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Trata de un análisis de un proyecto ,que hablamos de las normativas como debería de ser .
Tipo: Diapositivas
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Autores:
Granda Ruiz, Alba
Tema:
Condiciones generales de diseño del reglamento
Nacional de Edificaciones – Artículos vistos en clase.
Docente:
Mtro. Arq. Germán David Buolanger Aguirre.
S E G U N D O P I S O
T E R C E R P I S O
Se presenta la siguiente Memoria descriptiva presentando el desarrollo arquitectónico del Edificio HOTEL - COMERCIO
ubicado en la Jr. Huancavelica , Calle Lima, Calle Francisco Eguiguren y Calle Ica en la ciudad de Piura. El edificio se
caracteriza por su desarrollo, de manera más vertical para el aprovechamiento del terreno. De esta manera, proporciona
protagonismo dentro del perfil urbano, ubicándose cerca a la plaza de Armas de Piura. El proyecto cuenta con 5 niveles,
dentro de él un sótano donde se encuentran los servicios generales y de estacionamiento público (personas que asistan a
tiendas comerciales), el segundo nivel cuenta con tiendas , área de administración, el tercer nivel cuenta con las
habitaciones y una terraza con piscina , el ultimo nivel cuenta con un restaurante.
Se presenta una propuesta volumétrica la cual está compuesta por dos bloques en contacto los cuales nacieron de la
forma natural del terreno, para formar los bloques formando una L y un bloque rectangular. Estos se fueron
diferenciando mediante alturas, donde uno de ellos crece hasta el 4to piso
En su aspecto funcional, cuenta con zonas como Comercial, donde se encuentran galerías de venta de ropa, zapatos,
entre otros ,administración, donde encontramos información. Y por último la zona de hospedaje compuesto por:
habitaciones para discapacitados y dobles. A la zona de estacionamiento se accede mediante una rampa el cual se
encuentra en el sótano del equipamiento.
Cada Uso debe cumplir con la normativa correspondiente para compartir Áreas de ingreso peatonal y vehicular, rutas de
circulación y evacuación, primando las consideraciones del diseño del uso más restrictivo para áreas comunes.
ANÁLISIS: Cumple con la normativa ,
compartiendo las áreas correspondientes.
Cumple con los retiros permitidos según los parámetros urbanísticos.
En Av el retiro es de 3 metros y en Calle es de 2 metros.
Contamos en el proyecto con 4 Avenidas
Av Lima: tiene un retiro de 4 metros
Av Ica tiene un retiro de 3.85 metros
Av Francisco Euguguren tiene un retiro de 3.85 metros
Av Huancavelica tiene un retiro de 6 metros
Instalaciones permitidas para retiros frontales:
Rampa
La rampa nos dirige al estacionamiento
La rampa nos dirige al la zona comercial
Entre las edificaciones colindantes, ya sea en un predio o en dos o más predios también colindantes, por razones de seguridad
sísmica o contra incendios, sujeta a la compatibilidad del proyecto con las respectivas especialidades.
ANÁLISIS: La edificación cuenta con 4
frentes por lo cual no necesita separación
entre edificaciones.
Los ambientes con techos horizontales deben tener una altura mínima de piso terminado a cielo raso 2.40m en el caso de
hospedaje y 3.00m para comercio.
ANÁLISIS: Si cuenta con las alturas de
ambientes correspondientes según la
normativa en el reglamento HOTEL ,con
2.80 de piso a techo y COMERCIO con
3.00 metros de piso a techo.
Las dimensiones de los vanos para la instalación de puertas de acceso, comunicación y salida deben calcularse según el uso de
los ambientes a los que sirven y al tipo de usuario que las emplean. Su altura mínima debe ser de 2.10 m.
ANÁLISIS: Cumple con las medidas
mínimas para vanos de puertas de
acceso.
Los pasajes para el tránsito de personas deben cumplir con las siguientes características:
Establecimiento de Hospedaje: 1.20m
Comerio: 1.20m
ANÁLISIS: Cumple con las medidas
mínimas requeridas para los pasajes
de circulación.
Para efectos de evacuación, la distancia de recorrido del evacuante (medida de manera horizontal y vertical) desde el espacio
más alejado sujeto a ocupación, hasta el lugar seguro (salida de escape, área de refugio, pasadizo compartimentado a prueba
de fuego y humos o escalera protegida) es como máximo de 45.00 m sin rociadores , o de 60.00 m con rociadores , pudiendo
precisarse en las normas específicas.
ANÁLISIS: Cumple con las medidas
necesarias para el recorrido de
evacuación.
ANÁLISIS: Según los requisitos antes
vistos, cumple con la utilización de dos
escaleras.
En edificaciones de hospedaje, se requieren como mínimo dos escaleras de evacuación, pudiendo excepcionalmente
contar con una sola escalera si se cumplen con todos los requisitos:
No mayor a 12 metros de altura ( No cumple)
No contar con más de 12 habitaciones por piso (Si cumple)
ANÁLISIS: Cumple con los pisos
establecidos en la norma
Norma Técnica A.
Accesibilidad Universal en Edificaciones del Reglamento Nacional de Edificaciones
Artículo 05: Circulaciones en edificaciones
Los tipos de Pisos deben ser uniformes y tener una superficie con material que cumpla con el valor del coeficiente de
fricción de acuerdo con lo establecido en la ISO 10545-17 u otra norma internacional o nacional equivalente.
