Marina Pleguezuelos Jiménez
Seminari 1: clàusula rebus sic
stantibus
No hi ha clàusula de força major, per tant el risc de cost no havia estat
acceptada per cap de les parts.
RD 15/2020; moratòria automàtica (arts. 1-3), +10 locals i 1500m2. PYMEs
art. 257 LSC
autònoms activitat suspesa i donat d’alta reducció 75% de facturació
Supletòria
DR català (principi de solidaritat):
activitats suspeses i restringides
reducció 50% de la renda i quantitat assimilades (costos associats)
No es contempla la supletorietat
Requisits RST
Contracte de llarga duració i de tracte successiu + diferit
Recorregut de canvi de circumstancies moment de firmar el contracte
moment execució de les prestacions (tenen en compte diferiments)
alteració de les circumstancies
oEssencial
oSobrevinguda
oImprevisible
oNo imputable a ninguna de les parts
oNo es pot haver reportat el risc
Clàusula de revisió de preus segons el mercat
Desproporció exorbitant de la prestació
1. Podria Cuina catalana, S.L. deixar de pagar la renda del local durant
el període de tancament imposat pel govern? En cas que la teva resposta
sigui afirmativa, en quin fonament jurídic basaries la no obligació de
pagament?
No hi ha una impossibilitat sobrevinguda ja que Cuina Catalana podria cedir el
local però manté la possessió.
No es pot suspendre unilateralment el contracte
Art. 1105 CC
Segons l’article 1 del RD 34/2020 Cuina catalana, S.L podria deixar de pagar la
renda del local en el cas de que així s’acordés entre arrendatari i arrendador.
En cas de que no arribessin a un acord (art. 2.1) no ho podria fer.
