DERECHO FINANCIERO Y TRIBUTARIO. CURSO 2011/2012.
CASOS PRÁCTICOS A RESOLVER EN CLASE CORRESPONDIENTES AL I.R.P.F.
(y II)
- D. Agapito Pito es dueño de dos viviendas ubicadas en un edificio de cuatro plantas.
Cada vivienda tiene como anexo un trastero. Las viviendas más trastero se compraron
hace 14 años por 90.000 euros cada una. Asimismo es dueño también de dos plazas de
garaje ubicadas en el sótano del edificio compradas por 3.000 euros cada una. Durante
el ejercicio la situación de cada inmueble ha sido la siguiente:
Una vivienda ha estado desocupada prácticamente todo el año, excepto los fines
de semana, el mes de agosto y otros días aleatorios repartidos a lo largo del año, en la
que ha sido utilizada por D. Agapito y sus amigos para montar todo tipo de fiestas. El
trastero correspondiente a esta vivienda lo tiene ocupado un amigo de D. Agapito por
muebles antiguos y diversas bicicletas. La plaza de garaje la ha tenido a su disposición
todo el año.
La otra vivienda la ha tenido alquilada a unos estudiantes por 9 meses al año a
razón de 486 € al mes. El alquiler ha incluido el derecho al uso de un trastero y una
plaza de garaje.
Otros datos de interés son los siguientes:
*Los valores catastrales de los inmuebles del edificio fueron revisados en 1994 y son
los siguientes:
Viviendas y trastero: 110.000 €, de los cuales 33.000 € corresponden al valor del suelo.
Garaje: 6.000, de los cuales 1.800 € corresponden al valor del suelo.
* Los gastos pagados por D. Agapito han sido los siguientes:
Impuesto sobre Bienes Inmuebles de cada vivienda y trastero: 500 €
Impuesto sobre Bienes Inmuebles de cada plaza de garaje: 35 €
Gastos de la comunidad de propietarios: 94 € al mes por cada vivienda y 3 € por cada
plaza de garaje.
Gastos de pintura y revoco de paredes en la vivienda alquilada: 900 €
Sustitución de la caldera de la vivienda no alquilada: 800 €
Con los datos anteriores se pide determinar el importe neto de las rentas (rendimientos
e imputaciones) a declarar por D. Agapito.
- Dña Blanca Listilla, de 55 años de edad, ha percibido durante el ejercicio las
siguientes cantidades (Se pide, en cada caso, calificar tributariamente la renta obtenida,
determinar el importe de la renta a declarar y la base imponible en la que se integra):
a) Como partícipe de “Pizzas Rebuenas S.L.” ha percibido en concepto de reparto de
beneficios 4.592 € netos, tras haber practicado la entidad la pertinente retención del 21
por 100.
b) Por intereses de un depósito bancario a plazo fijo ha cobrado 4.367 € íntegros en el
año, habiéndole practicado el Banco un descuento de 786,06 € como retención a cuenta.
En el momento de realizar la imposición el Banco le obsequió con un televisor con
DVD y que este compró por 670 euros.
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