Edificios de Usos Mixtos: Diseño, Tipologías y Ventajas, Guías, Proyectos, Investigaciones de Diseño Arquitectónico

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INTRODUCCIÓN

TALLER DE ARQUITECTURA 4

INTRODUCCIÓN

AGENDA

• INTRODUCCIÓN

• EDIFICIOS DE USOS MÚLTIPLES

• REFERENTES

• ACTIVIDAD

Premio Aporte Urbano 2019 elige en categoría mejor proyecto de Uso Mixto Edificio diseñado por el Arquitecto de la FAU y Premio Nacional de Arquitectura, Juan Sabaggh - Facultad de Arquitectura y Urbanismo - Universidad de Chile (uchile.cl)

TALLER DE ARQUITECTURA 4

Al finalizar la sesión, el estudiante elabora la investigación de referencias de edificaciones mixtas, teniendo en cuenta aspectos relativos a la ubicación, distribución funcional, circulaciones, análisis del tipo de departamentos, tipología estructural, llevado a cabo de manera grupal, con orden y claridad expositiva.

CONCEPTO Y CLASIFICACIÓN

DEFINICIÓN

¿Qué es un edificio de usos mixtos? Un edificio de usos mixtos no solo utiliza de manera sostenible recursos y espacios valiosos, sino que también brinda a los vecinos y habitantes de la ciudad áreas que integran trabajo, hogar, compras, transporte e incluso espacios verdes; todo esto a una poca distancia.

VENTAJAS

**Ventajas de un edificio de usos mixtos

1. Excelentes diseños** Se deben considerar las necesidades de los futuros ocupantes, así como su impacto en el entorno y cómo el vecindario en general puede beneficiarse. Cuando un edificio se adapta perfectamente a las necesidades de los posibles compradores, los beneficios que se incluyen suelen ser:

• Mayor variedad y densidad de viviendas
• Mejor eficiencia energética y sostenibilidad
• Mejoría en el aspecto y carácter del área o vecindario
• Toque de vida urbana
• Mejor integración con los servicios de la ciudad, como el transporte público

VENTAJAS

**Ventajas de un edificio de usos mixtos

2. Mejor control de accesos** Los edificios de usos mixtos siempre presentan algún tipo de sistema de control de acceso para garantizar que los residentes, compradores o empresarios tengan un acceso seguro a las áreas comunes y a sus propias áreas privadas. También te interesará: Ventajas de comprar departamentos en preventa y en construcción.

VENTAJAS

**Ventajas de un edificio de usos mixtos

4. Mayor exposición a clientes** Debido a que los proyectos de usos mixtos en venta integran una variedad de usos, también atraen más interés y tráfico de personas que lo que haría un proyecto independiente típico. Por ejemplo, es posible que en el edificio viva una familia que desee salir a comer, pero no conocen bien el área o no tienen el interés de ir muy lejos. Al tener tu negocio ubicado cerca, podrás captar la atención de dicha familia. Incluso los visitantes de otros negocios pueden tomarse un descanso en tu restaurante mientras esperan por algún trámite.

VENTAJAS

**Ventajas de un edificio de usos mixtos

5. Mejor oportunidad de inversión** La integración de inmuebles de usos múltiples proporciona mayores oportunidades de inversión para los inversores inmobiliarios en comparación con los proyectos de desarrollo tradicionales de un solo propósito. La propiedad de usos mixtos en venta permite diversificar la cartera. Si el mercado comercial local se estanca, todavía puede generar retorno a través de los usos residenciales. Y viceversa. De esta manera, se minimiza el impacto total de un activo de bajo rendimiento en tu cartera de inversión general.

REFERENTES Edificio de uso mixto^ Fillome^ / SOSU ARCHITECTS |^ ArchDaily^ Perú

REFERENTES

https://www.archdaily.pe/pe/1013215/residencia-silom-yan-group

REFERENTES

Edificio OLVIA / URLO Studio | ArchDaily Perú

REFERENTES Departamentos PK26 / STARH | ArchDaily Perú