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Parques y Jardines
Prác0ca: “Norma Granada”
Curso 2014-‐201 5
Parques y Jardines. Restauración Ambiental
Tercer Curso (Segundo Semestre)
Escuela Técnica Superior de Ingeniería de Montes, Forestal y del
Medio Natural
“Norma Granada”
Método para valoración de árboles y arbustos ornamentales
©Asociación Española de Parques y Jardines Públicos
(3ª Edición revisada 2006 corregida 2007) 3
Métodos
Guide for Plant Appraisal
EE.UU. y Canadá. (9ª edición)
Método Burnley
(1991). Australia
Amenity Valuation of trees and Woodlands (2000). Gran Bretaña. (Helliwell).
Standard Tree Evaluation Method “STEM” Nueva Zelanda.
La Norma Granada se utiliza para la valoración de arbolado (arbustos):
Expropiaciones. Afección de arbolado por instrumentos de desarrollo
urbanístico
Estimación de daños derivados de vendavales, incendios, inundaciones, etc.
Daños al patrimonio arbóreo, privado o público provocados por obras,
talas, vandalismo o accidentes
Valoraciones patrimoniales. Tasas, seguros
Evaluación de rentabilidad de transplantes
Impacto ambiental
Los árboles monumentales o singulares, catalogados a nivel local, provincial, de comunidad autónoma o estatal, no serán objeto de tasación para posibles reclamaciones de daños mediante la única utilización de la Norma Granada.
Estos árboles superan ampliamente el valor monetario de la propia
especie, debido a su alto interés ciudadano.
Valor básico
Depende de la especie a la que pertenece el árbol y de su envergadura y de la edad. Para una especie, a mayor perímetro de tronco el valor básico es mayor. Los factores correctores dependen del estado del árbol. (Aumentan o rebajan el valor básico).
Conocido el precio de un ejemplar 10-12cm de circunferencia de la especie a tasar (w), y el perímetro del árbol objeto de la tasación (x), inicialmente y sin más consideraciones. Valor básico= w (0,0059x2+0,0601x-0,324)
(función polinómica de 2° grado)
Los factores de corrección (intrínsecos y extrínsecos) corrigen el valor
básico, que es una función creciente que depende del perímetro del árbol.
(Coeficientes) Los climas más comunes en la Península Ibérica (Köppen): Csa: Clima mediterráneo y subtropical con veranos secos. Temperatura media del mes más frío mayor de 0°C pero menos de 18 °C. Temperatura media del mes más cálido mayor de 22°C. Estación seca en verano. Csb: Clima mediterráneo y subtropical con veranos secos. Temperatura media del mes más frío mayor de 0°C pero menos de 18 °C. Temperatura media del mes más cálido inferior de 22°C. Estación seca en verano. Cfb: Templado de las costas occidentales. Temperatura media del mes más frío mayor de 0°C pero menor de 18 °C. Temperatura media del mes más cálido inferior a 22 °C. Humedad constante, lluvia durante todo el año. 9
1.- Árboles y palmeras sustituibles
Consideraremos árboles sustituibles aquellos que podemos
encontrar en el mercado con un tamaño y características
similares en el mercado.
Vf=(VBxEls)(1+Ele)
Vf= Valor final; VB= Valor básico
Els= Factor intrínseco estado sanitario
Ele = Factores correctores extrínsecos
A) Valorar un tilo (Tilia cordata) para determinar el precio de venta de una propiedad.
Perímetro de tronco 18/20cm. El estado del ejemplar muestra efectos de
podas excesivas e inadecuadas. No se aprecian problemas
fitosanitarios.
1.- Visitamos tres viveros de la zona y obtenemos tres precios: A= 124 € ; B = 97 € ; C = 108 € Valor básico Vb= 109,66 € .(media de los tres precios).
Analizando el árbol se obtienen factores correctores:
Els = 0,8; Ele = 0,
Vf=(VbxEls)x(l+Ele); Vf= (109,66x0,8)x(1+0,1)
Vf= 96,50 €
B) Valorar un árbol que ha sido objeto de daños. (Es decir, determinar el coste real de reposición con el fin de garantizarla) Vf= Valor de tasación; Vb= Precio en vivero del ejemplar Vp= Valor corregido del ejemplar a tasar Ce = Coste de eliminación del ejemplar a tasar (si existe) Ctr= Coste del transporte; Pl= Coste de preparación y plantación a= % previsible de éxito de arraigo; r= Tipo de interés oficial Costes anuales: Po = Coste de poda; Ma= Coste mantenimiento alcorque 0t= Otros costes de mantenimiento Els = Factores intrínsecos al árbol; Ele = Factores extrínsecos al árbol ( ß )= corrector inherente a la dificultad de arraigo Vf= Valor de tasación; Vb= Precio en vivero del Vp= Valor corregido del ejemplar a tasar ejemplar Ce Ctr= Coste del transporte; Pl= Coste de preparación y plantación = Coste de eliminación del ejemplar a tasar (si existe) a= % previsible de éxito de arraigo; r= Tipo de interés oficial Costes anuales Po = Coste de poda; Ma= Coste mantenimiento alcorque: 0t= Otros costes de mantenimiento Els = Factores intrínsecos al árbol; Ele = Factores extrínsecos al árbol ( ß )= corrector inherente a la dificultad de arraigo
Factores extrínsecos (Ele) 20 Ele: Ele1+Ele2+Ele 21 Valoración de heridas en el tronco Las que destruyen total o parcialmente tejidos u órganos del árbol. La importancia de los daños dependerá de la especie, de la época en que se produce el daño.
C = Perímetro o circunferencia
P- Proyección de la herida
h=Altura de la herida
(ø) = Coeficiente relacionado con la profundidad de
la herida y en relación al tipo de corteza del árbol.
Este coeficiente estará situado entre 0,5 y 1
x = Coeficiente de respuesta situado entre 0,5 y 1
Un roble (Quercus robur) con125 cm de perímetro de tronco. recibe el
impacto de un vehículo que produce una herida cuya proyección
horizontal es de 30 cm., y la vertical 78 cm. La herida ha producido el
descortezado del árbol y ha profundizado 5 cm en la madera.
Pasos a seguir
1º .- Valoración del árbol sin considerar la herida producida, en este caso
2º.- Calcular el porcentaje de afectación.
I%= 43,469%; 5.985,43 € x 0,43469 = 2.601,86 € Otros daños Pérdida de ramas Daños en el sistema radical Valoración de árboles con troncos múltiples
Es necesario calcular el perímetro total equivalente (Pe)
Valoración de arbustos
