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Señor: JUEZ CIVIL DEL CIRCUITO DE BOGOTA (REPARTO) E. S. D. JORGE HUMBERTO ROJAS BARRETO, mayor de edad vecino y residente en esta ciudad de Bogotá D.C, identificado con la cédula de ciudadanía No. 93.086.646 del Guamo (Tolima), abogado en ejercicio, portador de la Tarjeta Profesional No. 178.799 del Consejo Superior de la Judicatura, actuando en nombre y representación de la Señora GLORIA MARCELA SOLER SOSA , mayor de edad vecina y residente en esta ciudad de Bogotá D.C, identificada con cédula de ciudadanía No. 52.178.433, de Bogotá D.C, de acuerdo al poder conferido, respetuosamente, me permito presentar ante su Despacho DEMANDA DE DECLARACIÓN DE PERTENENCIA POR PRESCRIPCIÓN EXTRAORDINARIA ADQUISITIVA DE DOMINIO , contra LOS HEREDEROS DETERMINADOS E INDETERMINADOS DEL SEÑOR HECTOR SANTOS CRUZ PIRANEQUE (Q.E.P.D.) , quien en vida se identificó con la cédula de ciudadanía No. 19.116.165, con fundamento en los siguientes: I. HECHOS PRIMERO: Mi poderdante, la señora GLORIA MARCELA SOLER SOSA , tiene en la actualidad una sociedad conyugal vigente con el señor CARLOS ALBERTO GARCIA QUIROGA , mayor de edad y vecino de la ciudad de Bogotá, identificado con cédula de ciudadanía No. 79.136.226 de Bogotá, residente en la Calle 27B No.37-36 Sur, Bogotá, D.C. de acuerdo al REGISTRO CIVIL DE MATRIMONIO con indicativo serial No. 6246030 y ACTA DE MATRIMONIO No. 539, FOLIO 279, LIBRO 1 expedida en la parroquia Nuestra señora de la Sabiduría Bogotá, SEGUNDO: La Señora GLORIA MARCELA SOLER SOSA , me ha conferido poder ESPECIAL, AMPLIO Y SUFICIENTE para solicitar en su nombre DECLARACIÓN JUDICIAL DE PERTENENCIA , POR PRESCRIPCIÓN EXTRAORDINARIA ADQUISITIVA DE DOMINIO efectuado en su favor sobre el predio urbano ubicado en la CARRERA 11 No.16A-50 SUR (DIRECCION CATASTRAL AK 80 No. 58K- SUR) en Bogotá D.C, jurisdicción de este circuito. TERCERO: El inmueble en cuestión fue adquirido por mi mandante mediante compra hecha a la Señora ANA SILVIA PIRANEQUE DE CRUZ , mayor de edad identificada con cédula de ciudadanía No.23. 436.175, conforme aparece en la ESCRITURA PÚBLICA No.02821 DE FECHA 25 DE AGOSTO DE 2004 DE LA NOTARÍA 64 DEL CÍRCULO DE BOGOTÁ , debidamente registrada ante la Oficina de Instrumentos Públicos de Bogotá el día 01 de Febrero de 2006 con número de radicación 2006-8142.
CUARTO: El bien inmueble urbano en referencia posee CÉDULA CATASTRAL 58GBISS 86 10, CHIP AAA0046ANKC, MATRÍCULA INMOBILIARIA 50S-40052770 de la Oficina de Instrumentos Públicos Zona Sur de Bogotá. Corresponde el predio urbano al Lote Número 10 de la Manzana 28 de la Urbanización Clarilandia del Sur y tiene un área de doscientos noventa y seis metros cuadrados con ochenta y siete metros cuadrados (296.87 M2) y se le asignó inicialmente en la nomenclatura urbana con el número dieciséis A cincuenta (16 A 50) de la carrera once (11) y está comprendido por los siguientes linderos: POR EL NORTE: En la longitud de treinta y dos metros (32.00 mts) con el lote número once (11) de la misma manzana. POR EL SUR: En longitud de treinta metros con cincuenta centímetros (30.50 mts) con el lote número nueve (9) de la misma manzana. POR EL OCCIDENTE: En longitud de nueve metros cincuenta centímetros (9.50 mts) con la carrera (11). POR EL ORIENTE: En longitud de nueve metros cincuenta centímetros (9.50 mts) aproximadamente. QUINTO: De acuerdo al numeral TERCERO de la CERTIFICACION expedida por el Registrador Principal de la OFICINA DE INSTRUMENTOS PUBLICOS ZONA SUR DE BOGOTA, señor EDGAR JOSE NAMEN AYUB , el predio con Folio de Matricula Inmobiliaria 50S-40052770 , al cual se refiere esta demanda, a la fecha de expedición de dicho CERTIFICADO DE LIBERTAD Y TRADICION ESPECIAL para proceso de PERTENENCIA , exhibe como titular inscrito de Derecho Real de Dominio hasta el 20 de Septiembre de 2016 al señor HECTOR SANTOS CRUZ PIRANEQUE (Q.E.P.D.) SEXTO: El predio en mención con MATRÍCULA INMOBILIARIA 50S- 40052770 de la Oficina de Instrumentos Públicos Zona Sur de Bogotá, ha sido poseído de manera pública, pacifica e ininterrumpida desde el 23 de Diciembre de 1991, por las siguientes personas, en sus calidades de señores y dueños: a) Por el señor HECTOR SANTOS CRUZ PIRANEQUE (Q.E.P.D) desde el 23 de Diciembre de 1991, hasta el 10 de Diciembre de 1997 fecha de su fallecimiento, b) Por sus herederos legítimos los Señores SANTOS CRUZ (Q.E.P.D.) y ANA SILVIA PIRANEQUE DE CRUZ desde el 10 de Diciembre de 1997, hasta el 25 de Agosto de 2004, fecha en la que se transfirió a nombre de mi poderdante la señora GLORIA MARCELA SOLER SOSA , c) Por mi poderdante la señora GLORIA MARCELA SOLER SOSA desde el 25 de Agosto de 2004 cuando adquirió a través de Título de compraventa de DERECHOS Y ACCIONES HEREDITARIOS A TITULO SINGULAR DEL 50% (FALSA TRADICION) hasta el día de hoy.
Con base en los hechos relacionados, y en las disposiciones de derecho que más adelante invocaré en forma respetuosa, formulo a Usted, señor Juez, las siguientes: II. PRETENSIONES Previos los trámites de un proceso verbal, reglamentado en los Artículos 368 al 373 del CÓDIGO GENERAL DEL PROCESO (LEY 1564 DE 2012) , sírvase hacer mediante sentencia, las siguientes declaraciones y condenas: PRIMERA: CONCÉDASE A LA DEMANDANTE GLORIA MARCELA SOLER SOSA, mayor de edad, con cédula de ciudadanía No. 52.178.433 de Bogotá, domiciliada y residente en Calle 27B No.37- Sur, en Bogotá, D.C, EL TÍTULO DE DOMINIO PLENO Y ABSOLUTO por PRESCRIPICION EXTRAORDINARIA ADQUISITIVA DE DOMINIO sobre el predio urbano con CÉDULA CATASTRAL 58GBISS 86 10, CHIP AAA0046ANKC, MATRÍCULA INMOBILIARIA 50S- 40052770 de la Oficina de Instrumentos Públicos Zona Sur de Bogotá, ubicado en la CARRERA 11 No.16A-50 SUR (DIRECCION CATASTRAL AK80 No. 58K-15 SUR) en Bogotá, jurisdicción de este circuito, con todas sus mejoras, anexidades, dependencias, servidumbres, etc, DESCRITO Y ALINDERADO el predio así: Lote Número 10 de la Manzana 28 de la Urbanización Clarilandia del Sur que tiene un área de doscientos noventa y seis metros cuadrados con ochenta y siete metros cuadrados (296.87 M2) al cual se le asignó inicialmente en la nomenclatura urbana con el número dieciséis A cincuenta (16 A 50) de la carrera once (11) y que está comprendido por los siguientes linderos: POR EL NORTE: En la longitud de treinta y dos metros (32.00 mts) con el lote número once (11) de la misma manzana. POR EL SUR: En longitud de treinta metros con cincuenta centímetros (30.50 mts) con el lote número nueve (9) de la misma manzana. POR EL OCCIDENTE: En longitud de nueve metros cincuenta centímetros (9.50 mts) con la carrera (11). POR EL ORIENTE: En longitud de nueve metros cincuenta centímetros (9.50 mts) aproximadamente. SEGUNDA: Ordénese la inscripción de la sentencia en la Oficina de Instrumentos Públicos Zona Sur de Bogotá, para los fines legales pertinentes III. PRUEBAS A. DOCUMENTALES
1) Registro Civil de Matrimonio Indicativo Serial No. 6246030. 2) Acta de Matrimonio No. AA-720789 Parroquia Nuestra Señora de la Sabiduría. 3) Título de compraventa de DERECHOS Y ACCIONES HEREDITARIOS A TITULO SINGULAR DEL 50% de la Señora GLORIA MARCELA SOLER SOSA , a la Señora ANA SILVIA PIRANEQUE DE CRUZ (FALSA TRADICION) , consistente en Copia Número Uno de la Escritura Pública No. 02821 del 25 de Agosto de 2004 de la Notaría 64 del Círculo de Bogotá, que corresponden al 50% de la sucesión ilíquida del señor HECTOR SANTOS CRUZ PIRANEQUE (FALSA TRADICION) con su correspondiente nota de registro en la Oficina de Instrumentos Públicos Zona Sur de Bogotá con número de radicación 2006- 8142 del 1 de Febrero de 2006 (observar anotación No.6 del Certificado de Libertad y tradición). 4) Copia del REGISTRO DE DEFUNCION del señor HECTOR SANTOS CRUZ PIRANEQUE. 5) Certificado de libertad y tradición especial para proceso de Pertenencia No.2016-389159 expedido el día 20 de Septiembre de 2016 por la Oficina de Instrumentos Públicos Zona Sur de Bogotá, por el señor Registrador Principal EDGAR JOSE NAMEN AYUB. 6) Certificado de Libertad y Tradición No.50S-40052770 impreso el 16 de Agosto de 2016 por la Oficina de Instrumentos Públicos Zona Sur de Bogotá, a manera de poder observar la tradición del inmueble. 7) Contrato de arrendamiento LC-04997772 suscrito entre mi poderdante la señora GLORIA MARCELA SOLER SOSA como arrendadora y el señor JOSE ROBINSON HURTADO PARDO como arrendatario. 8) Contrato de arrendamiento LC-04997770 suscrito entre mi poderdante la señora GLORIA MARCELA SOLER SOSA como arrendadora y el señor ALIRIO BELTRAN CASTRO como arrendatario 9) Contrato de arrendamiento LC-04997772 suscrito entre mi poderdante la señora GLORIA MARCELA SOLER SOSA como arrendadora y el señor JOSE ARLES GUTIERREZ JIMENEZ como arrendatario 10) Formulario de impuesto predial unificado No. 2016201011603339935 año gravable 2016 del predio con matrícula inmobiliaria 50S-40052770 con descuento hasta 15 de Abril de 2016 11) Formulario de impuesto predial unificado No. 2016301010006640227 año gravable 2016 del predio con matrícula inmobiliaria 50S-40052770 con pago hasta 01 de Julio de 2016 12) Formulario de impuesto predial unificado No. 2016301010005212244 año gravable 2016 del predio con
25) Formulario de impuesto predial unificado No. 2013301010005236977 año gravable 2013 del predio con matrícula inmobiliaria 50S-40052770 con pago del 23 de Julio de 2013 26) Formulario de impuesto predial unificado No. 2013301010005499738 año gravable 2013 del predio con matrícula inmobiliaria 50S-40052770 con pago del 21 de Agosto de 2013 27) Formulario de impuesto predial unificado No. 2013301010006050590 año gravable 2013 del predio con matrícula inmobiliaria 50S-40052770 con pago del 20 de Septiembre de 2013 28) Formulario de impuesto predial unificado No. 2013301010006686314 año gravable 2013 del predio con matrícula inmobiliaria 50S-40052770 con pago del 30 de Octubre de 2013 29) Formulario de impuesto predial unificado No. 2013201014008480760 año gravable 2013 del predio con matrícula inmobiliaria 50S-40052770 con pago del 27 de Diciembre de 2013 30) Formulario de impuesto predial unificado No. 2012201014010051254 año gravable 2010 del predio con matrícula inmobiliaria 50S-40052770 con pago del 14 de Noviembre de 2012 31) Formulario de impuesto predial unificado No. 201220103000056811 año gravable 2010 del predio con matrícula inmobiliaria 50S-40052770 con fecha de pago hasta el 5 de Enero de 2012 32) Formulario de impuesto predial unificado No. 2012201014006216095 año gravable 2009 del predio con matrícula inmobiliaria 50S-40052770 con pago del 30 de Agosto de 2012 33) Formulario de impuesto predial unificado No. 101010011978181 año gravable 2008 del predio con matrícula inmobiliaria 50S-40052770 con pago del 23 de Marzo de 2011 34) Formulario de impuesto predial unificado No. 101010035020401 año gravable 2008 del predio con matrícula inmobiliaria 50S-40052770 con pago del 29 de Junio de 2011 35) Formulario de impuesto predial unificado No. 101010035020891 año gravable 2006 del predio con matrícula inmobiliaria 50S-40052770 con pago del 29 de Junio de 2011 36) Formulario de impuesto predial unificado No. 101010002167131 año gravable 2006 del predio con matrícula inmobiliaria 50S-40052770 con pago del 23 de Marzo de 2011 37) Formulario de impuesto predial unificado No. 2013201014002744278 año gravable 2005 del predio con matrícula inmobiliaria 50S-40052770 con pago del 24 de Septiembre de 2013
38) Notificación No. 2011EE265138 de la Oficina de cobro de la subdirección de impuestos a la propiedad a la señora GLORIA MARCELA SOLER SOSA , como dueña del predio, en la que se resuelve TERMINAR EL PROCESO DE COBRO COACTIVO No. 15135823 en contra de mi poderdante, y donde se demuestra a la demandante como contribuyente ante la SECRETARIA DE HACIENDA DE LA ALCALDIA MAYOR DE BOGOTA 39) Recibo de pago de ENERGIA CODENSA , correspondiente al mes de Febrero de 2012, con fecha de pago 21 de Febrero de 2012 40) Recibo de pago de ENERGIA CODENSA , correspondiente al mes de Octubre de 2012, con fecha de pago 19 de Octubre de 2012 41) Recibo de pago de ENERGIA CODENSA , correspondiente al mes de Agosto de 2012, con fecha de pago 22 de Agosto de 2012 42) Recibo de pago de ENERGIA CODENSA , correspondiente al mes de Enero de 2013, con fecha de pago 24 de Enero de 2013 43) ACUERDO DE PAGO, suscrito entre EMPRESA DE ACUEDUCTO Y ALCANTARILLADO DE BOGOTA , y mi poderdante la señora GLORIA MARCELA SOLER SOSA de fecha 8 de Octubre de 2010, para el pago de obligaciones correspondientes a la prestación del servicio público de agua en el bien inmueble en usucapión. 44) PLAN DE PAGO, suscrito entre EMPRESA DE ACUEDUCTO Y ALCANTARILLADO DE BOGOTA , y mi poderdante la señora GLORIA MARCELA SOLER SOSA de fecha 8 de Octubre de 2010, para el pago de obligaciones correspondientes a la prestación del servicio público de agua en el bien inmueble en usucapión. 45) Factura de servicios públicos No.1092928785 de la empresa de ACUEDUCTO Y ALCANTARILLADO DE BOGOTA 46) Recibo de pago de Financiación en cumplimiento del ACUERDO DE PAGO mencionado en el numeral 43, entre la EMPRESA DE ACUEDUCTO Y ALCANTARILLADO DE BOGOTA , y mi poderdante la señora GLORIA MARCELA SOLER SOSA, correspondiente a Octubre de 2010 47) Recibo de pago de Financiación en cumplimiento del ACUERDO DE PAGO mencionado en el numeral 43, entre la EMPRESA DE ACUEDUCTO Y ALCANTARILLADO DE BOGOTA , y mi poderdante la señora GLORIA MARCELA SOLER SOSA, correspondiente a Noviembre de 2010 48) Recibo de pago de Financiación en cumplimiento del ACUERDO DE PAGO mencionado en el numeral 43, entre la EMPRESA DE ACUEDUCTO Y ALCANTARILLADO DE BOGOTA , y mi poderdante la señora GLORIA MARCELA SOLER SOSA, correspondiente a Diciembre de 2010 49) Recibo de pago de Financiación en cumplimiento del ACUERDO DE PAGO mencionado en el numeral 43, entre la
61) Recibo de pago de ASEO CIUDAD LIMPIA , correspondiente al mes de Enero de 2011 62) Recibo de pago de ASEO CIUDAD LIMPIA , correspondiente al mes de Febrero de 2011 63) Recibo de pago de ASEO CIUDAD LIMPIA , correspondiente al mes de Abril de 2011 64) ACUERDO DE PAGO, suscrito entre INSTITUTO DE DESARROLLO URBANO (IDU) , y mi poderdante la señora GLORIA MARCELA SOLER SOSA de fecha 30 de Diciembre de 2010, para el pago de obligaciones correspondientes a la contribución por concepto de valorización del bien inmueble en usucapión. 65) PLAN DE PAGOS, suscrito entre INSTITUTO DE DESARROLLO URBANO (IDU) , y mi poderdante la señora GLORIA MARCELA SOLER SOSA de fecha 30 de Diciembre de 2010, para el pago de obligaciones correspondientes a la contribución por concepto de valorización del bien inmueble en usucapión. 66) Recibo de pago de cuota en cumplimiento del ACUERDO DE PAGO mencionado en el numeral 68, entre el INSTITUTO DE DESARROLLO URBANO (IDU) , y mi poderdante la señora GLORIA MARCELA SOLER SOSA, correspondiente a Diciembre de 2010 67) Recibo de pago de cuota en cumplimiento del ACUERDO DE PAGO mencionado en el numeral 68, entre el INSTITUTO DE DESARROLLO URBANO (IDU) , y mi poderdante la señora GLORIA MARCELA SOLER SOSA, correspondiente a Febrero de 2011 68) Recibo de pago de cuota en cumplimiento del ACUERDO DE PAGO mencionado en el numeral 68, entre el INSTITUTO DE DESARROLLO URBANO (IDU) , y mi poderdante la señora GLORIA MARCELA SOLER SOSA, correspondiente a Marzo de 2011 69) Recibo de pago de cuota en cumplimiento del ACUERDO DE PAGO mencionado en el numeral 68, entre el INSTITUTO DE DESARROLLO URBANO (IDU) , y mi poderdante la señora GLORIA MARCELA SOLER SOSA, correspondiente a Mayo de 2011 70) Recibo de pago de cuota en cumplimiento del ACUERDO DE PAGO mencionado en el numeral 68, entre el INSTITUTO DE DESARROLLO URBANO (IDU) , y mi poderdante la señora GLORIA MARCELA SOLER SOSA, correspondiente a Julio de 2011 71) Recibo de pago de cuota en cumplimiento del ACUERDO DE PAGO mencionado en el numeral 68, entre el INSTITUTO DE DESARROLLO URBANO (IDU) , y mi poderdante la señora GLORIA MARCELA SOLER SOSA, correspondiente a Septiembre de 2011
72) Certificado de estado de cuenta PAZ Y SALVO No. 1222026 expedido por el INSTITUTO DE DESARROLLO URBANO (IDU) a fecha 28 de Diciembre de 2011 73) Certificado catastral del inmueble en usucapión de fecha 6 de Julio de 2005 74) Estado de cuenta detallado de impuesto predial unificado hasta el 30 de Agosto de 2012 B. TESTIMONIALES: Comedidamente solicito al Señor Juez se sirva, a más de otorgar valor probatorio a los documentos relacionados, decretar durante el trámite del proceso la práctica de las siguientes pruebas testimoniales: Disponer que los Señores JOSE ARLEX GUTIERREZ JIMENEZ , mayor de edad, identificado con cédula de ciudadanía No. 79.843.686, ALIRIO BELTRAN CASTRO, mayor de edad, identificado con cédula de ciudadanía No. 80.273.800 JOSE ROBINSON HURTADO PARDO mayor de edad, identificado con cédula de ciudadanía No. 79.992.152, personas que pueden ser citadas por conducto de éste apoderado, para que depongan sobre los HECHOS y PRETENSIONES de esta demanda. C. DE OFICIO 1) Inspección judicial de perito, para determinar la identidad del predio, su extensión, linderos, estado de conservación, manifestaciones ostensibles de su explotación económica adecuada, mejoras, antigüedades de ellas, etc 2) Las que de oficio su señoría considere convenientes. IV. FUNDAMENTOS DE DERECHO Sustantivos: Arts. 764 y SS. 981 y concordantes, 2531 y SS; Del CÓDIGO CIVIL Formales de la Demanda: Arts.82 al 84 del CÓDIGO GENERAL DEL PROCESO (LEY 1564 DE 2012) Procedimentales Generales: Arts.368 al 373 del CÓDIGO GENERAL DEL PROCESO (LEY 1564 DE 2012) Procedimentales Propios de este Proceso Jurídico: Art 375. del CÓDIGO GENERAL DEL PROCESO (LEY 1564 DE 2012) V. CUANTIA La cuantía la estimo en la suma de SEISCIENTOS CINCUENTA MILLONES DE PESOS ($650.000.000) M/CTE. VI. COMPETENCIA
Señor: JUEZ CIVIL DEL CIRCUITO DE BOGOTA (REPARTO) E. S. D. REF: DEMANDA DE DECLARACIÓN DE PERTENENCIA POR PRESCRIPCIÓN EXTRAORDINARIA ADQUISITIVA DE DOMINIO JORGE HUMBERTO ROJAS BARRETO , mayor y vecino de esta ciudad identificado con CC No. 93.086.646 del Guamo, Tolima, Abogado Titulado en Ejercicio, portador de la T.P. No. 178.799 de C.S. de la Judicatura, obrando como apoderado Judicial de la señora GLORIA MARCELA SOLER SOSA , mayor de edad vecina y residente en esta ciudad de Bogotá D.C, identificada con cédula de ciudadanía No. 52.178.433, de Bogotá D.C, tal y como se demuestra en el poder que se adjunta a mi favor de la manera más comedida solicito a usted Sr Juez, se sirva ordenar la siguientes MEDIDA CAUTELAR de acuerdo a lo estipulado en el artículo 480 del Código General del Proceso y Articulo 1312 del Código Civil: 1) DECRETAR Y ORDENAR la inscripción de la demanda ante la Oficina de Instrumentos Públicos Zona Sur de Bogotá del bien inmueble distinguido con Matrícula Inmobiliaria No. 50S-40052770 de la Oficina de Instrumentos Públicos Zona Sur de Bogotá Sírvase, señor Juez librar el correspondiente oficio dirigido a la Oficina de Instrumentos Públicos Zona Sur de Bogotá. Manifiesto que bajo la gravedad del juramento y ratifico que los hechos aquí consignados son ciertos de acuerdo a lo manifestado por mi representada. Del señor Juez, JORGE HUMBERTO ROJAS BARRETO CC. No. 93.086.646 del Guamo, Tolima T.P. No. 178.799 del C.S. de la Judicatura
