ACTIVITAT TEMA 16.
Civil II. Grups U, W i X
Responga a les següents qüestions:
1. En quins casos té el comprador l'obligació de pagar interessos?
Diem que el comprador no sempre té l’obligació de pagar interessos del preu. S’ha de
tractar d’un pagament ajornat en relació amb el lliurament de la cosa i concórrer algun
dels supòsits legals previstos en l’article 1501 CC:pacte entre les parts, productivitat de
la cosa venuda, o mora del comprador.
2. En quins casos pot el comprador suspendre el pagament del preu de la cosa
comprada?
En els casos de compravenda d’una cosa futura, més concretament, en la compravenda
d’una cosa esperada, si la cosa no arriba a existir el comprador no haurà d’abonar el
preu.
El comprador també pot suspendre el pagament del preu d’acord amb l’article 1502CC;
si és pertorbat en la possessió o domini de la cosa o té el temor fonamentat de ser-ho.
Per tant s’ha de tractar d’una compravenda en què el preu ajornat respecte del
lliurament. La conseqüència és que el comprador pot suspendre l’abonament del preu,
llevat de pacte en contra o llevat que el venedor garanteisca la devolució del preu.
3. Pot el venedor resoldre un contracte de compravenda en vistes a un
incompliment que encara no s'ha produït?
Sí, segons l’article 1503 CC el venedor pot instar la resolució del contracte si “té motiu
fonamentat per témer la pèrdua de la cosa immoble venuda i el preu”. Es tracta d’una
mesura de caràcter preventiu davant del risc de pèrdua del preu i de la cosa.
4. En què consisteix el pacte comissori en la compravenda?
El pacte comissori és el pacte pel qual l’incompliment del comprador produeix
automàticament la resolució.
5. Quina teoria regeix en el nostre dret per a la transmissió de la propietat a través
de certs contractes? En què consisteix?
6. És vàlida la venda de cosa aliena en el nostre dret? per què?
Aquesta és vàlida encara que no està prevista al Codi Civil expressament, però s’admet
pel caràcter purament obligacional de la compravenda.
7. A qui pertany la cosa en cas de doble venda d'un ben immoble?
