RESUMEN FINAL – SISTEMAS CONSTRUCTIVOS
1■■ FUNDACIONES
• Zapata Corrida: fundación superficial lineal de hormigón simple. Transmite cargas de muros al
terreno. Profundidad 0,8–1 m. Encadenado superior + cajón hidrófugo + muro portante.
• Platea de Fundación: fundación superficial de hormigón armado. Distribuye cargas
uniformemente. Lleva film de polietileno, armadura, hormigón (15–20 cm), carpeta de nivelación.
Rápida y duradera.
2■■ MUROS
• Mampostería Portante: transmite cargas al cimiento. Ladrillo cerámico portante (huecos
verticales), bloque de hormigón. Espesor 25–30 cm. Refuerzos Ø6/Ø8 cada 3 hiladas.
Fundaciones lineales.
• Mampostería No Portante: solo cerramiento. Ladrillo hueco común o Retak. Espesor 15–20 cm.
Fundación puntual (bases + columnas + vigas).
3■■ HORMIGÓN ARMADO
• Compuesto por hormigón (cemento + arena + piedra + agua) + acero (barras o mallas).
• El hormigón resiste compresión y el acero tracción/flexión.
• Usos: fundaciones, vigas, columnas, losas, cubiertas.
• Duradero, moldeable (encofrado), bajo mantenimiento.
4■■ SISTEMAS CONSTRUCTIVOS EN SECO
• Steel Frame: perfiles galvanizados. Capas (int→ext): barrera de vapor, aislante térmico, placa
OSB, barrera de agua/viento, revestimiento. Fundación: platea. Rápido, limpio, económico.
• Balloon Frame: estructura de madera (montantes continuos). Mismas aislaciones. Ventajas:
liviano, económico. Desventajas: inflamable, requiere mantenimiento.
5■■ AISLACIONES
Térmica: mantiene temperatura. Materiales: lana de vidrio, lana de roca, poliestireno expandido.
Hidrófuga: evita humedad. Materiales: film polietileno, pintura o membrana asfáltica.
Acústica: reduce sonido. Materiales: lana de vidrio/roca.
Barrera de vapor: evita condensación interior. Material: film aluminio/polietileno. Siempre del lado
interior.
6■■ CUBIERTAS
• Cubierta Plana: losa HºAº (12–15 cm), carpeta pendiente (4–6 cm), aislante térmico,
impermeabilización, terminación (piso, piedra, etc.).
• Cubierta con Perfiles Galvanizados: barrera de vapor, aislante térmico, placa OSB, barrera de
agua/viento, chapa galvanizada. Pendiente 15–25%.
• Baveta: remate entre muro y cubierta. Evita ingreso de agua. Material: mortero o chapa en “L”.
Altura 5–10 cm.
7■■ ORDEN GENERAL DE CONSTRUCCIÓN
Terreno → fundación → encadenado → cajón hidrófugo → muro → encadenado superior → losa
→ cubierta → terminaciones.