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Derecho romano: práctica de Derechos reales
1) Indique y analice todos los cambios que se producen (o se intentan producir) en la
propiedad de la villa. ¿Quién es el propietario actual?
Marco Porcio Catón, varón sui iuris, heredó una casa de su padre recién fallecido,
situada en una villa en la ladera del monte Vesubio. En la que, por motivos de
trabajo, estuvo un tiempo sin ir. Un verano en el que por su delicada situación de
negocios obligó a Marco Poncio Catón a permanecer en Roma.
-Hasta aquí podemos destacar que en ningún momento Marco Porcio Catón tuvo
la voluntad o intención de querer abandonar su casa, solo permaneció fuera por la
necesidad de cuidar su delicada situación laboral-
En el verano que Marco Porcio Catón no pasó por su casa, Gayo Furio Camilo
aprovechó la oportunidad de ocupar dicha casa hasta mejorar su mala situación de
vida y laboral.
Queriéndole vender luego Gayo Furio Camilo dicha casa a Lucio Sergio Catalina
mediante traditio, para irse y así mejorar su situación económica. Pero este acto
jurídico no podía producirse debido a una serie de motivos.
-En primer lugar porque no se ha dado ninguno de los requisitos para adquirir la
propiedad de ninguna forma, no puede venderla, y menos mediante un negocio
jurídico por medio de una traditio, ya que tampoco cumple con los requisitos para
que este acto jurídico sea solemne, debido a que no tiene ninguna forma de
demostrar que la casa es suya, careciendo por ejemplo de las llaves del inmueble,
documento que garantice que es suya, ni tampoco inscripción en el registro civil.-
Así que por lo que respecta, sobre quien es el propietario actual del inmueble lo
seguirá siendo Marco Porcio Catón.
2) Indique y analice todos los cambios que se producen (o se intentan producir) en la
posesión de la villa. ¿Quién es el poseedor actual?
En cuanto a la posesión, pertenecería en este caso a Gayo Furio Camilo, debido a
que cumple con una serie de requisitos visibles, como pueden ser:
1- Tiene un control efectivo sobre la cosa(casa)
2- Desde el inicio de la situación jurídica tiene la intención de poseer la cosa en
concepto de dueño
3- Es una persona sui iuris
4- Ha obtenido la posesión viciosa por medio de la clandestinidad, en ausencia
del verdadero propietario
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