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CODIGO CATASTRAL
- PRESENTACIÓN TABLA DE CONTENIDO
- I. SISTEMA DE CODIFICACIÓN CATASTRAL ...............................................................
- I.1.1 PRIMER BLOQUE........................................................................................................
- I.1.2 SEGUNDO BLOQUE..................................................................................................
- I.1.3 TERCER BLOQUE .....................................................................................................
- I.2 CONSIDERACIONES ESPECIALES DE CODIFICACIÓN. ....................................
- I.2.1 Integración de Parcelas ...............................................................................................
- I.2.2 División de Parcelas.....................................................................................................
- I.2.3 Cambio de codificación por ampliación de la poligonal urbana. ..............................
- ............................................................................................................................................... I.3 GLOSARIO DE TÉRMINOS APLICADOS EN LA CODIFICACIÓN CATASTRAL.
- BIBLIOGRAFÍA. .................................................................................................................
PRESENTACIÓN
El Instituto Geográfico de Venezuela Simón Bolívar , en su carácter de ente rector de las políticas y planes relativos a la implantación, formación y conservación del catastro nacional, presenta el Sistema de Codificación Catastral , el cual será empleado oficialmente para la identificación de cada inmueble en el proceso de formación y conservación catastral a ejecutarse en todos los municipios del territorio de la República.
El Código Catastral es una combinación de números y letras que de manera oficial, exclusiva e inequívoca identificará a un inmueble cualquiera, individualizándolo en el espacio geográfico nacional.
El Sistema de Codificación Catastral, conjuntamente con la Ficha Catastral, constituyen los instrumentos básicos del proceso de formación y conservación del catastro, ya que integrarán el soporte fundamental del Sistema Nacional de Catastro.
El desarrollo de la estructura del Sistema de Codificación Catastral tiene como marco la ubicación espacial de los inmuebles dentro de la división político administrativa del país; y se fundamentó en la conveniencia de mantener la vinculación del catastro con otros sistemas de codificación e información, así como bases de datos administrados por otros entes públicos y privados.
Especial deferencia merece la Fundación para el Desarrollo de la Comunidad y Fomento Municipal (FUNDACOMUN), organismo que produjo aportes de trascendental importancia para el diseño de este Sistema de Codificación Catastral, basado en la experiencia adquirida a través de su programa de asistencia técnica a los municipios en materia de catastro urbano.
I. SISTEMA DE CODIFICACIÓN CATASTRAL
La modernización de la actividad catastral debe ser vista como una reforma que garantizará la eficiencia de los procesos catastrales a fin de brindar información precisa y oportuna para el desarrollo social y económico del país. Con el propósito de establecer un sistema único de codificación catastral, el Instituto Geográfico de Venezuela Simón Bolívar (IGVSB) , implantará un Código que facilite la ubicación geográfica, identificación y sistematización de la información de cada inmueble, por medio de la asignación de un conjunto de dígitos que lo individualizan en el espacio geográfico nacional; el cual se denomina, Código Catastral. La estructura del código catastral se representará en la ficha catastral como se muestra en el cuadro N° 1 para el caso urbano y en el cuadro N° 2 para el rural.
Se entenderá por Código Catastral a la combinación de números y letras que de manera oficial, exclusiva e inequívoca identificará a un inmueble cualquiera, en el territorio nacional; teniendo como marco su ubicación espacial dentro de la división político administrativa del país.
I.1 ESTRUCTURA DEL CÓDIGO CATASTRAL
Cuadro N° 1. Estructura del Código Catastral (Ámbito Urbano). ENTIDAD FEDERAL
MUNICIPIO PARROQUIA ÁMBITO SECTOR MANZANA PARCELA SUB – PARCELA
NIVEL UNIDAD Efed Mun Prr Amb Sec Man Par Sbp Niv Und U
Cuadro N° 2. Estructura del Código Catastral (Ámbito Rural). ENTIDAD FEDERAL
MUNICIPIO PARROQUIA ÁMBITO SECTOR SUB - SECTOR
PARCELA SUB – PARCELA
NIVEL UNIDAD Efed (^) Mun Prr Amb Sec Ssec Par Sbp Niv Und
R
La estructura del Código Catastral es sencilla y está conformada por tres (3) “bloques”, diez (10) campos y veintisiete (27) caracteres alfanuméricos (ver figura N° 1).
Código
Catastral
Subparcela, Nivel y^ Campos: Unidad Sector, Manzana^ Campos: Ámbito, y/o Sub-sector yParcela Entidad federal^ Campos: Municipio y
Primer Bloque
Segundo Bloque
Tercer Bloque
Figura N° 1. Desglose por bloques de la estructura del Código Catastral.
I.1.1 PRIMER BLOQUE
ENTIDAD FEDERAL
MUNICIPIO PARROQUIA Efed Mun Prr
Cuadro N° 3. Primer bloque. (^) El primer bloque (ver cuadro N° 3) está integrado por: Entidad Federal, Municipio y Parroquia cada uno representado por dos caracteres numéricos, los cuales, definen la ubicación político administrativa del inmueble objeto de levantamiento. Para la identificación de los campos que integran este primer bloque, se asume la codificación que la Oficina Central de Estadística e Informática (OCEI, Enero 2001), ahora Instituto Nacional de Estadística, ha asignado a la División Político - Territorial del país (ver figura N° 2).
En el caso de los municipios de cada Entidad Federal; la asignación de la numeración responde al establecido por la OCEI (ver cuadro N° 5 y figura N° 3).
Figura N° 3. Municipios del Estado Barinas.
Cuadro N° 5. Municipios del Estado Barinas y su respectiva codificación. 01 Alberto Arvelo Torrealba 02 Antonio José de Sucre 03 Arismendi 04 Barinas 05 Bolívar 06 Cruz Paredes 07 Ezequiel Zamora 08 Obispos 09 Pedraza 10 Rojas 11 Sosa 12 Andrés Eloy Blanco Fuente: OCEI Enero 2001
Las Parroquias de cada Municipio, la asignación de la numeración responde al establecido por la OCEI (ver cuadro N° 6 y figura N° 4).
(^0804) 01 Barinas 02 Alfredo Arvelo Larriva 03 Alto Barinas 04 Corazón de Jesús 05 Dominga Ortiz de Páez 06 El Carmen 07 Juan Antonio Rodríguez 08 Manuel Palacios Fajardo 09 Ramón Ignacio Méndez 10 Rómulo Betancourt 11 San Silvestre 12 Santa Inés 13 Santa Lucía 14 Torunos Fuente: OCEI Enero 2001
Cuadro N° 6: Códigos de las Parroquiasdel Municipio Barinas.
01 05
09
13
11 12
14
02
03 06
07
10
Figura N° 4: Municipio del Estado Barinas con la delimitaciónde las parroquias que lo conforman y la respectiva codificación.
Figura N° 5: Sección del Municipio Barinas del Estado Barinas con laproyecto cartográfico al Norte del Río Orinoco). delimitación de las parroquias (Imagen raster producto del
Figura N° 6: Parroquia El Carmen del Municipio(Imagen rasterBarinas producto del Estado del proyectoBarinas cartográfico al Norte del Río Orinoco).
Límite deMunicipio Límite deParroquia PoligonalUrbana 01 ParroquiaBarinas
I.1.2 SEGUNDO BLOQUE
El segundo bloque está integrado por cuatro campos de tres caracteres cada uno (ver cuadro N° 7), que se corresponden con el Ámbito, el Sector, la Manzana o Subsector y la Parcela; definir espacialmente cada uno de estos campos es responsabilidad de cada Oficina Municipal de Catastro.
Cuadro N° 7. Segundo Bloque. ENTIDAD FEDERAL
MUNICIPIO PARROQUIA ÁMBITO SECTOR MANZANA/ SUB - SECTOR
PARCELA Efed Mun Prr Amb Sec Man/Ssec Par
Segundo Bloque
Como condición indispensable para las labores catastrales, deben definirse previamente, las poligonales de los centros urbanos presentes en cada Municipio, las cuales son el resultado de estudios urbanísticos realizados anteriormente (ver figura N° 8).
Límite deMunicipio Límite deParroquia PoligonalUrbana
Figura N° 8. Sección de laMunicipal, Barinas 18 de Mayo de 2000, Año MM N° 40) del Municipio delimitación de la poligonal urbana (Gaceta Barinascartográfico al Norte del Río Orinoco). del Estado Barinas (Imagen raster producto del proyecto
En caso de la inexistencia de estudios urbanísticos, la Oficina Municipal de Catastro puede, de manera temporal, definir poligonales urbanas con fines catastrales; las cuales una vez aprobadas por acto administrativo de efecto general, servirán de límites entre los ámbitos urbanos y rurales (ver figura N° 9).
Figura N° 9.la parroquia Delimitación del ámbito urbanoAlto Barinas del Municipio Barinas y rural de del Estado Barinas (Imagen raster producto del proyecto cartográfico al Norte del Río Orinoco). Límite deMunicipio
Urbano^ Ámbito
Á Ruralmbito
Ámbito Rural
Límite deParroquia PoligonalUrbana
El campo que define al Ámbito , está conformado por tres caracteres alfanuméricos, de los cuales, el primero de ellos, de izquierda a derecha, vendrá impreso en la ficha catastral respectiva y estará representado por la letra “U” para el caso de parcelas ubicadas en el ámbito urbano (ver cuadro N° 8) y la letra “R” en parcelas ubicadas en el ámbito rural (ver cuadro N° 9). Los otros dos caracteres numéricos que conforman este campo, señalan en el caso de los ámbitos urbanos “U”; a cual de los existentes dentro de cada Parroquia pertenece el inmueble; en el entendido de que pueden existir más de un centro urbano por Parroquia, donde la distancia existente entre ellos, constituye una limitante para su integración en una sola poligonal urbana. Cuando esto suceda, la poligonal que defina el área urbana de la capital de la Parroquia, se le asignará el número cero uno (01) y a las demás, el que le corresponda por orden alfabético de cada centro urbano.
Figura N° 11. Sección de la parroquia Alto Barinas del Municipio Barinas del Estado Barinas, con la delimitacióndel ámbito rural (Imagen raster producto del proyecto cartográfico al Norte del Río Orinoco).
U
Límite deMunicipio Límite deParroquia PoligonalUrbana
Figura N° 10. Delimitación del ámbito urbano en una sección deEstado la parroquiaBarinas (ImagenAlto Barinas raster del producto Municipio delBarinas proyecto del cartográfico al Norte del Río Orinoco).
R
R
El segundo campo de este bloque también de tres dígitos, se refiere al sector urbano o al rural, en donde se ubica el inmueble objeto del levantamiento. Los criterios utilizados para su definición son diferentes para cada caso. Para el caso de los sectores urbanos (ver cuadro N° 10) se asumen los que tradicionalmente ha establecido FUNDACOMUN en los municipios, y en líneas generales obedece a lo siguiente: se inicia la sectorización por el casco central del área urbana, al cual se le asignará el número 001 y luego en sentido de las agujas del reloj; hasta cubrir la totalidad del área enmarcada por la poligonal urbana ( ver figura N° 12).
Cuadro N° 10. Segundo Bloque. ENTIDAD FEDERAL
MUNICIPIO PARROQUIA ÁMBITO SECTOR MANZANA PARCELA Efed Mun Prr Amb Sec Man Par U
Segundo Bloque Sector Urbano
Figura N° 12. Sectorización catastral del ámbito urbano de la Parroquia El Carmen del Municipio Barinas del Estado Barinas (Imagen raste producto del proyecto cartográfico al Norte del Río Orinoco). r
Límite de^001 Sector Catastral Límite deMunicipio Límite deParroquia Sector
Es oportuno señalar que para la definición o conformación de los sectores urbanos, se deben utilizar como límites, elementos tales como la vialidad, hidrografía, tipología
Figura N° 13. Sectorización catastral del ámbito rural R02 de la Parroquia El Carmen del Municipio Barinas del Estado Barinas (Imagen raster producto del proyecto cartográfico al Norte del Río Orinoco).
Límite deSector Sector Catastral
Límite deParroquia PoligonalUrbana
Para esta actividad se tomará como base la sectorización del VI Censo Agrícola Nacional de 1997, pero, para efectos del catastro solo se utilizaran los límites que definen estos sectores, ya que la numeración que los identificará estará basada en el criterio del vecino más cercano, numerándolo secuencialmente y asignándole el número 001 al sector ubicado en el extremo noroeste. Esta sectorización consistió en enmarcar áreas geográficas de fácil reconocimiento en el terreno y perdurables en el tiempo, cuya extensión superficial depende del número de explotaciones agrícolas contenidas en el sector agrícola definido. Cuando los sectores preestablecidos por el VI Censo Agrícola sean considerados muy extensos para efectos de catastro rural, los mismos pueden ser sometidos a una división adicional utilizando elementos físico naturales y/o culturales fácilmente identificables; tales como: hidrografía, topografía, vialidad y uso del suelo; teniendo siempre presente, el área de influencia de las
diferentes localidades o caseríos que se puedan encontrar, tratando en lo posible de hacerlos coincidir con los límites de sectores (ver figura N° 15).
El tercer campo de este bloque se refiere a la manzana conformado por tres dígitos para el caso de los sectores urbanos y a los subsectores para el caso de los sectores rurales; que aun cuando resulta un término nuevo para efectos de catastro, es el equivalente en funcionalidad a las manzanas urbanas, es decir; una subdivisión de cada sector en áreas menores para trabajo de campo; siendo en esencia el marco de numeración de las parcelas rurales. En cada caso, la ficha catastral que se aplicará para cada ámbito, tendrá impreso la denominación que le corresponda, es decir subsectores para el ámbito rural y manzanas para el ámbito urbano. Para el caso de los sectores urbanos (ver cuadro N° 12), las manzanas serán numeradas iniciándose por la ubicada al extremo noroeste de cada sector, continuando de izquierda a derecha y viceversa en forma de zigzag, hasta cubrir la totalidad de manzanas que conforman cada sector (ver figura N° 14).
Cuadro N° 12. Segundo Bloque. ENTIDAD FEDERAL
MUNICIPIO PARROQUIA ÁMBITO SECTOR MANZANA PARCELA Efed Mun Prr Amb Sec Man Par U
Segundo Bloque
Manzanas en Sectores Urbanos
ENTIDAD FEDERAL
MUNICIPIO PARROQUIA ÁMBITO SECTOR SUB - SECTOR
PARCELA Efed Mun Prr Amb Sec Ssec Par R
Cuadro N° 13. Segundo Bloque.
Segundo Bloque Subsectores en Sectores Rurales
Figura N° 15. Delimitación de subsectores catastrales del sector 001 del ámbito ruralR02 de la Parroquia Alto Barinas del Municipio Barinas del Estado Barinas (Imagen raster producto del proyecto cartográfico al Norte del Río Orinoco). Límite deParroquia PoligonalUrbana
Límite deSubsector Subsector Catastral
El cuarto y último campo del segundo bloque, corresponde a la unidad catastral por excelencia: la parcela o predio (ver cuadro N° 14). Está integrado de igual manera por tres dígitos y tiene como finalidad, ubicar una parcela o predio de forma unívoca e irrepetible dentro del contexto de la manzana o subsector en caso de ámbitos urbanos y rurales; lo que en consecuencia, le confiere el carácter de exclusividad e
independencia dentro de los Sectores, los Ámbitos, las Parroquias, los Municipios y los Estados o Entidades Federales del territorio nacional.
Para el caso de las parcelas que conforman las manzanas urbanas (ver figura N° 15), se iniciará la numeración por la ubicada en la esquina noroeste de la manzana para luego continuar en sentido de las agujas del reloj, hasta cubrir toda la manzana (desde el 001 hasta el 999).
Cuadro N° 14. Segundo Bloque. ENTIDAD FEDERAL
MUNICIPIO PARROQUIA ÁMBITO SECTOR MANZANA PARCELA Efed Mun Prr Amb Sec Man Par U
Parcelas Urbanas
Segundo Bloque
Figuradelimitación N° (^) de15. lasManzana parcelas conque lala conforman y la respectiva codificación. 001 Parcela Catastral
014
013
012 011010
009 008
007 006
005
002003004 001
