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documntacion de obra para ejecutar
Tipo: Apuntes
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¡No te pierdas las partes importantes!
La intervención en maternidad tiene que ver con la puesta en servicio de un centro obstétrico garante de derechos, que tiene como propósito adecuar los espacios físicos a la ley de parto respetado. El proyecto incluye, en el lugar donde se encuentran las salas de parto que no se adaptan a las nuevas normas, dos U.T.P.R. (unidades de trabajo de parto, parto y recuperación), que contarán con su propio baño, lugar de guardado para quien sea asistido y los medios para recepción y atención al recién nacido.
Por otro lado, el sector garantiza un espacio de vestidor para que los acompañantes de la paciente, pueda ponerse en condiciones para estar en el momento del parto y su proceso. Se plantea una redistribución de los espacios de estar médico, estar de enfermería y atención de recién nacidos, para poder incorporar una sala de parto y una de recuperación post cesárea. A su vez se plantea en todo el sector una puesta en valor junto a la renovación de los espacios que implica cambio de pisos, revestimientos, el agregado de baños, mesadas, espacios de guardado, entre otras tareas especificadas en la documentación. Las instalaciones complementarias (eléctrica, sanitaria, gases medicinales y termodinámica) de todo el espacio a intervenir serán acondicionadas y readecuadas para su eficiente funcionamiento. Plan de Contingencia: Para los casos que no pueda interrumpirse el funcionamiento de dichos sectores durante el tiempo que transcurra la obra, la Contratista deberá hacerse cargo de acondicionar otro lugar del edificio coordinando las tareas con la dirección del hospital para poder dar curso a la contingencia necesaria antes del comienzo de las tareas de desmonte y demolición y obra del servicio a refaccionar.
3. Descripción partes constitutivas del Proyecto: A- OBRAS PRINCIPALES 1. Trabajos Preliminares: - Limpieza del sector a intervenir. - Obrador - Cartel de obra - Demolición según documentación gráfica.
- Se ejecutará la carpeta niveladora para la colocación del piso vinílico según Planilla de Locales y Pliego E.T.P. - Se ejecutarán las banquinas según los planos de Planta y E.T.P.
- Se aplicará barniz marino en las carpinterías en todas las carpinterías a poner en valor y nuevas.
6. Normativas de Seguridad: El proyecto responde a la normativa vigente sobre Seguridad. Cuenta con salidas de emergencia que llevan hacia lugares seguros como solicita el Decreto reglamentario 351/79. En Hall de Público, Esperas y Circulaciones Públicas y Técnicas se deberá contar con Planos de evacuación indicando vías de escape, Teléfonos Útiles, matafuegos indicando ubicación y tipo. PRESUPUESTO OFICIAL: - PLAZO DE OBRA: 120 días La Plata, 06 de Marzo de 2023.-
1 2 – ESPECIFICACIONES TÉCNICAS PARTICULARES
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Especificaciones generales. Se ejecutarán de acuerdo respetando las “reglas del arte del buen construir”. A1- 1 Limpieza del sector a intervenir. La Contratista procederá a emparejar y limpiar el sector a intervenir antes de iniciarse el replanteo. Se establece que al inicio de los trabajos el Contratista deberá ejecutar la limpieza y preparación de la obra, obligándo al mismo tiempo a mantener dicha condición inicial de limpieza durante todo el período de duración de la misma. A tal efecto se establecerá una delimitación de sectores que faciliten la rápida eliminación de residuos a obtenerse como producto de los trabajos de renovación y/o sobrantes de ejecución. Asimismo, el obrador y su entorno deberá mantenerse libre de residuos, con un orden y limpieza adecuados. A1- 2 Obrador. Dentro del perímetro del predio del edificio a intervenir / construir y previa conformidad de la Inspección, la Contratista deberá prever área de acopio de materiales y destinará un sector y emplazará tanto el obrador como los vestuarios y sanitarios para el personal empleado en la obra, los que deberán cumplir con las exigencias sanitarias vigentes en la materia. El mismo estará adaptado a las características y envergaduras de la obra, y contara, como mínimo de: Vestuarios y Sanitarios para el personal empleado en la obra, los que deberán cumplir con las exigencias sanitarias vigentes en la materia. Como mínimo un inodoro cada treinta personas y una ducha cada diez personas. Local para el sereno, que contará con un timbre con campanilla. Local para depósito de materiales. Garita de seguridad por cada entrada. La Contratista preparará el obrador, cumpliendo las condiciones contenidas en las reglamentaciones vigentes en el Municipio respectivo, con respecto a los cercos y defensas provisorias sobre las líneas municipales y medianeras. Estas construcciones complementarias, así como el cerco del obrador se construirán con materiales en buen estado de conservación, a lo sumo de segundo uso, y su aspecto debe ser bien presentable. La puerta de acceso al obrador debe ser manuable y con dispositivo de seguridad. A - OBRAS PRINCIPALES
4 Servicios básicos para la obra. Correrá por cuenta de la Contratista la tramitación, conexión, y provisión de los servicios de infraestructura necesarias para la ejecución de la obra a saber: Agua potable para el consumo del personal y los sanitarios que se construyan o adopten en el obrador. Desagües cloacales de los sanitarios de personal conectados a la red existente, y en caso de no existir se deberá realizar pozo absorbente y/o proveer de baños químicos. Iluminación del área de obra y fuerza motriz para las máquinas y equipos afectados a la construcción. Los tendidos y/o extensiones que a tal efecto deban realizarse observarán adecuadas medidas de protección y seguridad. Todos los gastos que demanden el cumplimiento de este apartado correrán por cuenta de la Contratista. Salvo especificaciones en contrario, los materiales que provengan de las demoliciones (en el caso que existieran) quedarán en propiedad del Establecimiento. La Contratista deberá trasladar estos materiales hasta el lugar que indique la Inspección dentro del partido, estando este trabajo considerado dentro del monto total del presupuesto oficial. La misma consideración se tendrá para aquellos materiales que sean desechados y retirados del predio, cumplimentando con las Normativas Municipales en vigencia bajo exclusiva responsabilidad y costo de la Contratista. Límites del terreno. Se procederá a cercar la totalidad de la obra para evitar accidentes, daños, robos e impedir el acceso a personas ajenas a la misma. En los casos en que resulte necesario ocupar la vía pública, estará a su cargo la solicitud de los correspondientes permisos, tasas y tramitaciones ante las respectivas autoridades. Los cercos deberán asegurar estabilidad estructural y su altura mínima será de 2,00m (dos metros) sobre nivel vereda o la establecida en las respectivas normas municipales. Se mantendrá en buen estado de conservación durante todo el tiempo que deba permanecer en uso y se lo retirará cuando sea necesario y así lo determine la Inspección de Obra. Si en los planos y especificaciones no se hace mención especial en contrario, será a cargo de la Contratista la construcción íntegra de los muros y cercos divisorios, sean estos medianeros o no. Serán también a cargo de la Contratista, todos los trabajos reglamentarios, como ser: apuntalamientos, construcción de tabiques provisorios de cerramiento de locales, demolición de muros existentes, arreglo o indemnización a vecinos afectados por la construcción, conforme a los términos de las leyes y ordenanzas vigentes.
6 Las construcciones existentes a desmontar, carpinterías, techos, etc. quedarán en propiedad del Comitente, estando a cargo de la Contratista la entrega de las mismas en lugar a indicar por la Inspección de obra. Este trabajo será considerado dentro del monto total del presupuesto oficial. La Contratista se hará cargo de la demolición de las construcciones de mampostería indicadas según plano, las que pasarán a ser de su propiedad. La Contratista deberá utilizar sistema de conductos para los casos de descarga de materiales de demolición en pisos superiores a planta baja para evitar derrame y caída de cualquier elemento. Alcances de la demolición. UNIDADES DE OBRA A1- 4.1 Retiro piso vinílico y picado total de carpeta existente Detallado según planos y planilla de locales. A1- 4.2 Demolición de pisos graníticos. Detallado según planos de demolición. A1- 4.3 Picado de revestimientos. Detallado según planos de demolición. A1- 4.4 Demolición de mampostería. Detallado según planos de demolición. A1- 4.5 Retiro de carpinterías existentes. Detallado según planos de demolición. A1- 4.6 Retiro de instalaciones existentes. Detallado según planos de demolición. A1- 4.7 Demolición de cielorraso. Detallado según planos de demolición. A1-5 Medidas de seguridad, Tramitaciones y Contingencias. Medidas de seguridad El Contratista tomará todas las medidas de protección de la obra que prescriben las leyes y ordenanzas contra accidentes, bajo su exclusiva responsabilidad. Estarán a
7 su cargo todos los daños emergentes producidos por la falta de cumplimiento de las mismas. El Contratista deberá proveer todos los elementos tendientes a evitar riesgos, molestias y/o trastornos derivados de la ejecución de la obra, adoptando como mínimo los siguientes recaudos: a) Bloqueo de todos los accesos al sector de obra que puedan permitir el paso del público o personas ajenas a la empresa o a la Inspección. b) Vallado y señalización del sector de ingreso y egreso de materiales. c) Vallado y señalización de áreas de riesgo, encajonamiento de tierras, protección de excavaciones abiertas, etc. d) Iluminación en todo el ámbito de la obra con alumbrado suficiente para permitir una vigilancia nocturna eficiente. Colocación de luces de peligro reglamentarias. e) Protección de todo el edificio de los riesgos y molestias derivados de la obra (restos de materiales, polvo, escombros, ruidos, etc.) f) Coordinación de las distintas etapas de ejecución con la Inspección de Obra a fin de no entorpecer el funcionamiento del Establecimiento. Tramitaciones, permisos y documentación. Plan de trabajos La Empresa Contratista deberá presentar con suficiente anticipación al inicio de la obra Plan de Trabajos Detallado para ser aprobado por la Inspección de Obra, requisito previo para autorizar el comienzo de los trabajos. El plan de trabajos deberá ser lo más detallado posible, abriendo los rubros que componen el presupuesto tarea por tarea y asignando los tiempos previstos para cada una de ellas. Se deberán incluir fechas para: relevamientos planialtimétricos, ensayos de suelos, presentación de planos para tramitaciones y documentación ejecutiva. Se requerirá que este Plan de Trabajos posea condiciones para servir de útil herramienta de trabajo, y no una mera presentación formal. Podrá graficarse en diagrama de Gantt, y para las tareas que así lo ameriten, se podrán anexar separadamente detalles accesorios. Una vez aprobado este Plan de Trabajos pasará a formar parte del Contrato, exigiéndose su estricto cumplimiento respecto de los plazos parciales y/o totales que se hayan programado y establecido. Si la Inspección considerara que el Plan de Trabajos elaborado por el Contratista no proporciona un desarrollo confiable para la obra, o si durante el transcurso de los trabajos se evidenciaran desajustes que pudieran comprometer el Plazo previsto, se exigirá al Contratista la inmediata presentación de un Plan de Trabajos elaborado por el método de Camino Crítico (Pert), sin derecho a reclamos de ningún tipo.
9 constatadas por “Nota de Presentación”, fechada, ante la Inspección de Obra, entregando dos (2) copias para su revisión. Terminado el trámite, una de ellas quedará en poder de la Empresa y la otra quedará para el municipio. En ambas copias se deberán indicar las observaciones que pudiera merecer la presentación y según su importancia la Inspección de Obra podrá optar entre: solicitar una nueva presentación indicando “Corregir y presentar nuevamente”; aprobar indicando “Aprobado con Correcciones”; o finalmente aprobarlo sin observaciones como: “Plano Aprobado”. La Contratista no podrá ejecutar ningún trabajo sin la previa constancia por “Nota de Revisión de Planos” en la que se certifique que el plano que se vaya a utilizar posea la conformidad de “Aprobado con Correcciones” (con expresa aclaración y/o descripción de las mismas) o con calificación de “Plano aprobado”. Los trabajos que se ejecuten sin este requisito previo, podrán ser rechazados y mandados a retirar o demoler por la Inspección sin derecho a reclamación alguna. De los planos aprobados el Contratista deberá entregar a la Inspección con constancia por “Nota de Pedido”, antes de los cuatro (4) días hábiles siguientes, cuatro (4) copias actualizadas, con indicación de la fecha de aprobación y soporte digitalizado CD, si se tratara de planos en AutoCAD. La Inspección se expedirá por “Nota de Revisión de Planos”, dejando constancia de las observaciones que pudieran corresponder. Para las instalaciones que requieran la intervención y/o aprobación de reparticiones oficiales y/o empresas prestatarias de servicios, se exigirá la previa aprobación de los planos, cálculos y/o planillas de cada especialidad, así como presentación de la constancia de dicho trámite, en forma previa a la iniciación de los correspondientes trabajos. La etapa de documentación se desarrollará en TREINTA (30 DÍAS) con una entrega parcial lo antes posible, de todo lo referente a los planos en escala 1:100 y una entrega final al cumplirse el primer mes de todos los planos de detalle que a continuación se detalla: El mínimo de planos a presentar será: Plano de Relevamiento y Plano de Obrador: Cuando fuera solicitado en las Especificaciones Técnicas Particulares, el Contratista realizará el plano de Relevamiento Planialtimétricos del Terreno, atendiendo las disposiciones del presente pliego. En todos los casos que así corresponda o se solicite en el Pliego de Especificaciones Técnicas Particulares (P.E.T.P.), deberá presentar a aprobación de la Inspección un Plano del Obrador con indicación de vallados, accesos, protecciones, casillas, baños químicos u otros, depósitos, áreas de acopio, etc., con especificación de los materiales previstos e indicación de las instalaciones provisorias de agua, iluminación y fuerza motriz, con esquema unifilar y topográfico del tablero de luz de obra si la importancia de estas instalaciones así lo justificara.
10 Fundaciones: Estudio de suelos, justificación del tipo de fundación adoptada, esquema estructural y memoria de cálculo completa, planos generales de replanteo y de detalle, planillas, especificación del hormigón, del acero o de los materiales que se han de utilizar. Estructuras: Esquema estructural y memoria de cálculo, planos generales 1:100, de replanteo (1:50) y de detalle, (1:10), planillas de armaduras, cómputo métrico, especificación del hormigón, del acero y/o de los materiales que se han de utilizar, planos de “ingeniería de detalle” para estructuras metálicas, u otras estructuras especiales. En lo referido a las estructuras, en cimentaciones y/o en elevación, la documentación se ha de corresponder integralmente a las prescripciones que estipula el CIRSOC respecto a documentación técnica inicial. Arquitectura y Detalles: Planos Generales de Replanteo (a escala 1:50, plantas de todos los niveles y techos, cortes, corte-vistas, fachadas, etc.), Planos de detalles y planillas de locales, planos de montajes y de apuntalamientos o andamiajes si fuese necesario o requerido por la Inspección de Obra. Se deberán presentar como mínimo los siguientes planos, con medidas y cotas de nivel verificadas según Relevamiento Planialtimétricos previo:
