CONTRATO DE COMPRAVENTA DE VIVIENDA URBANA
En la ciudad de Santa Marta , Departamento de Magdalena, República de Colombia, a los cinco
(5) días del mes de mayo del año Dos mil dieciocho (2018), ante mi RAFAEL ENRIQUE
MANJARES MENDOZA , Notario Tercero del Círculo Notarial de Santa Marta , compareció
JUAN ALBERTO GOMEZ, varón, de nacionalidad Colombiana , con domicilio en la ciudad de
Santa Marta , de estado civil soltero, identificado(a) con la Cédula de Ciudadanía número
85.477.984 de santa marta , quien obra en nombre propio y para efectos de este contrato se
denominará el Vendedor, por una parte, y por la otra, GABRIELA BORNACHERA LOPEZ ,
mujer, de nacionalidad Colombiana , con domicilio en la ciudad de Santa Marta de estado civil
soltero(a), identificado(a) con la Cédula de Ciudadanía número 36.721.217 de Santa marta ,
quien para efectos de este contrato obra en nombre propio y se denominará el Comprador,
manifestaron que han decidido celebrar un contrato de compraventa sobre bien inmueble, en
adelante el “Contrato”, el cual se rige por las siguientes cláusulas:
PRIMERA: Por medio del presente instrumento público, el Vendedor transfiere a título de venta
al Comprador, el derecho de dominio y la propiedad plena que tiene y ejerce sobre el inmueble
que se describe a continuación, destinado para uso de vivienda del Comprador, junto con el
terreno en que se levanta su construcción, con todas sus anexidades, usos, dependencias y
servidumbres, ubicado en Manzana 19ª Casa 6 Barrio la Bolivariana en la ciudad de Santa Marta
identificado(s) con la matricula inmobiliaria número 2453574 y cédula catastral número 342354
(Linderos). Esta compraventa además incluye la(s) línea(s) telefónica(s) número(s) 4340114
Parágrafo: No obstante, la mención de la cabida y linderos la presente compraventa se hace
como de cuerpo cierto.
SEGUNDA: El Inmueble que el Vendedor transfiere por medio de la presente escritura al
Comprador, lo adquirió el Vendedor por compra realizada a María del Carmen Perea , mediante
Escritura Pública número 76 del 19 de septiembre de 1976 de la Notaria 1 del Circulo Notarial
de la ciudad de Santa Marta , registrada en el folio de matricula inmobiliaria número 109563 el
día 19 de Septiembre de 1976 de la Oficina de Instrumentos Públicos de la ciudad de Santa
Marta.
TERCERA: El precio de venta del Inmueble es la suma de Ciento Cincuenta Millones de pesos
($150.000.000), suma que el Vendedor pagará al Comprador, así: Se entrega en el acto la
cantidad de $75.000.000, el 50 % del precio total mediante consignación bancaria. Las restantes
$75.000.000 quedan aplazadas, sin devengar intereses, para ser satisfechas por la parte
compradora al vendedor mediante el plazo de 3 meses siguientes a la fecha del contrato en los
cuales cada mes se deberá depositas en la cuenta Del señor JUAN ALBERTO GOMEZ #
135144157-001 banco de Bogotá de la suma de $25.000.000.
CUARTA: El Vendedor de manera expresa declara que el Inmueble es de su exclusiva y plena
propiedad, que en la actualidad lo posee de manera regular y pacifica y que a la fecha el
Inmueble se encuentra libre de embargo, pleito pendiente y demandas civiles y que sobre el no
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