Compraventas Especiales y Permutas: Concepto, Características y Efectos, Apuntes de Derecho Civil

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COMPRAVENTAS ESPECIALES Y PERMUTA

LA COMPRAVENTA

 (^) Concepto  (^) Características  (^) Capacidad y prohibiciones  (^) OBJETO  (^) Existencia actual o futura  (^) Licitud  (^) Determinación  (^) EL PRECIO  (^) Requisitos  (^) Verdadero o real  (^) Cierto  (^) ¿Justo?  (^) Las arras  (^) Penitenciales  (^) Confirmatorias  (^) Penales

LA ENTREGA

continuacion

 Lugar de entrega

 Momento

 Excepciones a la obligación de entrega

compraventa con precio de presente

Compraventa con precio aplazado

Obligación de

saneamiento

Evicción

Vicios ocultos

 Saneamiento por evicción

 Presupuestos

 (^) Entrega de la cosa  (^) Falta la titularidad del transmitente  (^) Privación por sentencia firme y derecho anterior a la venta  (^) Llamada en garantía

 Posibilidad de pactos

 (^) puede aumentarse, disminuirse o suprimirse  (^) Limites  (^) mala fe por parte del vendedor  (^) venta a riesgo y ventura del comprador

SANEAMIENTO POR VICIOS OCULTOS

Normas aplicables a cualquier objeto

Normas aplicables a la venta de animales y

ganado

 Presupuestos

Carácter vicioso

Carácter oculto

Los vicios han de ser anteriores o simultáneos a la

compraventa

Los vicios han de ser anteriores o simultáneos a la

compraventa

 Remedios jurídicos: Acciones edilicias

Acción redhibitoria

 Actio quanti minoris o estimatoria

PERECIMIENTO DE LA COSA CON VICIOS

 Perecimiento a causa del vicio

Con buena fe del vendedor Con mala fe del vendedor

 Pérdida por caso fortuito después de la entrega

Con buena fe del vendedor Con mala fe del vendedor

 Plazo del ejercicio de las acciones

 Vicios ocultos en la venta de animales 1491-

 Evicción de cargas o gravámenes ocultos 1483

OBLIGACIONES DEL COMPRADOR El pago del precio  Tiempo y lugar  El precio es neto: excepciones

Existencia de pacto de pago intereses

La producción de frutos o rentas por la cosa entregada

Que el comprador se constituya en mora conforme al

artículo 1100

 Suspensión del pago

si el comprador se ve perturbado, o tiene fundado

temor de serlo salvo que:

 (^) El vendedor afiance la devolución del precio  (^) Exista un pacto de exclusión de la suspensión, conociendo el peligro el comprador.  Pago de los gastos complementarios

LA DOBLE VENTA artículo 1473

 Requisitos

Un único vendedor

Pluralidad de partes compradoras

Contratos de compraventa diferenciados, válidos

y no consumados

Identidad del objeto vendido y pertenencia al

vendedor

Buena fe del comprador

 Criterios de obtención de la propiedad

 Bienes muebles

 Bienes inmuebles

COMPRAVENTAS

ESPECIALES

 LA COMPRAVENTA CON PACTO DE RETRO  LA VENTA CON PACTO DE RESERVA DE DOMINIO  LA VENTA DE BIENES MUEBLES A PLAZOS  Objeto  Naturaleza jurídica  (^) El contrato se perfecciona por la entrega de la cosa  (^) La ley es de carácter imperativo  (^) Forma  (^) Eficacia

MUEBLES A PLAZOS cont.  Contenido del contrato  Facultad de desistimiento del comp  Facultad de pago anticipa  Incumplimiento del comprador  Facultad moderadora de los Jueces y Tribunales  La Ley de Venta a Plazos y la Ley de Crédito al Consumo  Los contratos de financiación de las ventas a plazos  Contratos excluidos de la ley  Aplicación de la ley a otros contratos  Registro de Ventas a Plazos de Bienes Mue  Incumplimiento del deudor  Preferencia del acreedor para el cobro de su crédito  Diferencia con el leasing