Affinché la richiesta di offerta del servizio manutentivo sia effettivamente impostata in forma
esigenziale - prestazionale: è necessario che siano individuati parametri tecnici attendibili tali da
consentire una chiara individuazione dei livelli prestazionali da garantire per la definizione
oggettiva degli standard di qualità Agente: entità che provoca un determinato effetto mediante la
propria azione Ai beni demaniali appartengono: Ai sensi del Decreto Legislativo n. 50 del 2006 e
ss.mm.ii (Codice dei Contratti), l'affidamento dei servizi in base al minor prezzo: Al fine della
valutazione dello stato di conservazione di un componente edilizio e/ impiantistico, il degrado è: i
beni di interesse storico, artistico, archeologico culturale ecc. e tutti i beni assoggettati dalle legge
statali o regionali al regime demaniale Viene ammesso per i servizi e le forniture con caratteristiche
standardizzate o le cui condizioni sono definite dal mercato Il progressivo deterioramento, più o
meno grave ed evidente, dell'integrità fisica (alterazione) ovvero della efficienza prestazionale
(decadimento prestazionale) Al centro della norma ISO 9001: Il Cliente e la sua soddisfazione Al
fine della efficiente gestione dei beni edilizi e impiantistici è fondamentale: Al fine della
valutazione dello stato di conservazione di un componente edilizio e/ impiantistico, un agente è: Al
fine della valutazione dello stato di conservazione di un componente edilizio e/ impiantistico,
l'anomalia può essere percepibile strumentalmente: Al fine di verificare l'efficacia e l'efficienza
delle prestazioni eseguite durante tutto lo svolgimento di un appalto di servizi di gestione e
manutenzione di un patrimonio immobiliare è fondamentale: Al fine di verificare l'efficacia e
l'efficienza delle prestazioni eseguite durante tutto lo svolgimento di un appalto di servizi di
gestione e manutenzione di un patrimonio immobiliare è fondamentale: la messa a punto di un
quadro conoscitivo descrittivo delle caratteristiche dimensionali, funzionali e tecniche del sistema
edilizio/impiantistico Una entità che provoca un determinato effetto mediante la propria azione vero
Unattività sistemica, attentamente pianificata di rilievo, raccolta, selezione critica e organizzazione
delle informazioni e dei documenti relativi al patrimonio oggetto dell'anagrafe tecnica e al contesto
in cui esso svolge il proprio ciclo di vita Attuare un processo di monitoraggio continuo e costante
degli immobili e dei servizi appaltati Al fine di scongiurare diseconomie d'esercizio e generalizzate
perdite d'azione è necessaria: un attività sistemica, attentamente pianificata di rilievo, raccolta,
selezione critica e organizzazione delle informazioni e dei documenti relativi al patrimonio oggetto
dell'anagrafe e al contesto in cui esso svolge il proprio ciclo di vita Anomalia: manifestazione
inattesa percepibile visivamente o strumentalmente più o meno evidente Argomenti sul
Management dei patrimoni immobiliari e urbani: Lessico del management dei patrimoni
immobiliari e urbani: definizioni terminologiche e concetti - base Argomenti sulla gestione
ambientale negli appalti pubblici di servizi di F.M: Il D.Lgs. 152/2006 – Testo Unico Ambiente – I
Criteri Ambientali Minimi (CAM) Argomenti sulla gestione della Qualità negli appalti di servizi di
F.M: Il piano di Qualità aziendale. Il piano di Qualità dell’appalto Argomenti sulla gestione della
Sicurezza negli appalti pubblici di servizi di F.M: Analisi dei rischi, rischi convenzionali e rischi
specifici negli appalti di servizi di F.M Argomenti sulla pianificazione e progettazione dei servizi
integrati: Pianificazione, programmazione, monitoraggio e controllo in fase di esecuzione
integrazione dei processi Assumere uno schema gerarchico significa: Aspetto centrale della norma
ISO 9001 è: definire le modalità di articolazione e di relazione delle entità spaziali e tecniche che
costituiscono l'organismo edilizio Il Cliente e la sua soddisfazione Censimento
immobiliare/impiantistico/urbano: processo sistematico di acquisizione e gestione delle
informazioni tecniche, amministrative e giuridiche finalizzate alla conoscenza dei beni
immobiliari/urbani con progressivo aggiornamento dei dati acquisiti e della documentazione
Censire un patrimonio immobiliare significa: attuare delle procedure che siano in grado di rilevare e
valutare ogni sistema e sub sistema architettonico e impiantistico allo scopo di conoscerlo e di
conseguenza descriverne e valutarne i fabbisogni gestionali e manutentivi Ciascun elemento
costitutivo o parte dell'edificio è soggetto ad un progressivo deterioramento della qualità iniziale
secondo leggi e modalità in funzione: delle caratteristiche dell'elemento stesso e delle condizioni di
contesto Con gli strumenti tecnologici è possibile profilare correttamente l'anagrafica immobiliare/o
impiantistica escludendo: rischi di sovradimensionamento o sottodimensionamento Con il secondo
appalto avviato nel gennaio2001 si è affidata: la gestione, conduzione e manutenzione degli
