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ACTIVIDAD
PROYECTO INTEGRADOR ETAPA 1
El patrimonio de Juana
1. Lee detenidamente el siguiente caso
Juana Reyes Bermejo es mexicana, originaria de la Ciudad de Xalapa, Veracruz, psicóloga de profesión y madre de dos hijos de 10 y 18 años. En el año 2019 llegó a la ciudad de México por cuestiones de trabajo, por lo que requirió de una casa en donde habitar. Así entonces, celebró un contrato de compraventa a través del cual adquirió una casa que se encuentra bajo el régimen de condominio horizontal. Al contrato se le adjunta el reglamento de condóminos en el cual se indican los derechos que tiene sobre las áreas de uso común: alberca, palapa, cuarto de lavado y gimnasio, y se específica el monto y periodicidad de las cuotas condominales.
Durante el segundo semestre del 2019, la madre de Juana constituyó un usufructo en su favor respecto de un conjunto de departamentos, mismos que la usufructuaria da en arrendamiento; para dejar habilitado el bien usufructuado Juana solicitó un préstamo al ban co, mismo que va liquidando en mensualidades. En el año 2020, el abuelo de Juana falleció declarándola en su testamento como heredera universal de sus bienes. Ante esa situación, Juana se adjudicó los bienes de su abuelo que a saber son: un salón de fiestas, las regalías de la letra de tres canciones compuestas por su abuelo y mismas que registró ante INDAUTOR; las regalías sobre un libro autobiográfico de su abuelo y regalías sobre las composiciones musicales de su abuelo. Finalmente, durante el año 2021, Juana adquiere un automóvil último modelo, mismo que pagará en un plazo de 24 meses con las regalías recibidas por las obras heredadas de su abuelo y rentas de los departamentos.
2. Con base en la información descrita en el caso anterior, responde los siguientes cuestionamientos: a) ¿Cuáles son los bienes que integran el patrimonio de Juana? Enlista mínimo 4 bienes presentes en el caso, argumenta tu elección. - La casa en México. Juana la compró bajo régimen de condominio horizontal, sólo la casa es de su propiedad, tiene derecho a usar la alberca, palapa y otras áreas en común del condominio, pero no son de ella. - Salón de fiestas. Juana ahora es la propietaria porque se lo heredó el abuelo. - Un conjunto de departamentos que la madre de Juana constituyo a su favor - Automóvil. Juana compró el auto en 2021 con el dinero que recibe como pago de las rentas de los departamentos (que no son de ella, pero ella recibe el pago de las rentas) - Los bienes que heredo del abuelo, que a saber son las regalías de 3 canciones, un libro autobiográfico de su abuelo y regalías sobre canciones musicales de su abuelo. b) ¿Qué atributos caracterizan los bienes que posee Juana Bermejo? Coloca una X en los recuadros que indiquen las clasificaciones a la cual pertenece cada bien de Juana Bermejo. Observa el siguiente ejemplo: Bien Atributo Por su movilidad Muebles Inmuebles X Posibilidad de sustitución Fungibles
Incorpóreos X Persona a quien pertenece Públicos Privados X Duración Consumibles No consumibles X Bien Atributo 2.Salón de fiestas Por su movilidad Muebles Inmuebles X Posibilidad de sustitución Fungibles X No fungibles Certidumbre de su propietario Vacantes Mostrencos Materialidad Corpóreos X Incorpóreos Persona a quien pertenece Públicos Privados X Duración Consumibles No consumibles X Bien Atributo Por su movilidad Muebles Inmuebles X Posibilidad de sustitución Fungibles X No fungibles Certidumbre de su propietario Vacantes
3.Automóvil Mostrencos Materialidad Corpóreos X Incorpóreos Persona a quien pertenece Públicos Privados X Duración Consumibles No consumibles X Bien Atributo 4.Conjunto de Departamentos Por su movilidad Muebles Inmuebles X Posibilidad de sustitución Fungibles X No fungibles Certidumbre de su propietario Vacantes Mostrencos Materialidad Corpóreos X Incorpóreos Persona a quien pertenece Públicos Privados X Duración Consumibles No consumibles X Bien Atributo Por su movilidad Muebles Inmuebles X Posibilidad de sustitución Fungibles No fungibles X Certidumbre de su propietario Vacantes Mostrencos Materialidad Corpóreos X
Referencias
- Rojina, V. R. (2008). Compendio de derecho civil. Tomo II Bienes, derechos reales y sucesiones [Archivo PDF]. Recuperado de https://www.upg.mx/wp-content/uploads/2015/10/LIBRO- 13 - compendio_del_derecho_civil-II.pdf
- Caso “ El patrimonio de Juana Reyes Bermejo ”.
