CONTRATO DE COMPRAVENTA ESTABLECIMIENTO DE COMERCIO
Entre los suscritos a saber mayor de edad, identificada con la cédula de
ciudadanía No. de Bogotá D.C., quien en adelante se denominara EL
VENDEDOR, por una parte y, por la otra N. 977 de Bogotá D.C., quien
para los efectos del presente documento se denominara EL COMPRADOR,
han acordado celebrar un contrato de compraventa de establecimiento de
comercio que se regirá por las siguientes cláusulas: PRIMERA.- Objeto. El
VENDEDOR transfiere al COMPRADOR a título de compraventa el derecho
real de dominio que tiene sobre el establecimiento de comercio
denominado PASTELERIA PANADERIA EL TRIGAL DE SAN PABLO
como unidad económica en los términos del artículo 525 del Código de
Comercio. SEGUNDA.- Precio. Las partes de este contrato acuerdan como
precio de la venta la suma de CUARENTA MILLONES DE PESOS MC/TE
($ 40.000.000), que el COMPRADOR se obliga a pagar AL VENDEDOR de
la siguiente manera: A. una cuota a través de un cheque de gerencia por
la suma de DIECINUEVE MILLONES DE PESOS ($19.000.000) a la
firma del presente contrato. B – El saldo el cual equivale a VEINTE
MILLONES DE PESOS (20.000.000), pagaderos con 20 leras de cambio
cada una por valor de UN MILLON DE PESOS (1.000.000) TERCERA-
Situación del establecimiento. El vendedor declara que el
establecimiento de comercio que vende por este documento, se encuentra
libre de demandas civiles, embargos, judiciales, arrendamientos, pleitos
pendientes; que su derecho de dominio no está sujeto a condiciones
resolutorias, y que en todo caso, se obliga al saneamiento de la venta
conforme a las disposiciones legales que regulan la materia. Así mismo, el
VENDEDOR declara que la información contable contenida en los estados
financieros y en los libros de contabilidad refleja adecuadamente la
situación financiera y económica del establecimiento. CUARTA.-
Obligaciones del Vendedor.- EL VENDEDOR se obliga a hacer los
tramites de registro, publicidad a los acreedores y la entrega del
establecimiento, está última se hará el xxxxxxx QUINTA.- Si cualquiera de
las partes incumpliere una cualquiera de las obligaciones establecidas en
este contrato deberá pagar a la otra la suma de UN MILLON DE PESOS
($1.000.000) a título de arras de dicho incumplimiento SEXTA - Reserva
de dominio. El vendedor enajena (vende) el establecimiento de comercio
reservándose el dominio sobre el mismo hasta tanto no le sea pagada por
el comprador la totalidad del precio pactado al tenor y en armonía con lo
dispuesto por el artículo 750 del Código Civil, lo mismo que por los
artículos 1935, 1936, 1937 y demás concordantes de dicha norma. La
tradición del objeto queda subordinada a la condición suspensiva del pago
total del precio pactado y, entre tanto, el comprador no será poseedor, sino
mero tenedor del establecimiento de comercio.
