PARCTICA 004
Es tracta de fer un tempteig previ per veure les possibilitats d'una promoció que consistiria, en
un edifici de 2 Plantes Soterrani, planta baixa més cinc plantes tipus destinades a habitatges. (i
locals en PB) de tipologia entre mitgeres, a un solar rectangular de 15 m de façana per 30 de
fons, de PE 15 metres i amb un preu inicial de 2 milions d'euros.
Els tècnics de la nostra constructora ens indiquen que el m2 d'habitatge podria executar-se
per 600€, que patiries un increment del 10% en comptabilitzar-se el cost dels permisos,
llicències, honoraris, etc… Pel que fa a locals i soterranis el preu seria la meitat.
En una promoció recent de característiques similars, les places d'aparcament sota rasant s'han
venut per 12.000 € cadascuna (amb una repercussió de superfície de 30 m2/plaça).
Com que la zona és molt comercial el preu de venda de locals s'assimilarà als habitatges.
Es demana fer un croquis de l'edifici en qüestió i fer els càlculs necessaris per saber quants
euros com a mínim hauríem de vendre el m2 per tenir un benefici mínim del 20 %