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CONTABILIDAD DE CONSTRUCCIONES DOCENTE: RUDDY RUZ CALA CALAMANI TEMA N? 1 CONTABILIDAD DE CONSTRUCCIONES Antecedentes e introducción Desde los orígenes de la vida humana, la construcción de habitáculos y otros refugios, son junto al vestido, las más importantes creaciones del hombre, y lo que pone de relieve su capacidad de adaptación al entorno, capaz de sobrevivir en parajes tan dispares como el Polo Norte y el Polo Sur, etc. Hoy las empresas constructoras desempeñan un papel muy importante en la economía de todo el país, por el efecto multiplicador en la generación de empleos y la generación de beneficios. En los últimos tiempos se ve claramente la necesidad de contar con infraestructura sea esta privada o del estado (sector gubernamental), por lo cual, muchos empresarios e inversionistas colocan sus capitales para la creación de empresas constructoras. El sector de la construcción es complejo y presenta una serie de particularidades específicas que condicionan la existencia, estructura y funcionamiento de las empresas constructoras que operan en este mercado. Por otra parte, existe una gran preocupación en las empresas constructoras por mejorar y armonizar la información encaminada a realizar una mejor gestión empresarial. Concepto Una empresa constructora es una sociedad que recibe recursos económicos de sus accionistas o socios para emplearlos en la ejecución de obras para obtener un beneficio del que parte devuelve como dividendos o utilidades para remunerar el capital aportado. La empresa aglutina todas estas unidades de negocio contratadas de forma independiente, a precio diferente, con plazos diferentes, con distinta localización geográfica, tipología y resultado final. CONTABILIDAD DE CONSTRUCCIONES DOCENTE: RUDDY RUZ CALA CALAMANI Como características intrínsecas de las empresas constructoras se pueden destacar las siguientes: + La venta es anterior a la producción, pues el constructor antes de construir ha de obtener el encargo o adjudicación de tal construcción, aunque el precio final se determina en la liquidación. + Plazos de ejecución inducidos. La propiedad privada y la administración pública (y sus proyectistas) deciden cuándo, cómo y qué hay que construir. + Cadaobraes distinta, en su forma, contenido y ubicación. + Amplitud de delegación y cierta dificultad de control para la separación física de la obra. + Dependencia de la climatología, que dificulta la ocupación uniforme tanto de personal como de medios auxiliares. + Gran rotación de personal y de capital. Obligaciones legales Las empresas constructoras deben cumplir obligaciones dispuestas por el Registro de Comercio, deben estar registradas en la Cámara de la Construcción, además de varias entidades como ser el Servicio de Impuestos Nacionales, la Alcaldía Municipal, una Caja de Salud, una AFP y el Ministerio de Trabajo. CONTABILIDAD DE CONSTRUCCIONES DOCENTE: RUDDY RUZ CALA CALAMANI Estructura orgánica y niveles jerárquicos NIVEL DIRECTIVO O SUPERIOR En este nivel se establecen los objetivos, políticas y las estrategias para el cumplimiento de su Misión, Visión y el desarrollo de sus actividades empresariales. El nivel Directivo o Superior está constituido por el Despacho de Gerencia General y lo representa el Gerente General como Máxima Autoridad Ejecutiva de la Empresa. NIVELSTAFF (ASESORAMIENTO) El nivel de asesoramiento está constituido por las áreas que prestan su apoyo técnico especializado directamente a Gerencia General. Está conformado por: + Unidad Jurídica + Unidad de Planificación y Desarrollo Organizacional NIVEL EJECUTIVO Es el nivel en el cual se aplican las políticas y estrategias y se toman las decisiones para el funcionamiento, de acuerdo con los lineamientos definidos en el nivel Directivo. El nivel Ejecutivo está constituido por: + Gerencia Técnica + Gerencia de Producción + Gerencia Administrativa Financiera. 
