ITE CONSTRUCCIÓN VI, Guías, Proyectos, Investigaciones de Construcción

¡Descarga ITE CONSTRUCCIÓN VI y más Guías, Proyectos, Investigaciones en PDF de Construcción solo en Docsity!

CONSTRUCCIÓN VI

Práctica: ITE

Grupo 1M

Componentes del equipo de trabajo:

Nadia Arriarán

Cammy Reynoso

Fecha de entrega:

03 de Mayo de 2020

ÍNDICE

1. INTRODUCCIÓN

2. OBJETIVOS

3. IITE, INFORME DE LA INSPECCIÓN TÉCNICA DE LOS

EDIFICIOS DE VIVIENDAS

3.1 FECHA DE EMISIÓN DEL INFORME

3.2 IDENTIFICACIÓN DEL EDIFICIO

3.3 IDENTIFICACIÓN PROPIEDAD

3.4 IDENTIFICACIÓN DEL TÉCNICO REDACTOR

3.5 DATOS GENERALES DEL EDIFICIO

3.6 DESCRIPCIÓN NORMALIZADA DE LOS SISTEMAS CONTRUCTIVOS DEL

EDIFICIO A EFECTOS ESTADISTICOS

PARTE I: ESTADO DE CONSERVACIÓN

PARTE II: AVALUACIÓN DE LAS CONDICIONES DE ACCESIBILIDAD

PARTE III: RECOMENDACIONES TÉCNICAS PARA MEJORAR LA

SOSTENIBILIDAD Y LA ECOEFICIÉNCIA DEL EDIFICIO

ANNEXO I: DESCRIPCIÓN DEL EDIFICIO Y RELACIÓN Y

CUALIFICACIÓN DE DEFICIENCIAS DETECTADES

ANNEXO II: ESTUDIO CE3X

Pàgina 1 de 20

IITE (L’INFORME DE LA INSPECCIÓ TÈCNICA DELS EDIFICIS D’HABITATGES)

1. DATA EMISIÓ DE L’INFORME

2. IDENTIFICACIÓ DE L’EDIFICI

Tipus de Via: * Via: * Núm.: *

Escala: Bloc:

CP* Població: * Província: *

Ref. Cadastral

(*)

Altres Ref. Cadastrals i Observacions

(1)

:

( 1 ) Especificar en cas que l’edifici conti amb més d’una referència Cadastral, o altres casos com complexes immobiliaris, varis edificis dins una mateixa parcel·la Cadastral, etc.

(*) Cal posar els 14 primers dígits que corresponen a la identificació de l’edifici

3. IDENTIFICACIÓ PROPIETAT

Règim jurídic de la propietat:

Propietat horitzontal Propietat vertical

Titular: * NIF/CIF: *

Adreça: *

CP* Població: * Província: *

Tel. Fix: Tel. Mòbil: Adreça electrònica (c/e):

Representant:

NIF/CIF: *

Adreça:

CP

Població: * Província: *

Tel. Fix: Tel. Mòbil: Adreça electrònica (c/e):

4. IDENTIFICACIÓ DEL TÈCNIC REDACTOR

Tècnic/a: * NIF/CIF: *

Titulació:

Arquitecte

Arquitecte Tècnic

Aparellador

Enginyer Edificació

Graduat en Ciències i Tecnologies de l’Edificació

Col·legi Professional:

COAC

CAATEEB

CAATEET

CAATEEL

CAATEEG

CAATEETE

Altres

Núm. Col·legiat/da: *

Adreça: *

CP* Població: * Província: *

Tel. Fix: Tel. Mòbil: Adreça electrònica (c/e):

5. DADES GENERALS DE L’EDIFICI (RELACIÓ DE NOMBRE D’ENTITATS)

Sup. de la parcel·la (m²):* Sup. Construïda de l’edifici (m²):*

Font informació superfícies:

Cadastre

Escriptura

Altres. Especificar:

L’edifici és: Unifamiliar

Plurifamiliar

Altura sobre rasant (m): * Núm. de plantes sobre rasant: * Núm. De plantes sota rasant: *

PLANTA EXISTENTS INSPECCIONATS

TOTAL D’ENTITATS

inspeccionades

Habitatges

Locals

Pàrquing

Total

Habitatges

(indiqueu les portes visitades)

Locals

1 2 3 4 5 6 7 8 1 2 3 4

Total

Camp obert per poder posar tantes plantes com té l’edifici

CALLE

JOAN FIVELLER

29/

08840 VILADECANS BARCELONA

8 5 4 5 4 3 1 D F 1 7 8 4 F

X

SERGI VIDAL RODRIGUEZ 54030222W

C/ JOCS OLIMPICS 6, BAJO 2

08840 VILADECANS BARCELONA

936589295 671681494 [email protected]

NADIA ARRIARAN COÑA 53970007R

C/ Nou 2, 1º 1ª

08840 VILADECANS BARCELONA

936580745 666969542 [email protected]

CAMMY REYNOSO CASTILLON 49494262X

x

x

02410

08904 Hospitalet de Llobregat BARCELONA

C/Progrès 56, Bajo 3ª

934472258 722795810 [email protected]

x

584

x

9 3 1

P.S 19 19

PLANTA BAJA 4 X

PLANTA 1 2

19

4

2

PLANTA 2 4 4

PS+PB+2PP

25 ABRIL 2020

4

2

x 4

Pàgina 2 de 20

Any de construcció: *

Tipologia edificatòria: Implantació en parcel·la de l’edifici

( 2 )

Edificació exempta/aïllada o aparellada en parcel·la/bloc obert:

Edificació entre mitgeres/adossada/edificació en illa tancada:

Tipologia edificatòria: Nuclis de comunicació vertical en edificis residencials

( 2 )

Un sol nucli d’escales:

Sense ascensor

Amb 1 ascensor

Amb 2 o més ascensors

Núm. Mig d’habitatges per planta: *

Dos o més nuclis de comunicació vertical:

Núm. total d’escales: *

Núm. total de ascensors: *

Núm. total d’habitatges amb accés a través de més de 1 nucli: *

Núm. total d’habitatges sense accés a través d’ascensor: *

Núm. mig d’habitatges per planta: *

( 2 )

Optar per la que descrigui millor la forma de implantació de l’edifici

6. DESCRIPCIÓ NORMALITZADA DELS SISTEMES CONSTRUCTIUS DE L’EDIFICI A EFECTES ESTADÍSTICS

FONAMENTACIÓ

Sistemes de contenció

Mur de pedra Mur de fàbrica bloc Mur pantalla

Mur de fàbrica de maó Mur formigó armat Es desconeix/Altre

Fonamentació superficial

Sabates, rases, pous, paredat

Sabata o Rases formigó

Llosa Es desconeix /Altre

Fonamentació profunda

Pilons Pantalles Es desconeix /Altre

Observacions:

ESTRUCTURA

Estructura vertical Parts de Càrrega

De pedra De fàbrica de maó

De formigó armat De bloc ceràmic

De tova De bloc formigó

De tàpia Amb entramat de fusta

Pilars

Maó

Ferro colat

Acer

Formigó armat

Altres

Es

desconeix/Altre

Estructura

horitzontal

Planta Tipus

Estructura principal

(bigues)

De fusta

Metàl·liques

De formigó armat

Forjat (Elements

secundaris, biguetes)

De fusta

Metàl·lica

De formigó armat

De ceràmica armada

Altres

Forjat

(Entrebigat)

Taulell

Revoltó

Revoltó ceràmic

Revoltó de formigó

Altres

Forjat reticular

Llosa formigó

Unidireccional

Es

desconeix/Altre

X

X

1

1

0

X

X

X

X

X

X X

Pàgina 4 de 20

Terrat /

Coberta plana

Transitable

No transitable

Terrat/Coberta

plana

Teula àrab Fibrociment

Teula plana o altra Asfàltica

Teula ciment Xapa d’acer

Disposa d’aïllament tèrmic Xapa coure/zinc Pissarra

Si No Es desconeix

Disposa de làmina

impermeabilitzant

Si No Es desconeix

Disposa de aïllament tèrmic

Si No Es desconeix

Observacions:

( 4 )

Indicar la informació corresponent a altres tancaments que no formen part de la façana principal ique suposin un major % sobre la resta de la superfície total de tancaments verticals

INSTAL·LACIONS DE L’EDIFICI

Sanejament

Evacuació de

Aigües

No disposa de Sistema d’evacuació

Disposa de Sist. Evacuació a xarxa de clavegueram

públic

Disposa de Sist. Evacuació propi (fosa sèptica, etc.)

Baixants vistos

Baixants encastats

Col·lectors vistos

Col·lectors soterrats

Materials baixants:

Ceràmic

Fibrociment

PVC

Es desconeix/Altres

Materials claveguerons:

Formigó

Ceràmic

Fibrociment

PVC

Es desconeix/Altres

Abastament

d’Aigua

adjuntar fotografia de la

bateria de comptadors

(15x9cm)

No disposa de Sistema d’Abastament d’Aigua

Disposa de connexió a Xarxa d’Abastament públic

Directe Per aforament

Disposa de Captació pròpia (pou, bomba, etc.)

Comptador únic per a tot l’edifici

Comptadors individuals per

habitatge/local

Comptadors individuals centralitzats

Material muntants:

Plom Ferro Coure Plàstic Altres:

Instal·lació

elèctrica

adjuntar fotografia del

quadre de comandament i

protecció (15x9cm)

L’edifici disposa (instal·lació elèctrica elements

comuns):

Caixa General de Protecció (CGP)

Quadre Comandament i Protecció (QCP)

Interruptor Control Potència (ICP)

Interruptor Diferencial (ID)

Interruptor Automàtic a l’inici dels circuits de

serveis comuns (PIA)

Altres

Fusible a l’inici de les derivacions individuals a

habitatges o locals

Comptador únic per a tot l’edifici

Comptadors individuals per

habitatge/local

Comptadors individuals centralitzats

Calefacció Es disposa de sistema de Calefacció

Col·lectiva/Central:

Caldera comunitària

Bomba de calor

Altre:

Combustible Calefacció Colectiva/Central:

GLP Electricitat

Gasoli Llenya/biomassa

Gas Natural Altres

En cas contrari, indicar:

% d’habitatges/locals disposen de sistemes

individuals de Calefacció:

% habitatges amb Caldera (Gas

canalitzat):

Indicant: Propà Gas Natural

% habitatges amb Caldera Gasoli:

% habitatges amb Calefacció elèctrica:

Indicant: Bomba de Calor

Radiadors

% amb Altres:

x

x

x

x

x

x x x x x x x x

x x

x

x

Pàgina 5 de 20

Aigua Calenta

Sanitària ACS

L’edifici disposa de sistema d’ACS Central

Combustible per a producció ACS:

GLP Electricitat

Gasoli Llenya/biomassa

Gas Natural Altres:

L’edifici disposa de captadors solars per a la

producció d’ACS

En cas contrari, indicar:

% d’habitatges/locals disposen de sistemes

individuals de producció d’ACS:

% habitatges amb Escalfadors (Gas

canalitzat):

Indicant : Propà Gas Natural

% habitatges amb Escalfadors (Gas

embassat):

Indicant: Propà Butà

% habitatges amb Escalfadors elèctrics

:

% amb Altres:

Gas canalitzat per

a instal·lacions

domèstiques

% d’habitatges/locals que disposen de connexió de

servei a xarxa de distribució canalitzada de gas per a ús

domèstic:

Propà

Gas Natural

Comptadors individuals per

habitatge/local

Comptadors individuals centralitzats

Refrigeració L’edifici disposa de sistema col·lectiu de Refrigeració:

Amb torre de refredament

Sense torre de refredament

En cas contrari, indicar:

% d’habitatges/locals disposen de sistemes

individuals de refrigeració (aire condicionat):

Núm. aparells d’aire condicionat vistos en

façanes:

Ventilació i

renovació d’aire

L’edifici disposa dels següents sistemes de ventilació per

a les cambres humides (banys i cuines) dels habitatges:

Finestres Xemeneies de ventilació

Shunts Altres:

Existeixen locals o habitatges on les cambres

humides no tinguin cap dels sistemes anteriors de

ventilació

Els aparcaments disposen de sistemes de

ventilació:

Mecànica

Natural

Híbrida

Protecció

Contra Incendis

L’edifici disposa de:

Un sistema de detecció d’incendis Hidrants exteriors

Un sistema d’alarma Columna seca

Extintors Mòbils Boca d’incendis equipada

Protecció

Contra el Llamp

L’edifici disposa de:

Parallamps de puntes Un dispositiu de protecció contra sobretensions transitòries

Parallamps Faraday Xarxa de terra

Parallamps amb sistemes actius (ionitzants)

Altre tipus de parallamps

Instal·lacions de

Comunicacions

ICT

L’edifici disposa de:

Antena per a recepció de TDT Accés de telecomunicacions per cable

Antena per a recepció de TV Satélite Accés de fibra òptica

Accés de pares de coure Accés sense fils

Altres instal·lacions d’ICT

Instal·lació

d’ascensor

L’edifici disposa d’ascensor comunitari L’edifici no disposa d’ascensor comunitari

Dimensions de la cabina:

Profunditat:

Amplada:

Ubicació:

Observacions:

x

x

x

0, estan en cubierta

100%

x

x

x

x

x

x

x

x x

x

En planta baja, a la derecha de la puerta de acceso al edificio

Pàgina 7 de 20

PART II: AVALUACIÓ DE LES CONDICIONS BÀSIQUES D’ACCESSIBILITAT

CONDICIONS BÀSIQUES D’ACCESSIBILITAT

Avaluació de les condicions bàsiques d’accessibilitat universal i no discriminació de les persones amb discapacitat per a l’accés i utilització de l’edifici d’acord amb

la normativa vigent, establint si l’edifici és susceptible o no de realitzar millores i ajustos raonables per a satisfer-les.

El Tècnic/a competent a sota signant valora que:

L’EDIFICI SATISFÀ COMPLETAMENT LES CONDICIONS BÀSIQUES D’ACCESSIBILITAT

L’EDIFICI NO SATISFÀ COMPLETAMENT LES CONDICIONS BÀSIQUES D’ACCESSIBILITAT, presentant

deficiències respecte les següents exigències:

1. CONDICIONS FUNCIONALS DE L’EDIFICI

ACCESSIBILITAT EXTERIOR

ACCESSIBILITAT ENTRE PLANTES DE L’EDIFICI

ACCESSIBILITAT EN LES PLANTES DE L’EDIFICI

2. DOTACIÓ D’ELEMENTS ACCESSIBLES

EN PLACES D’APARCAMENT ACCESSIBLE

EN PISCINES

EN SERVEIS HIGIÈNICS ACCESSIBLES

EN MECANISMES ACCESSIBLES

3. DOTACIÓ i CARACTERIZACIÓ DE LA INFORMACIÓ i SENYALIZACIÓ D’ELEMENTS ACCESSIBLES

A QUALSEVOL ZONA DE L’EDIFICI

4. RECOMANACIONS DE LES INTERVENCIONS TÈCNICAMENT VIABLES PER ASSOLIR L’ACCESSIBILITAT

_________________________________________________________________________________

_________________________________________________________________________________

_________________________________________________________________________________

_________________________________________________________________________________

_________________________________________________________________________________

_________________________________________________________________________________

_________________________________________________________________________________

_________________________________________________________________________________

_________________________________________________________________________________

_________________________________________________________________________________

_________________________________________________________________________________

_________________________________________________________________________________

_________________________________________________________________________________

_________________________________________________________________________________

5. AJUSTOS RAONABLES PER ASSOLIR L’ACCESSIBILITAT

(7)

(descripció mesures i costos)

_________________________________________________________________________________

_________________________________________________________________________________

_________________________________________________________________________________

_________________________________________________________________________________

_________________________________________________________________________________

_________________________________________________________________________________

_________________________________________________________________________________

_________________________________________________________________________________

_________________________________________________________________________________

_________________________________________________________________________________

_________________________________________________________________________________

_________________________________________________________________________________

( 7 ) Quan s’hagi de donar compliment a la Llei 8/2013, de 26 de juny, de rehabilitació, regeneració i renovació urbana i el Reial Decret 233/2013, de 5 d’abril, per el que es regula el Pla Estatal de

foment del lloguer d’habitatges, la rehabilitació edificatòria i la regeneració i renovació urbanes 2013- 2016

A ..............................................., ...........de ........................de .........

Signat: El Tècnic/a competent (signatura amb certificat digital)

BARCELONA

28 Abril 2020

x

Pàgina 8 de 20

PART III: RECOMANACIONS TÈCNIQUES PER A LA MILLORA DE LA SOSTENIBILITAT I L’ECOEFICIÈNCIA DE L’EDIFICI

Existència del Certificat d’Eficiència Energètica de l’edifici

( 8 )

Data d’expedició:............................................

ID:.............................................................

(adjuntar el Certificat en format pdf)

( 8 )

S’ Adjuntarà Certificat d’eficiència Energètica de l’edifici quan s’hagi de donar compliment a l’article 4 de la Llei 8/2013 del 26 de juny, de

Rehabilitació, regeneració i renovació urbana i segons Reial Decret 233/2013, de 5 d’abril, per el que es regula el Pla Estatal de foment del lloguer

d’habitatges, la rehabilitació edificatòria i la regeneració i renovació urbanes 2013- 2016

Recomanacions tècniques per a la millora de la sostenibilitat i l’ecoeficiència de l’edifici (desglossats per mesures)

Mesura 1 .Descripció:

Mesura 2 .Descripció:

Mesura n. Descripció:

A ..............................................., ...........de ........................de .........

Signat: El Tècnic/a competent (signatura amb certificat digital)

Sustitución de persianas por otras con aislamiento térmico

Trasdosado de pilares de fachada

Incorporación de energia solar térmica

x

28/04/

BARCELONA

28 Abril 2020

SE ADJUNTA EN EL ANNEXO II

ANNEXO I

DESCRIPCIÓN DEL EDIFICIO I

RELACIÓN I QUALIFICACIÓN DE LAS

DEFICIENCIAS DETECTADAS

ANEXO I. DESCRIPCIÓN DEL EDIFICIO Y QUALIFICACIÓN DE DEFICIENCIAS

DETECTADAS

Tres Fotografías: en color del edificio, que permita su identificación

FOTO 1.1 FACHADA DEL EDIFICIO

FOTO 1.3 RAMPA Y ESCALERAS DE ACCESO APARCAMIENTO

Croquis (Esquema en planta que indique fachadas, medianeras, patios y cubierta, así como la

sección que recoja la totalidad del edificio)

Descripción de la deficiencia y localización:

La deficiencia que se percibe es una degradación del hormigón en el elemento de la estructura

vertical. La localización de esta deficiencia, se encuentra en planta baja, en los pilares de la

vivienda cuarta que da a la fachada principal y que están expuestos a la intemperie en dicha

planta.

Fotografía:

Deficiencia: Leve

Las medidas cautelares han estado ejecutadas: Si

Observaciones: