INTRODUCCION
Actividades en Empresas Constructoras
Dentro del sector de la construcción se encuadran un conjunto de actividades de muy
diversa índole con unas características específicas que hacen precisa la utilización de un
conjunto de instrumentos de gestión y control orientados a satisfacer su demanda de
información.
Las actividades que definen a la construcción son las siguientes: Montaje, fabricación,
instalación, remodelación, demolición o eliminación de cualquier estructura, instalación o
construcción adicional, incluyendo todas las actividades relacionadas con desmonte del
terreno, remoción de tierras, dinamitación y paisajismo.
El conocimiento de la viabilidad de los proyectos de ejecución de obra ha de partir de una
información previa basada tanto en el análisis de costos y resultados de las obras ya
realizadas, como en el conocimiento de las variables técnicas y de mercado que
intervienen en la formulación del presupuesto.
La multiplicidad de los agentes que intervienen en la ejecución de los proyectos de
construcción requiere que la empresa disponga de los adecuados instrumentos de calidad
y control de gestión de modo que, partiendo del presupuesto, sea posible establecer los
costos en que se ha incurrido, así como llegar al reconocimiento del resultado. El análisis
de ambos permitirá plantear las acciones constructoras que posibiliten la mejora continua
de los resultados, así como la adecuación con los objetivos de gestión previamente
planteados.
Aspectos propios de este tipo de contribuyente
Desde el punto tributario, son actividades que están clasificadas en el comercio. Tributan
en la 1° Categoría, en base a rentas efectivas. Cuya principal característica es el acceso a
un crédito fiscal especial para empresas constructoras, establecido en el Decreto Supremo
910 de 1975, que indica que las empresas constructoras tienen derecho a deducir, con
carácter de crédito especial, del débito fiscal que determine al facturar, una cantidad
equivalente a un 65%. Tendrán derecho a deducir del monto de sus pagos provisionales
obligatorios de la Ley sobre Impuesto a la Renta el 0,65 del débito del Impuesto al Valor
Agregado que deban determinar en la venta de bienes corporales inmuebles para
habitación por ellas construidos y en los contratos generales de construcción que no sean
por administración de dichos inmuebles, de acuerdo con las disposiciones del decreto ley
N° 825, de 1974.
¿Cómo se define este contribuyente?
El sector de la Construcción, corresponde a una actividad comercial productiva, constituida
tanto por personas naturales como jurídicas, incluyendo las comunidades y las sociedades
de hecho, orientadas a la elaboración bienes inmuebles, estando presentes la prestación
de servicios de construcción y concesiones viales.
Según la clasificación de empresa esto se puede definir según su constitución legal, por
ende las empresas constructoras pueden ser creadas bajo cualquier tipo de empresa, pero
las que en su rubro las que mas predominan son las Sociedades Anónimas y Limitadas.
