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Descripción estado edificio. INFORME TECNICO de PATOLOGÍA INFORME DESCRIPTIVO. EVALUACIÓN VISUAL DE SITUACIÓN
Tipo: Monografías, Ensayos
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REFUERZO EXISTENTE REFUERZO EXISTENTE
PLANTA ESTRUCTURA ENTREPISO ESTRUCTURA ENTREPISO
Capítulo I:^ DESCRIPCIÓNPRELIMINARES El edificio presenta diversidad de patologías, las que clasificaremos en 3grupos para referenciarlas: el Entrepiso, los Techos y los Muros.. Dichos gruposestán interrelacionados, teniendo evidentes incidencias entre ellos, pero sepresentarán de esta forma para mejor exposición del presente informe. a) EL ENTREPISO Según se puede observar, está conformado por: tirantes de madera deaproximadamente 7cm de base x 21 cm de altura, colocadas cada 47 cm,en sentido perpendicular a los muros portantes, y que constituyen la estructuraprincipal del entrepiso. Estas medidas no son constantes, variando incluso lasección de un mismo tirante, ya que son de corte irregular. En sentidoperpendicular a éstos, se disponen alfajías de madera de 6 cm de base x 2,5cm de altura, colocadas c/20 cm. Dichas alfajías sostienen ladrillos de campode medidas muy irregulares, y de un espesor aproximado a los 6 cm.Por encima de este entramado, se encuentra un contrapiso y piso de 17,5 cm.
2
b) EL TECHO El tipo de estructura es similar a la del entrepiso, presentando un estado dedeterioro bastante importante, debido en gran parte a humedad provenientede la azotea. El sector que da hacia el frente presenta una deformación importante,claramente visible. En las otras habitaciones presenta incluso tirantes demadera que han colapsado, y que se mantienen rotos formando parte de unaprecaria estructura de techo.
PLANTA ESTRUCTURA TECHO
TIRANTERÍA COLAPSADA^
TIRANTERÍA FISURADA Y ROTA TIRANTE DETERIORADO EN EL APOYO^
DETERIORO DE TIRANTES
4
c) LOS MUROS Existen PAG.1 de 4 varias^ patologías^ relacionadas
con^ los^ muros^ de mampostería. Se trata de ladrillos de geometría muy irregular, ynivel de cocción desparejo. El mortero de asiento sin embargoparece^ conservarse^ en^ estado
aceptable,^ en^ juntas^ de espesor variable.Los dinteles son de tipo arco, no observándose a simple vistaningún tipo de carrera de hormigón o acero.En sectores que dan al exterior puede verse la erosión sobre lasjuntas.Hay un tipo de fisuración claramente relacinado con lasdeformaciones del entrepiso, llegando en algún caso inclusoa descalzarse totalmente.
MURO DESCALZADO^ PAG.
JUNTAS EXTERIORES EROSIONADAS^
CORTE DE MAMPUESTO - COSIMIENTO DISPARIDAD DE MEDIDAS (MAMPUESTOS Y JUNTAS)
DISPARIDAD DE MEDIDAS (MAMPUESTOS Y JUNTAS) DINTELES ARCOS^
DINTELES ARCOS^
MURO FISURADO^
MURO FISURADO 5
Capítulo II:^ ANÁLISIS Techo
Techo Entrepiso Techo CROQUIS DEFORMACIONES GENERAL
ALZADO DEFORMACIONES GENERALSe observan los sectores bajo muros de Planta Alta, con mayor flecha.
DEFORMACIONES TIRANTERIASe observan los sectores bajo muros de Planta Alta, con mayor flecha.El techo también deforma en forma irregular por la presencia de los muros.
MODELO MATEMÁTICO.Se realizó un Análisis por Elementos Finitos, cuyos resultados reflejan las deformacionesy solicitaciones de los cerramientos horizontales en cuestión. DEFORMACIONES ENTREPISO Y TECHOSe observan los sectores bajo muros de Planta Alta, con mayor flecha.El techo también deforma en forma irregular por la presencia de los muros.^7
ENTREPISO - FLECHA (mm) ENTREPISO - MOMENTO FLECTOR (daN.m)
ENTREPISO - TENSIONES DE COMPRESIÓN (daN/cm2) ENTREPISO - ESFUERZO CORTANTE (daN) 8
POSIBLE ENTRAMADO DE REFUERZO ESTRUCTURAL
Capítulo III:^ CONCLUSIONES^ El análisis por elementos finitos muestra concordancia con la realidad: se dan tensiones
, que en
algunos casos^ el valor que se debería admitir respetando los márgenes de seguridad recomendados.Consecuencia de ésto, se han producido deformaciones
de los valores admisibles, alcanzando en algunos casos, más de 30 mm. La realidad parece mostrar valores aún mayores.Los momentos flectores superan el Momento Capaz de las secciones, y lo mismo sucede frente al esfuerzo decorte.Lo anterior se ve agravado por el evidente deterioro que por causas ajenas a las cargas se ha producido,particularmente en el techo. La madera estructural ha sufrido una degradación tal, que presenta actualmenteuna situación de^. En consecuencia, tanto el entrepiso como el techo se encuentran en condiciones precarias, pero diferentes. Seestablecerán las Conclusiones referidas a los 3 elementos analizados:para el uso con sobrecarga de oficina. La realidad muestra que sostiene su peso propio, pero encondiciones deficientes, y sin los márgenes de SEGURIDAD requeridos. Se recomienda la realización de unREFUERZO ESTRUCTURAL, acorde con el destino que se le quiera dar. Dicho refuerzo podría ser un entramado devigas de acero o de hormigón armado por debajo de los tirantes, que descarguen en nuevos pilares y susrespectivos cimientos (ver esquema adjunto). Sería necesario realizar cateos de cimentación para evaluar lasposibilidades de concentración de cargas. Independientemente de lo anterior, como medida complementaria,a efectos de no sobrecargar los muros, se aconseja retirar parte de los contrapisos, reduciendo el peso propio, yutilizar materiales livianos en el eventual reacondicionamiento de locales (por ejemplo pisos de madera,tabiquería de yeso, etc.). Para saber cuánto podría alivianarse, sería necesario investigar la composición delentrepiso en materiales y dimensiones.
muy elevadas triplican
muy por encima RIESGO a) EL ENTREPISO No es apto
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b) EL TECHO Es el sector más problemático. Se encuentra en situación de c) LOS MUROS
: no está en condiciones de desempeñar adecuadamente su función. No es posible la utilización de la Planta Alta en estos momentos, dado el estado deltecho.Entendemos que hay tres posibilidades de actuación:Opción 1)^
: de un estudio pormenorizado de todo el techo, podría detectarse si hay tirantes que aún están en condiciones de seguir trabajando, y cuales no. Eventualmente podrían recuperarselos no dañados de un sector, y con los mismos reforzarse otro. Los sectores a que hacemos referencia noconcuerdan con habitaciones específicas, si bien hay algunas más dañadas que otras, sino que se presentan demanera^ dispersa.^ Deberán
necesariamente^
todos^ aquellos^ elementos^
colapsados,^ previo
apuntalamiento de seguridad, que en ningún caso podrá transmitir cargas al entrepiso, sino que deberáapuntalarse desde el piso de la Planta Baja. En caso de reutilizar tirantes, se recomienda el ensayo en laboratoriode muestras de los mismos, a efectos de determinar sus propiedades mecánicas resistentes, y poder establecercon seguridad la viabilidad de los mismos. Es claro que la deformación que actualmente presenta el cerramiento,sea un obstáculo para el procedimiento de reconsolidación. Esta opción es de naturaleza compleja, y requiere deuna dirección de obra particularmente estricta.Opción 2)^
: actuación del tipo de la planteada para el entrepiso, con la contrariedad de que se estima poco lo que podría aportar lo existente, lo que redundará en una estructuracomplementaria que no será económica, y no solucionará el problema de fondo, si bien podría llegar a eliminarla situación de riesgo. No recomendamos esta opción.Opción 3)^
: retiro de todo el techo por partes, y sustitución por otro de peso igual o menor, que trabaje en forma similar (sobre la planta baja hay intervenciones de esta naturaleza). Realización de los elementoscomplementarios que pudieran ser necesarios, como carreras, y siguiendo un procedimiento constructivo quedeberá establecerse considerando la precariedad de la situación. Esta opción erradica totalmente la situaciónde patología, y es la que recomendamos.Son los elementos que muestran mayor solidez. Sin embargo se recomienda recomponer aquellos sectores quehan perdido material de asiento, rellenando las juntas con mortero fuerte. También deberán repararse las fisuras.Las relacionadas con la deformación del entrepiso, deberán repararse con posterioridad al arreglo de loscerramientos horizontales. Toda intervención en los mismos, deberá estar acompañanda de un apuntalamientode seguridad, a efectos de retirarle carga mientras se trabaja sobre ellos. Es importante que el trabajo sobre losmuros, sean de fachada o no, no aporten carga sobre los cerramientos horizontales anteriormente analizados, portodo lo expuesto. En caso de realizar por ejemplo acopio de materiales, el mismo deberá estar asegurando latransmisión de cargas a tierra a través de andamios y apuntalamientos adecuados.Fin del Informe.-
Redistribución y ReconsolidaciónIncorporación de Refuerzos EstructuralesSustitución del techo
Arq. Ramiro Chaer 11
