tolerancia catastral, Esquemas y mapas conceptuales de Ciencias Forestales

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SANEAMIENTO CASTASTRAL REGISTRAL

DEFINICIONES

Inventario físico de los predios, urbano y rural, que

conforman el territorio nacional, incluyendo sus

características físicas, económicas, uso, infraestructura,

equipamiento y derechos inscritos o no, en el Registro de

Predios. Es decir, atiende a un uso multipropósito.

CATASTRO BASES GRÁFICAS

Es una base de datos gráfica y alfanumérica sistematizada de

predios inscritos, automatizados a partir de los planos que

obran en los títulos archivados y representa el ámbito

geográfico registrado. La BGR se genera a partir de una

cartografía base extraregistral georreferenciada y está

compuesta por diversas capas de información estructurada,

organizada y desarrollado en el software Argis

ZONA CATASTRADA

TITULAR

CATASTRAL

Solicitud de

inscripción

del CUC

Hoja

Informativa

Catastral

COMUNIDAD

CAMPESINA

Solicitud de

inscripción

del CUC

Plano de

conjunto de

la C.C.

1.- Impreso

2.- Digital

COMUNIDAD

NATIVA

Solicitud de

inscripción

del CUC

Plano de

demarcación

territorial de

C.N.

1.- Impreso

2.- Digital

ENTIDAD PUBLICA

PROGRAMA DE

TITULACION

Predios

Urbanos

Predios

Rurales

¿Quién Solicita?

ZONA CATASTRADA

¿Quién Solicita? PREDIOS URBANOS TITULACIÓN INDIVIDUAL DE PREDIOS

1. Solicitud de Inscripción del CUC
2. Plano Catastral (impreso y digital)
3. Base de Datos (consignará el CUC) PREDIOS URBANOS TITULACIÓN MASIVA DE PREDIOS
4. Solicitud de Inscripción del CUC.
5. Plano Perímetro y Plano de Trazado y Lotización (impreso y digital).
6. Base de Datos (consignando el CUC).

PREDIOS RURALES

1. Solicitud de inscripción del CUC.

2. Plano Catastral (impreso y digital) o Certificado de Información Catastral.
3. Base de datos elaborado en el marco de la formalización.

ZONA CATASTRADA

ZONA NO CATASTRADA

¿Quién Solicita?

1. Solicitud de Inscripción del CUC.
2. Plano catastral (impreso y digital).
3. Base de Datos (en el que se consignará el CUC). El plano debe de ser firmado por el Verificador Catastral y deberá de ser visado por la Municipalidad Zona Catastrada

DISCREPANCIAS entre la información catastral y registral. ANOTACIÓN PREVENTIVA DÓNDE? En la Partida Registral del predio, el área, linderos y medidas perimétricas consignadas en el plano presentado; y en Partidas de Predios superpuestos. VIGENCIA : 80 días hábiles contados desde su extensión. OBLIGATORIO : Para continuar saneamiento. REQUERIMIENTO DE PAGO : Anotación y Notificaciones

En el diario oficial el Peruano y otro de mayor circulación. NOTIFICACIÓN A CARGO DE SOLICITANTE Los gastos de notificación correrán por cuenta del solicitante, previa liquidación que efectuará el Registrador. Dentro de CINCO( 5 ) días hábiles de haber sido notificado

ACUERDOS PLENARIOS

CXXX PLENO ( 08 de junio de 2015 ) 1. PLANOS “Constituye obstáculo para la inscripción el informe de catastro que advierte la discrepancia entre el polígono resultante de la reconstrucción efectuada en mérito a las coordenadas UTM indicadas en el plano y el predio registrado.” 4. OPOSICIÓN AL SANEAMIENTO CATASTRAL Y REGISTRAL “Cuando el informe de Catastro no puede determinar si existe superposición o no, la oposición al saneamiento catastral y registral no puede sustentarse en documento obrante en el título archivado, debiendo el opositor presentar documentación que coadyuve a identificar el predio colindante.”

LA OPOSICIÓN Resolución Nº 1873 - 2017 - SUNARP-TR-L de 24 / 08 / 2017

No procede amparar la oposición cuando ésta no

se encuentre debidamente fundamentada yVen el

informe técnico expedido por el Área de

Catastro se señale que no se puede determinar si

existe o no afectación al predio de propiedad del

opositor.

En caso de duda sobre la afectación debe favorecerse la inscripción

PRESUPUESTOS

❖ No se haya formulado oposición.

❖ En caso de oposición, ésta haya sido desestimada en

última instancia administrativa.

❖Dentro del plazo de vigencia de la Anotación Preventiva

CUC

INSCRIPCIÓN DEFINITIVA

DOCUMENTOS:

❖Solicitud

❖Páginas de Diario de Publicación originales

❖Verificado plazo de 30 días calendario.

❖Ver consentimiento de ultima Resolución.

➢ Una vez que se asigne el CUC a un predio es obligatorio consignar este código en todos los documentos y certificados catastrales que emitan los EGC. OBLIGATORIEDAD DE INSCRIPCIÓN DEL CUC EN EL REGISTRO DE PREDIOS ➢ Los notarios y Registradores deberán exigir a los usuarios la obligación de consignar el CUC en los documentos que ante ellos se tramitan

TOLERANCIA

CATASTRAL

REGISTRAL

DE PREDIOS

BASE LEGAL Ley N° 28294 Ley del Sistema Nacional Integrado de Catastro y su Vinculación con el Registro de Predios. D.S. N° 005 - 2006 - JUS: Reglamento de la Ley

• **Resolución Nº 03 - 2008 - SNCP/CNC del 28 - 08 - 08 aprobó la: “Directiva Nº 01 - 2008 - SNCP/CNC de Tolerancias Catastrales y Regístrales ” (publicada el

29. 8. 08 en El Peruano).**

• Resolución 02 - 2010 - SNCP-CNC y Resolución 04 - 2010 - SNCP-CNC Aprueba Modificación de la Directiva Nº 01 - 2008 - SNCP/CNC.