REVOCACION DE LA POSESION
Solo las siguientes causas:
• Superveniencia de hijos: una vez hecha la donación.
• - Supervivencia de los hijos de los donantes que estos creían muertos.
• In cumplimiento de cargas o del modo: el plazo para pedir la revocación es de
un año, que comienza desde el momento en que se produce el hecho que lo
motiva o desde que los donantes conocer le hecho ingrato.
• Ingratitud de los donatarios.
• La pobreza de los donantes, sin prejuicio del derecho de alimentos.
CAUSAS DE INTERRUPCION DE LA AD USUCAPIONEM
Si se interrumpe el computo empieza de nuevo: Causas:
• Cuando cesa la posesión
• Cuando quien adquiere la usucapión reconoce el derecho de los titulares del bien
expresa o tácitamente.
• Cuando los titulares del bien o una tercera persona interesa se oponen
judicialmente a la usucapión en curso.
Se entiende interrumpida desde que se ejercita judicialmente la pretensión.
Se puede iniciar otra usucapión a partir del momento de la firmeza de la resolución
judicial o arbitral que pongan fin al procedimiento.
CAUSAS POR LAS QUE NO SE PUEDEN EXTINGUIR LOS DERECHOS REALES
MEDIANTE LA CONSOLIDACIÓN:
• Cuando se establece la separación de patrimonios: por ejemplo heredero y
usufructo.
• Cuando es la propia ley la que permite la subsistencia autónoma de derechos
reales.
LAS INMISIONES: Es el derecho a gozar de la propiedad sin interferencias ajenas.
Inmisiones ilegitimas: son intromisiones ilegitimas sobre la finca , que son producidas
por las actividades dominicales del vecino. Causan daños a la finca y generan
responsabilidad por daños causados. El propietario podrá ejercitar la acción negatoria y
tendrá derecho a la indemnización de daños y perjuicios.
DIFERENCIA ENTRE LA COMUNIDAD ORDINARIA INDIVSA Y LA
PROPIEDAD HORIZONTAL: En la primera son cotitulares de una misma cosa,
mientras que en la PH, hay unos elementos que son de uso privado y que comportan una
privación en otros elementos comunes, pero tmb hay una cotitularidad en esos
elementos comunes.
EXTINCION DE LA COMUNIDAD ORDINARIA INDIVISA
Causas:
• División de la cosa o patrimonio común.
• Reunión en una sola persona de la totalidad de las cuotas.
• Destrucción de la cosa común o perdida del derecho.
• Conversión de este tipo de comunidad en otra diferente.
• Por acuerdo unánime o renuncia de todos los comuneros.
• Por el vencimiento del plazo o cumplimiento de la resolución de la condición
pactada.