DERECHO PENAL PARTE ESPECIAL II. CURSO ACADÉMICO 13/14
PROF. AGUADO CORREA
CASO PRÁCTICO Nº 6
Entre los días 24 y 25 de enero de 2011, Teodulfo , mayor de edad, de nacionalidad iraní, con
residencia legal en España y sin antecedentes penales, ocupó el inmueble sito en la CALLE000
núm. NUM002, piso NUM003 NUM004 , de Madrid, tras cambiar la cerradura de la puerta de
la casa y siendo consciente de que tal comportamiento era frontalmente contrario a la
voluntad del dueño de la misma, D. Luis Enrique. Previamente, el acusado había tratado de
negociar con el Sr. Luis Enrique el alquiler de la aludida vivienda, cuyo pésimo estado de
conservación la hacía inhabitable, sin que tales tratos preliminares culminasen en el
correspondiente contrato de arrendamiento a causa de la ausencia de voluntad contractual del
propietario, claramente expresada reiteradamente por éste a Teodulfo.
El Sr. Luis Enrique denunció inmediatamente la ocupación del inmueble de su propiedad por
parte del acusado, concretamente el día 25 de enero de 2011, lo que dio lugar a la incoación
del correspondiente procedimiento penal en el Juzgado de Instrucción número 29 de Madrid
(Diligencias Previas núm. 1693/2011). Teodulfo declaró como imputado el día 10 de mayo de
2011, en el marco de las referidas Diligencias Previas, y en su declaración ante el Juez de
Instrucción manifestó que había alquilado la citada vivienda al Sr. Luis Enrique mediante
contrato escrito de fecha 30 de marzo de 2011, e igualmente que le había pagado 3.000 € en
concepto de rentas arrendaticias. En dicha declaración, el acusado aportó al Juez de
Instrucción dos documentos: Un recibo fechado el día 25 de enero de 2011, en el que figuraba
el nombre de D. Luis Enrique y su DNI, y se declaraban recibidos por éste 3.000 € en concepto
de alquiler del piso sito en la CALLE000 núm. NUM002 , piso NUM003 NUM004 , de Madrid; y
un contrato de arrendamiento fechado el día 30 de marzo de 2011, que recaía sobre la citada
vivienda y en el que figuraban como partes D. Luis Enrique, como arrendador, y el acusado,
como arrendatario, con una renta anual de 7.200 € y una duración de tres años, renovables.
En el recibo precitado aparecía la supuesta firma del Sr. Luis Enrique, e igualmente en el
mencionado documento contractual de arrendamiento, figurando es éste también la firma del
acusado. Las firmas de D. Luis Enrique en ambos documentos habían sido falsificadas, bien por
el propio acusado o bien por otra persona a su instancia.
El acusado aportó tales documentos para aparentar un título contractual inexistente ante el
Juzgado de Instrucción, a fin de evitar su desalojo de la casa propiedad del Sr. Luis Enrique y
provocar el archivo del procedimiento penal en el que tenía la condición de imputado, y ello
con el correlativo perjuicio para los intereses del Sr Luis Enrique. Tras verificarse pericialmente
la falsedad de las firmas del propietario de inmueble en los citados documentos, por medio de
auto del Juzgado de Instrucción núm. 29 de Madrid de fecha 6 de junio de 2012 se ordenó el
inmediato desalojo del acusado de la vivienda ocupada.