María Carrasco Carmona 2ºA
79111736Q
ACTIVIDAD 2.1
SOBRE LA OBLIGACIÓN DE INFORMACIÓN PRECONTRACTUAL
1. La empresa A vendió a diferentes compradores parcelas que estaban
cerradas, urbanizadas e, incluso con viales, de manera que todo hacía suponer
que eran aptas construir casas y chalets. Resulta que la parcelación se realizó
sin licencia y que en los terrenos donde están ubicadas las parcelas la normativa
municipal no permite el uso residencial.
¿Deberá A informar a los compradores de estas circunstancias? y, si no
lo hace, ¿qué acciones podrán interponer éstos?
El Código Civil no establece una obligación general para la parte contratante de informar
a la otra parte de los datos relevantes para tomar una decisión sobre el contrato. Sin
embargo, el comprador ha de ser informado al respecto, la jurisprudencia lo ha
confirmado durante muchos años en relación con las obligaciones de información
precontractual, que se basan en principios objetivos de buena fe.
Una acción potencial sería la posibilidad de anular el contrato debido a un error o dolo.
Además, se podrán realizar indemnizaciones acumulativas de daños y perjuicios.
2. Los socios minoritarios de una sociedad anónima han vendido su
participación en la misma a los socios mayoritarios por el precio de 1000€ la
acción. Varios meses después de la venta, la totalidad de las acciones de la
sociedad se han vendido a una firma alemana por 2000€ la acción y, además,
los vendedores minoritarios se enteran de que, con anterioridad a que ellos
vendieran, los socios mayoritarios estaban ya en conversaciones con esa firma
alemana. Los socios minoritarios sospechan que los mayoritarios se
aprovecharon y les ocultaron las conversaciones que mantenían con la empresa
extranjera.
¿Deberían haber informado de esos hechos? y, si no lo hicieron, ¿qué
acciones podrán interponer?
Es necesario valorar si la información es de fácil acceso, en este caso la información
está a disposición de los accionistas minoritarios, por lo que no existe obligación de
informar, ya que los accionistas minoritarios han vendido sus acciones a ese precio por
decisión propia.
3. La empresa X vende teléfonos decorativos “antiguos” a consumidores, con la
particularidad de que la actual tecnología en materia de telefonía, no permite
conectar estos aparatos a la red telefónica. X no incluye esa información en el
proceso de comercialización de estos artículos.
F, consumidor, que ha adquirido uno, nos pregunta por las acciones que
podría interponer contra X.
De acuerdo con el artículo 3 de la Ley de Consumidores, son consumidores o usuarios
