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Ejemplos y esquematización del contrato
Tipo: Guías, Proyectos, Investigaciones
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Contrato de compra venta Autores: Osteicochea, Nilda V -11.800. Punto Fijo, Septiembre De 2020
Contenido
**1. Ejemplo del Contrato de compra y venta
de edad, casada, titular de la cédula de identidad No. V- 4.000.000 , domiciliada en Coro, Estado Falcón, actuando en este acto como cónyuge del vendedor, doy mi consentimiento para la realización de la presente venta. Y yo, KHOLOD FARAJ , anteriormente identificada , declaro: que acepto la venta que me hacen por medio del presente documento, y así mismo dejo constancia que el dinero utilizado para la celebración de este negocio jurídico objeto de esta protocolización, no guarda relación alguna con dinero, capitales, haberes, valores o títulos productos de las actividades que se mencionan en la Ley Orgánica contra la Delincuencia Organizada. Así lo decimos, otorgamos y firmamos en lugar y fecha de su presentación. Nota: En la parte superior izquierda, se coloca el visado del Abogado y al final firman las partes.
Esquema de la protocolización del documento de Compra-Venta Según el ejemplo propuesto anteriormente, se trata de un contrato de compra venta, ya que reúne los elementos planteados en el Artículo 1474 del Código Civil Venezolano Vigente, el cual establece que la venta es un contrato mediante el cual el vendedor se obliga a transferir la propiedad de una cosa y el comprador a pagar el precio; y en dicho ejemplo concurren todos estos elementos. Ahora bien como se trata de la venta de un bien inmueble es necesario que dicha enajenación sea protocolizada, es decir que la venta se haga a través del Registro Público y no a través de la Notaria; ya que por medio del Registro Público se puede tener acceso a la información de saber en qué situación jurídica esta ese bien inmueble, cosa que no es posible en el caso de las Notarías. Siguiendo el mismo orden de ideas, se puede hacer mención del Art. 45 de la Ley de Registro Público y del Notario, el mismo establece que toda inscripción que se haga en el Registro Público relativa a un inmueble o derecho real deberá contener: a. Indicación de la naturaleza del negocio jurídico. b. Indicación completa de las personas naturales o jurídicas y de sus representantes legales.
principio de publicidad registral que se lleva a cabo mediante la protocolización del documento en que se adquiere la propiedad del bien inmueble, el cual surte efectos erga omnes.
