LIQUIDACIÓN DE OBRA EJEMPLO, Guías, Proyectos, Investigaciones de Ingeniería Civil

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INFORME TECNICO DE LIQUIDACION

DE OBRA

POR ADMINISTRACION DIRECTA

OBRA:

REHABILITACION DEL PARQUE CENTRAL

LIMA - 2003

CONTENIDO

HOJA RESUMEN

1. GENERALIDADES

2. OBJETIVOS

3. LIQUIDACION TECNICA

3.1. DESCRIPCION GENERAL DEL PROYECTO

3.2. REVISION DEL EXPEDIENTE TECNICO

• Alcances del proyecto base programado
• Presupuesto base
• Revisión del cuaderno de obra 3.3. VERIFICACION DE LOS TRABAJOS EJECUTADOS
• Visita a obra y levantamiento topográfico
• Verificación de metrados ejecutados
• Disminución de obra
• Metrado base vs. metrado realmente ejecutado 3.4. VERIFICACION DE VALORIZACIONES 3.5. VERIFICACION DE LOS PAGOS EFECTUADOS
• Pago de materiales
• Pago de mano de obra
• Pago a contratistas
• Pago de alquiler de maquinaria y equipo 3.6. ANALISIS DE COSTOS Y GASTOS REALIZADOS
• Relación de materiales que ingresaron a obra
• Cálculo de los principales materiales
• Cuadro comparativo gastos previstos y reales
• Cuadro de valorización real vs valorización final
• Apreciaciones del análisis
• Descripción de áreas alcanzadas
• Comentario técnico 4. LIQUIDACION FINANCIERA

HOJA RESUMEN

CONSULTOR : ING. PEDRO PICAPIEDRA

MODALIDAD DE CONTRATO : SERVICIO DE LIQUIDACION DE OBRAS

POR ADJUDICACION DIRECTA

SELECTIVA.

ENTIDAD CONTRATANTE : MUNICIPALIDAD DISTRITAL DE

SAN ROQUE

AREA ENCARGADA : DIRECCION DE OBRAS URBANAS

OBRA : REHABILITACION DEL

PARQUE CENTRAL

UBICACION DE LA OBRA : AV. DEL SUR - DISTRITO DE

SAN ROQUE - LIMA

MODALIDAD DE EJECUCION : ADMINISTRACION DIRECTA.

PRESUPUESTO BASE : S/. 51,892.

PRESUPUESTO EJECUTADO : S/. 27.566.

PLAZO DE EJECUCION : 30 DIAS CALENDARIOS

RESIDENTE DE OBRA : ARQ. PABLO MARMOL

Lima, Enero del 2003.

LIQUIDACION DE OBRA: REHABILITACION DEL PARQUE CENTRAL

1. GENERALIDADES

La Municipalidad Distrital de San Roque, mediante el concurso de adjudicación Directa Selectiva, encargó al consultor, los servidos para desarrollar y llevar a cabo la liquidación de la obra denominada "REHABILITACION DEL PARQUE CENTRAL", ejecutada bajo la modalidad de administración directa.

2. OBJETIVOS Es requerimiento del presente informe, obtener los resultados de la liquidación de este proyecto, siguiendo los lineamientos de las bases del concurso y de la propuesta presentada, materia del contrato suscrito. La liquidación se divide en: - Liquidación Técnica - Liquidación Financiera El informe en su conjunto, incluye evidencias necesarias las mismas que respaldan el trabajo realizado. 3. LIQUIDACION TECNICA 3.1 Descripción General del Proyecto OBRA : Rehabilitación del Parque Central UBICACION : Av. del Sur s/n Referencia altura la cuadra 10 de la Av. Santa Cruz Dpto. de Lima Provincia de Lima Distrito de San Roque FINANCIAMIENTO : Recursos propios ENTIDAD : Municipalidad Distrital de San Roque AREA ENCARGADA : Dirección de Obras Urbanas PLAZO DE EJECUCION : 30 días INICIO : 01/03/ TERMINO : 01/04/ AREA DEL TERRENO : 3,080.00 M^2 AREA TRABAJADA : 1,053.50 M^2 RESIDENTE DE OBRA : ARQ. PABLO MARMOL

Sembrado de árboles y/o arbustos 12.00 UND b) Presupuesto Base: Para llevar a cabo la ejecución de los trabajos descritos líneas arriba, se ha verificado el Presupuesto Base del Proyecto, cuyo monto resumen es el siguiente: Presupuesto Base: Costo Directo S/. 39,979. Gastos Generales S/. 997. Sub total S/. 43,977. IGV 18% S/. 7,915. Costo Total del Presupuesto S/. 51,892. Los precios del Presupuesto Base están referidos al mes de febrero del 2002 c) Revisión del Cuaderno de Obra: El Cuaderno de Obra se apertura el 03 de Marzo de 2002, con la suscripción del residente Arq. PABLO MARMOL, en las anotaciones de las ocurrencias. En la página No. 03 del cuaderno de obra se inician los trabajos de corte hasta los niveles indicados en el plano, con un corte promedio de 0.40 M en un área de 45.00 M^2. En la página No. 04 se deja constancia que los moradores de Nueva Esperanza y el Secretario de Organización del Comité Central, brinda el apoyo de un cargador frontal para el corte y eliminación. En la página No. 07 del 15/03/2002 se indica que se llevan a cabo los trabajos de vaciado de concreto en sardinales, encofrado y vaciado de bloques 07 unidades de 0.55 x 0.55 x 0.075. En la página No. 11 del 19/03/2002 se realiza el vaciado de 85 M^2 de vereda perimetral, lado frontal y lateral izquierdo. En la página No. 13 del 21/03/2002 se indica la compactación del anillo de circulación interior (lado derecho) con confitillo; así mismo la rehabilitación de los juegos infantiles. En la página No. 14 del 22/03/2002 se indica la reparación de sube y baja y la continuación de los trabajos en veredas y sardinales.

En la página No. 16 del 24/03/2002 se indican los trabajos de la glorieta. En la página No. 17 se destaca la rehabilitación de los juegos infantiles (reparación sube y baja 01 cuerpo, pintado de pasamanos y pintado de sube y baja de 03 y 01 cuerpo). En la página No 33 se indica la recepción de la obra el 01/04/2002. 3.3. Verificación de los Trabajos Ejecutados a) Visita a la Obra y levantamiento topográfico para los metrados: Con la toma fotográfica y topográfica, podemos apreciar fehacientemente los trabajos ejecutados. Para la verificación de los metrados realmente ejecutados se procedió al replanteo in situ, tomando las dimensiones reales de los trabajos ejecutados. Se pudo comprobar que el tratamiento de arena de playa en el área de juegos se encontraba contaminados, mezclado con la tierra, casi perdidos, menor área en bloques de concreto, de las bancas de madera y concreto en glorieta sólo existen los apoyos. b) Verificación de Metrados Ejecutados Se ha efectuado en obra los metrados de los trabajos realmente ejecutados, los cuales hemos plasmado en los cuadros de hojas de calculo de metrados (Ver Anexo No. 05). c) Disminución de Obra: Menor metrado en la ejecución de baldosas de concreto. d) Metrado base vs Metrado realmente ejecutado Se presenta un cuadro comparativo del metrado del proyecto Base entre lo realmente ejecutado en obra. (Ver en la siguiente página CUADRO 1)

II. GLORIETA 1.00. 00 Trabajos preliminares 1.00. 1 Trazo, nivel y replanteo prelim. S/eq. M^2 14.34 14.340 0. 2.00. 00 Movimiento de tierras 2.00. 1 Excavación de zanjas hasta 1.00 m M^3 3.12 3.120 0. 2.00. 2 Relleno con material propio manual M^3 4.42 4.420 0. 2.00. 3 Refine, nivelación y compactación M^2 12.57 12.570 0. 2.00. 4 Corte o relleno 0.20 m M^2 1.47 1.470 0. CUADRO 1 (continuación) ITEM DESCRIPCION UN D METRAD O BASE METRAD O REAL DIFERENCIA DE METRADOS 3.00. 00 Obras da concreto simple 3.00. 1 Falso piso e=42 M^2 10.62 12.570 1. 3.00. 2 Concreto sobrecimiento 1:8+25%P.M. M^2 1.27 1.270 0. 3.00. 3 Encofrado y desencofrado sobrecimiento M^2 16.90 18.720 1. 3.00. 4 Concreto cimiento corrido M^3 2.60 2.600 0. 4.00. 00 Pisos 4.00. 2 Piso concreto e=2" s/color acab. pulido M^2 12.57 12.570 0. 5.00. Carpintería madera

00 5.00. 1 Columnas de madera PZA 10.00 6.000 -4. 5.00. 2 Cobertura de madera M^2 12.57 12.570 0. 6.00. 00 Pintura 6.00. 1 Barniz de carpintería madera M^2 29.47 29.470 0. 7.00. 00 Otros 7.00. 1 Bancas rústicas de madera y concreto PZA 1.00 1.000 0. 7.00. 2 Poyo de concreto PZA 1.00 1.000 0. III. REHABILITACION DE JUEGOS RECREATIVOS 1.00. 00 Carpintería madera 1.00. 1 Asientos de columpios y balancines GLB 6.00 6.000 0. 2.00. 00 Pintura 2.00. 1 Pintura anticorrosiva GLB 1.00 1.000 0. 2.00. 2 Pintura esmalte en carpintería metal GLB 1.00 1.000 0. 3.00. 00 Otros 3.01. 0 Soldadura y reparaciones GLB 1.00 1.000 0. 3.02. 0 Andaje de juegos infantiles 3.02. 1 Excavación de zanjas M^3 3.00 3.000 0. 3.02. 2 Eliminación de material excedente M^3 3.00 3.000 0. 3.02. 3 Concreto dados p/andaje M^3 1.92 1.920 0.

De césped (grass) M^2 375.00 375 0. 1.00. 2 De césped (champa) M^2 60.00 60 0. 1.00. 3 De árboles, arbustos y otros

UN

D

En el cuadro comparativo se puede visualizar las diferencias entre el metrado Base y los metrados realmente ejecutados. En ella se aprecia disminución de metrados siendo lo más representativo las baldosas y el piso de confitillo. 3.4. Verificación de Valorizaciones En el presente proyecto no se han confeccionado valorizaciones, debido a que la obra se ejecutó por Administración Directa. 3.5. Verificación de los pagos efectuados Con la información proporcionada por la Municipalidad Distrital de San Roque los pagos efectuados para estos trabajos se realizaron de la siguiente manera: a) Pago de Materiales Los materiales se adquirieron de tres formas:

• A través de la Dirección de Abastecimientos mediante la emisión de órdenes de compra a proveedores y pagadas por la Dirección de Tesorería.
• A través de un Fondo Especial, asignado a la Dirección de Desarrollo Urbano, para efectuar compras y otros en forma directa.
• Asumidos por el Comité Pro Parque Central. b) Pago de Mano de Obra La mano de obra fue asumida por:
• En forma directa por el personal obrero proporcionado por el comité Pro Parque Central.
• Por planilla de la Municipalidad Distrital de San Roque y pagada con Fondo asignado a obra. c) Pago a Contratistas:

• Se pagó con Fondo Especial d) Pago de Alquiler de Maquinaria y Equipo
• Aportados por el Comité Pro Parque Central.
• Pagados con Fondo Especial. Los pagos realizados en total son: Materiales adquiridos a través de Abastecimientos S/. 14,894. Materiales adquiridos con el Fondo Especial S/. 686. Mano de Obra pagado con Fondo Asignado S/. 7,241. Alquiler maquinaria y equipo con Fondo Especial S/. 1,345. Pagos a Contratistas con Fondo Especial S/. 3,245. Gastos Generales pagados con Fondo Especial S/. 154. TOTAL DE PAGOS EFECTUADOS S/. 27,566. Los detalles al respecto se indican en la Liquidación Financiera. 3.6. Análisis de Costos y Gastos realizados a) Relación de materiales que ingresaron a obra: CUADRO 2 DESCRIPCION UNIDAD CANTIDAD P.U. TOTAL MATERIALES Cemento Portland tipo 1

Piedra chancada de 1/2"

BL 22.00 46.00 1,012.

Hormigón M^3 5.00 20.00 100. Arena gruesa M^3 28.00 26.00 728. Arena Fina M^3 9.00 26.00 234. Piedra mediana M^3 2.00 38.50 77. Material granular M^3 15.00 44.00 660. Gravilla M^3 4.00 15.00 60. Tierra de chacra M^3 30.00 40.00 1,200. Madera tomillo o similar

UND 24.00 2,245.

Cal BL 56.00 8.50 476. Cordel MTS 25.00 0.50 12. Wincha PZA 1.00 81.00 81. Cola sintética GL 3.00 30.00 90. Lija para madera PL 4.00 1.90 7. Aguarraz GL 1.00 12.50 12. Barniz GL 5.00 32.00 160.

Arena gruesa M^3 0.00200 151.09 0. Piedra chancada M^3 0.00400 151.09 0. Clavos Kg 0.01700 151.09 2. Acero corrugado 1/2" Kg 1.53000 151.09 231. Alambre N°8 (Encofrado de sardinel) Kg 0.10000 151.09 15. **2. 0 Pisos

1 Piso concreto e=4"** Cemento BL 0.82500 107.12 88. Arena gruesa M^3 0.04800 107.12 5. Piedra chancada M^3 0.06000 107.12 6. Arena fina M^3 0.00900 107.12 0. 2. 2 Piso e=2"(baldosas) Cemento BL 0.48500 35.09 17. Arena gruesa M^3 0.02700 35.09 0. Piedra chancada M^3 0.03200 35.09 1. Arena fina M^3 0.01200 35.09 0. 3. 1 GLORIETA - Falso piso e =4" Hormigón M^3 0.12600 12.57 1. Cemento BL 0.37800 12.57 4. 3. 2 Concreto s/corte 1:8 + 25%

Cemento BL 0.39900 1.27 0. Hormigón M^3 0.89000 1.27 1. Piedra mediana M^3 0.45000 1.27 0. 3. 3 Encofrado y desencofrado Alambre 0.26000 18.72 4. Clavos 0.13000 18.72 2. 3. 4 Concreto cemento corrido

Cemento BL 3.05000 2.60 7. Hormigón M^3 0.87000 2.60 2. Piedra grande M^3 0.50000 2.60 1. **ITE M DESCRIPCION UND INCIDEN CIA METRA DO REAL CANTIDAD SEGUN INCIDENCIA DEL PRESUPUESTO

0 Pisos** Piso de concreto e=2" M^2 12. Cemento BL 0.48500 12.57 6. Piedra chancada M^3 0.03200 12.57 0.

Arena gruesa M^3 0.02700 12.57 0. Arena fina M^3 0.01500 12.57 0. 6. 0 Pintura

1 Barniz en carpintería de madera

GL 0.12500 29.47 3.

OTROS

Bancas rústicas 1. Madera P^2 0.44500 1.00 0. Tablas P^2

Cemento BL 0.60750 1.00 0. Piedra chancada M^3 0.04730 1.00 0. Arena gruesa M^3 0.04730 1.00 0. Alambre N* 16 0.05200 1.00 0. Acero 1/

VAR

R

Poyos 1.00 0. Cemento BL 9.00000 1.00 9. Piedra chancada M^3 0.70000 1.00 0. Arena gruesa M^3 0.70000 1.00 0. Alambre N° 16 KG 0.07660 1.00 0. Clavos KG 0.07660 1.00 0. Acero 1/

VAR

R

Pisos Confitillo M^3 0.08000 190.00 15. Gravilla M^3 0.08000 40.40 3. Arena de playa M^3 0.12000 55.50 6. 9. 0 Bancas rústicas de madera y concreto Cemento BL 0.60750 4.00 2. Piedra chancada M^3 0.04730 4.00 0. Arena gruesa M^3 0.04730 4.00 0. Acero 1/

VAR

R

Encofrado 4.00 0. Madera tomillo P^2 0.44500 4.00 1. Triplay lupuna P^2 0.00570 4.00 0. Alambre 0.05200 4.00 0. Clavos 0.02600 4.00 0. 10. 00 Tierra de chacra M^3 0.10000 435.00 43. 11. 00 Varios no considerados % alambre N°16 en el KG 0.06000 352.90 21.

Aguarrás GLN 2.00 1.00 -1.00 Dentro del margen

00 Cal 48.15 56.00 7 .85 Dentro del margen

00 Cordel ML 25.00 25.

00 Tirafones 1/4 2" UN D

Tirafones 1/4 3" UN D

Tubo de luz UN D

Arena de playa M^3 6. Como se puede apreciar en el Cuadro 4 la mayor cantidad de los materiales justifican su diferencia por estar dentro del margen de error, sin embargo en el caso de los materiales siguientes debemos decir: Material no justificado: MATERIAL CANT. PU PARCIAL TOTAL Cemento 32.00 lbs 19.50 624.00 624. En la pág. 18 del 26/03/2002 el Ing. Residente considera necesario reforzar el sobrecimiento de la Glorieta con acero corrugado pero no indica la cantidad, justificamos la diferencia en el metrado en contra del fierro. En el caso de la arena gruesa y piedra chancada la suma de ambas en la cantidad prevista es 44.47 m^3 y la suma de lo realmente ingresado a obra es de 42 m^3. Es decir, se encuentra dentro del margen, habiéndose variado las proporciones en el diseño de mezcla. Aportes efectuados por el Comité Pro Parque, según el Anexo 01 del Expediente Técnico son: MATERIAL CANT. PU PARCIAL TOTAL Cemento 6 lbs 19.50 117.00 117. MAQUINARIA Cargador Frontal 2 HM 125.00 250.00 250. MANO DE OBRA

Operarios y peones 1.646.76 1,646. Del análisis resulta que, la comunidad, ha efectuado un aporte total de S/.2,013.76. b-1) Cuadro Comparativo de Gastos Previstos, con Gasto Real pagado por la Municipalidad: CUADRO 5 ITEM COSTO PREVISTO REAL 1.00 Materiales 22,261.46 15,580. 2.00 Mano de Obra 20,534.87 7,241. 3.00 Contratistas o servicios 1.829.00 3,245. 4.00 Maquinaria y equipo 2,550.10 1.345. Costo Directo: 47,175.43 27,412. +- Metrados -1,547.91 0. SUB TOTAL 45,627.52 27,412. Gastos Generales 4,562.75 154. COSTO TOTAL 50,190.27 27,566.