5 requisitos
Debemos tener en cuenta que hay muchos bienes aparentemente sin dueño, pero
que en realidad no son “res nullius”, como la fauna y la flora y en general todos aquellos
bienes que tienen el carácter de uso público, o que son propiedad de la Nación, cuyo uso y
explotación está reglamentado por el Estado. Los baldíos tienen dueño por Ley, son del
Estado colombiano y se adjudican con el lleno de determinados requisitos:
1. Que su adquisición no está prohibida: Que por Ley no esté prohibida su
ocupación.
2. La aprehensión material: Para que se dé la ocupación es necesario el contacto
físico entre el ocupante y la cosa ocupada.
3. El ánimo de adquirir: Es este el elemento intencional, es la voluntad de
apropiación, tomar la cosa para sí. Los dementes y los infantes no pueden ocupar por
carecer de voluntad. De igual modo quien tome la cosa para otro no es ocupante
….
5.1 Que la cosa carezca actualmente de dueño.
Es la esencia de la ocupación porque, como se dice en el artículo 685, solo pueden
adquirirse por ocupación las cosas que no pertenecen a nadie, es decir, las cosas que no
tiene dueño, sea porque no lo ha tenido nunca, sea porque lo tuvieron y dejaron de
tenerlo, sea por haber permanecido tanto tiempo ocultas, o sea porque el dueño las ha
abandonado voluntariamente para que las haga suyas el primer ocupante.
5.2 Aprehensión material con intención de adquirirla.
La aprehensión puede ser real o presunta; es real cuando el ocupante toma la cosa
en su poder. Es presunta cuando realiza actos que evidencian su actitud de adquirir aun
cuando no la tenga físicamente en su poder, ejemplo el cazador que hiere al animal e
insiste en perseguirlo. Se distinguen dos elementos: la aprehensión material y el ánimo de
adquirir el dominio. El primero, es material, real o de hecho; el segundo, es intencional.
Ninguno puede faltar en la ocupación, puesto que todo modo de adquirir es un hecho y es
necesaria la voluntad como elemento intencional.
5.3 Adquisición de las cosas no debe estar prohibida por el derecho
internacional.
El derecho internacional prohíbe el pillaje, o sea, la apropiación individual que
hace, no el estado enemigo, sino un soldado o un particular de los bienes de propiedad
