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docuemento de compra venta, Apuntes de Derecho Documental

compa venta de inmuebles ante el Registro

Tipo: Apuntes

2010/2011

Subido el 18/12/2025

yenni-rojas
yenni-rojas 🇨🇴

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Yo, ___, venezolana, mayor de edad, soltera, titular de la cédula de identidad número V-
___, con Registro de Información Fiscal (RIF) número V___, domiciliada en la ciudad de San
Cristóbal del estado Táchira y civilmente hábil, actuando en este acto como apoderada
___, del ciudadano, ___, venezolano, mayor de edad, soltero, titular de la cédula de
identidad número V-__, con Registro de Información Fiscal (RIF) número V___, domiciliado
en la ciudad de San Cristóbal estado Táchira y civilmente hábil, representación que consta
en Poder ___, debidamente autenticado ante ___, de fecha ___, inscrito bajo el Número ___,
el cual deberá ser registrado previamente y de cuyos particulares dejará constancia el
Registrador en la nota de Registro, por medio del presente documento declaro: Mi
representado ha dado en venta pura y simple, perfecta e irrevocable al ciudadano, ___,
venezolano, mayor de edad, soltero, titular de la cédula de identidad número V-__, con
Registro de Información Fiscal (RIF) número V___, domiciliado en la ciudad de San
Cristóbal estado Táchira y civilmente hábil, un (1) inmueble propiedad de mi
representado, constituidos por una (1) casa para habitación y un (1) lote de terreno
anexo. El primer inmueble consta de un (1) lote de terreno y la casa para habitación
sobre el construida, signado con el número y letra 10-29 C Palo Gordo, ubicado en la calle
interna “A”, entre calles 0 y 1, vía Helechales, municipio Cárdenas del estado Táchira e
identificado con el código catastral número 20-05-14-16-04/B. El lote de
terreno posee un área de SETENTA Y SIETE METROS CUADRADOS CON CUARENTA Y
SIETE CENTÍMETROS CUADRADOS (77,47 Mts2), y un área de construcción de
CIENTO CUATRO METROS CUADRADOS CON SETENTA Y CUATRO CENTÍMETROS
CUADRADOS (104,74 Mts2), distribuida en dos (2) plantas de la siguiente manera:
PRIMERA PLANTA: Sala-comedor, cocina, área de servicios, un (1) baño, piso de
hormigón y techo de placa. SEGUNDA PLANTA: Una (1) habitación con baño privado,
dos (2) habitaciones con baño compartido, piso de hormigón y techo de machimbre y teja;
comprendido todo ello dentro de los siguientes linderos y medidas: NORTE: Con
propiedades que son o fueron de Nayibe del Carmen Buenaño Méndez, mide trece metros
con veinte centímetros (13,20 Mts.); SUR: Con propiedades que son o fueron de Gonzalo
Ramírez Cárdenas, mide quince metros con treinta y tres centímetros (15,33 Mts.); ESTE:
Con calle interna (mide 8,00 metros de ancho), mide seis metros (6,00 Mts.); y OESTE:
Con propiedades que son o fueron de José Sutherland en parte y en parte Gonzalo
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Yo, ___, venezolana, mayor de edad, soltera, titular de la cédula de identidad número V- ___, con Registro de Información Fiscal (RIF) número V___, domiciliada en la ciudad de San Cristóbal del estado Táchira y civilmente hábil, actuando en este acto como apoderada , del ciudadano, **** , venezolano, mayor de edad, soltero, titular de la cédula de identidad número V-__ , con Registro de Información Fiscal (RIF) número V___ , domiciliado en la ciudad de San Cristóbal estado Táchira y civilmente hábil, representación que consta en Poder ___, debidamente autenticado ante _, de fecha , inscrito bajo el Número , el cual deberá ser registrado previamente y de cuyos particulares dejará constancia el Registrador en la nota de Registro, por medio del presente documento declaro: Mi representado ha dado en venta pura y simple, perfecta e irrevocable al ciudadano, **** , venezolano, mayor de edad, soltero, titular de la cédula de identidad número **V-** , con Registro de Información Fiscal (RIF) número **V** , domiciliado en la ciudad de San Cristóbal estado Táchira y civilmente hábil, un (1) inmueble propiedad de mi representado, constituidos por una (1) casa para habitación y un (1) lote de terreno anexo. El primer inmueble consta de un (1) lote de terreno y la casa para habitación sobre el construida, signado con el número y letra 10-29 C Palo Gordo, ubicado en la calle interna “A”, entre calles 0 y 1, vía Helechales, municipio Cárdenas del estado Táchira e identificado con el código catastral número 20-05-14-16-04/B. El lote de terreno posee un área de SETENTA Y SIETE METROS CUADRADOS CON CUARENTA Y SIETE CENTÍMETROS CUADRADOS (77,47 Mts^2 ) , y un área de construcción de CIENTO CUATRO METROS CUADRADOS CON SETENTA Y CUATRO CENTÍMETROS CUADRADOS (104,74 Mts2), distribuida en dos (2) plantas de la siguiente manera: PRIMERA PLANTA: Sala-comedor, cocina, área de servicios, un (1) baño, piso de hormigón y techo de placa. SEGUNDA PLANTA: Una (1) habitación con baño privado, dos (2) habitaciones con baño compartido, piso de hormigón y techo de machimbre y teja; comprendido todo ello dentro de los siguientes linderos y medidas: NORTE: Con propiedades que son o fueron de Nayibe del Carmen Buenaño Méndez, mide trece metros con veinte centímetros (13,20 Mts.); SUR: Con propiedades que son o fueron de Gonzalo Ramírez Cárdenas, mide quince metros con treinta y tres centímetros (15,33 Mts.); ESTE: Con calle interna (mide 8,00 metros de ancho), mide seis metros (6,00 Mts.); y OESTE: Con propiedades que son o fueron de José Sutherland en parte y en parte Gonzalo

Ramírez Cárdenas, mide seis metros (6,00 Mts.). Y el segundo inmueble constante de un (1) lote de terreno signado con el número y letra 10-29C, ubicado en la calle interna “A”, entre calle 0 y 1, vía Helechales, Palo Gordo, municipio Cárdenas del estado Táchira e identificado con el código catastral número 20-05-14-16-29. El referido lote de terreno posee un área de OCHENTA METROS CUADRADOS CON NOVENTA Y OCHO CENTÍMETROS CUADRADOS (80,98 Mts2) , comprendido dentro de los siguientes linderos y medidas: NORTE: Con propiedades que son o fueron de Gonzales Ramírez Cárdenas, mide doce metros con cincuenta y nueve centímetros (12,59 Mts.); SUR: Con calle interna “A” (mide 8,00 metros de ancho), mide seis metros (6,00 Mts.); ESTE: Con propiedad que es o fue de Nayibe del Carmen Buenaño Méndez, mide trece metros con veinte centímetros (13,20 Mts.); y OESTE: Con propiedad que es o fue de José Sutherland en parte y en parte Gonzalo Ramírez, mide seis metros con cincuenta y siete centímetros (6,57 Mts.) Dicho inmueble le pertenece a mi representado por haberlos adquirido según documento protocolizado en el Registro Público , en fecha , inscrito bajo el Número . El precio de venta es la cantidad de ** MIL BOLÍVARES (Bs. ___ )** , que el comprador le ha pagado a mi representado en un cheque librado a su orden bajo el número **** , contra la cuenta número **_** , del Banco _, de fecha . Razón por la cual, en nombre de mi representado, le transfiero al comprador la propiedad posesión y dominio sobre el inmueble objeto de esta venta, con todos sus usos, costumbres y servidumbres, libre de impuestos y gravámenes, obligando a mi representado al saneamiento de ley. Y yo, **,** antes identificado, declaro: Acepto la venta que se me hace en los términos que anteceden por ser seria y cierta y así mismo que conozco de vista el inmueble por haberlo examinado. Así lo decimos y otorgamos ante el Registrador Público competente en la fecha de la nota de registro.