I. COMPROBACIÓN DEL VALOR REAL:
Ámbito de aplicación y medios de comprobación
Artículo 134 LGT. Práctica de la comprobación de valores
La AT podrá proceder a la comprobación de valores de acuerdo con los medios previstos en el
artículo 57 de esta Ley, salvo que el obligado tributario hubiera declarado utilizando los valores
publicados por la propia Administración actuante en aplicación de alguno de los citados medios.
Artículo 157 RGGIT. Comprobación de valores
1. La ADMINISTRACIÓN TRIBUTARIA PODRÁ COMPROBAR EL VALOR de las rentas,
productos, bienes y demás elementos determinantes de la obligación tributaria de acuerdo con lo
dispuesto en el artículo 57 de la Ley 58/2003, de 17 de diciembre, General Tributaria, SALVO
que el obligado tributario haya DECLARADO de acuerdo con:
a) El VALOR que le haya sido COMUNICADO al efecto por la Administración tributaria en los
términos previstos en el artículo 90 de la LGT 58/2003 y en el artículo 69 de este Reglamento.
b) Los VALORES PUBLICADOS por la propia Administración actuante en aplicación de alguno
de los medios previstos en el artículo 57.1 de la LGT 58/2003.
2. Lo dispuesto en esta sección se entenderá sin perjuicio de lo establecido en la normativa de
cada tributo.
Artículo 57 LGT. Comprobación de valores.
1. El valor de las rentas, productos, bienes y demás elementos determinantes de la obligación
tributaria podrá ser comprobado por la Administración tributaria mediante los siguientes medios:
a. Capitalización o imputación de rendimientos al porcentaje que la ley de cada tributo
señale.
b. Estimación por referencia a los valores que figuren en los registros oficiales de carácter
fiscal.
Dicha estimación por referencia podrá consistir en la aplicación de los coeficientes
multiplicadores que se determinen y publiquen por la Administración tributaria
competente, en los términos que se establezcan reglamentariamente, a los valores que
figuren en el registro oficial de carácter fiscal que se tome como referencia a efectos de
la valoración de cada tipo de bienes. Tratándose de bienes inmuebles, el registro oficial
de carácter fiscal que se tomará como referencia a efectos de determinar los coeficientes
multiplicadores para la valoración de dichos bienes será el Catastro Inmobiliario.
c. Precios medios en el mercado.
d. Cotizaciones en mercados nacionales y extranjeros.
e. Dictamen de peritos de la Administración.
f. Valor asignado a los bienes en las pólizas de contratos de seguros.
g. Valor asignado para la tasación de las fincas hipotecadas en cumplimiento de lo previsto
en la legislación hipotecaria.
