TEMA 12: DERECHOS REALES DE GARANTÍA (2):
LA HIPOTECA.
I.- PRELIMINAR.
Concepto, función económica, normativa. (PAG:745,746)
II.- LA OBLIGACIÓN ASEGURADA:
1.- Extensión de la hipoteca a la obligación de intereses. (PAG: 748,749 Y 750)
2.- Cláusulas de estabilización. (PAG: 750 Y 751)
3.- Hipotecas especiales por razón de la obligación asegurada. Hipoteca en
garantía de obligaciones futuras o condicionales; de cuentas corrientes y de
crédito; de títulos endosables o al portador; de rentas o de prestaciones
periódicas. (PAG:751)
III.- OBJETO DE LA HIPOTECA:
1.- Cosas o derechos hipotecables. Extensión de la hipoteca sobre la cosa
hipotecada. (PAG:752 Y 753 / 757, 758 Y 759)
2.- Cosas o derechos no hipotecables. (PAG:753 Y 754)
3.- Cosas o derechos a cuya hipoteca establece puntualizaciones la ley.
(PAG: 754,755, Y 756)
4.- Pluralidad de objetos hipotecados. (PAG:756 Y 757)
IV.- CONSTITUCIÓN DE LA HIPOTECA:
Sujetos. Actos en los que puede constituirse. Forma e inscripción
(PAG:759,760,761 Y 762)
V.- CONTENIDO DE LA HIPOTECA:
1.- El derecho del acreedor hipotecario y las facultades que lo integran: acciones y
procedimientos de ejecución hipotecaria, preferencia y prioridad. (PAG:763 Y 764)
2.- Derechos y obligaciones del dueño de la cosa. Su responsabilidad universal y la hipoteca
de responsabilidad limitada. (PAG:763 Y 764)
VI.- DISPOSICIÓN DEL DERECHO DE HIPOTECA Y DE LA COSA HIPOTECADA:
1.- Transmisión del crédito, de la hipoteca y de la cosa. Transmisión de la cosa,
pero no de la deuda. Transmisión de la cosa y de la deuda. Transmisión del crédito
y de la hipoteca. (PAG:764,765 Y 766)
2.- Modificaciones. (PAG: 766)
3.- Cambio de rango. (PAG:766- 770)
VII.- REALIZACIÓN DE LA HIPOTECA:
1.- Acciones que puede ejercitar el acreedor hipotecario. (PAG:781,782,783 Y 784)
2.- Procedimientos para hacer efectivo el crédito hipotecario. (PAG:784)
3.- Purga de cargas posteriores. (PAG:784 Y 785)
VIII.- EXTINCIÓN DE LA HIPOTECA. (PAG:787,788 Y 789)