con una antigüedad no mayor a
treinta (30) días naturales.
3. En caso que el solicitante no sea el propietario del predio, la escritura pública que acredite el
derecho a habilitar.
4. Si es representante de una persona jurídica, vigencia del poder expedida por el Registro de
Personas Jurídicas, con una antigüedad no mayor a treinta (30) días naturales.
5. Declaración Jurada de habilitación de los profesionales que interviene en el proyecto de
encontrarse hábiles para suscribir la documentación técnica.
6. Documentación técnica siguiente (adicionalmente podrá presentarse copia digital):
- Plano de ubicación y localización del lote materia de subdivisión.
- Plano del lote a subdividir, señalando el área, linderos, medidas perimétricas y nomenclatura,
según los antecedentes registrales.
- Plano de la subdivisión señalando áreas, linderos, medidas perimétricas y nomenclatura de
cada sublote propuesto resultante, en concordancia con lo establecido en la Norma GH.020
del RNE.
- Memoria descriptiva, indicando áreas, linderos y medidas perimétricas del lote de subdivisión
y de los sublotes propuestos resultantes.
7. Pagar el derecho de trámite correspondiente.
Notas
(a) El Formulario y sus anexos deben ser visados en todas sus páginas y cuando corresponda,
firmados por el propietario o por el solicitante y los profesionales que intervienen. Los formularios
antes indicados, tienen carácter de Declaración Jurada.
(b) Todos los planos y documentos técnicos deben ser firmados y sellados por el profesional
responsable de los mismos así como por el propietario o solicitante.
(c) La propuesta de subdivisión, deberá estar sujeta a las condiciones propias de los lotes normativos
de cada zonificación (Art. 10° Norma GH.010 - RNE).
(d) No está permitida la Subdivisión de Lotes, en predios ubicados en el Centro Histórico de Lima,
conforme a lo establecido en el Anexo N° 2 del Cuadro N° 1 de la Ordenanza N° 893-MML.
* Para los casos de los requisitos 2 y 4, se podrá reemplazar, a pedido del administrado por una
Declaración Jurada, la misma que se presume verificada por quien hace uso de ella, así como de
su contenido veraz, para fines administrativos, salvo prueba en contrario.
Base Legal
Ordenanza 341-MML, que Aprueba el Plano del Sistema Vial Metropolitano de Lima.
Ordenanza 786-MML Modificación del artículo 5º de la Ordenanza Nº 341-MML
Ordenanza 836-MML, que establece los Aportes Reglamentarios para las habilitaciones
urbanas en la provincia de Lima.
Ordenanza 893-MML, Aprueban Reajuste Integral de la Zonificación de los Usos del Suelo
del Cercado de Lima
Decreto Supremo 11-2006-VIVIENDA Aprueban 66 Normas Técnicas del Reglamento
Nacional de Edificaciones – RNE
Decreto Supremo 06-2017-VIVIENDA Decreto Supremo que aprueba el Texto Único
Ordenado de la Ley N° 29090, Ley de Regulación de Habilitaciones Urbanas y de
Edificaciones
Decreto Supremo 11-2017-VIVIENDA Decreto Supremo que aprueba el Reglamento de
Licencias de Habilitación Urbana y Licencias de Edificación
