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INGENIERÍA 8 GESTIÓN CONTROL TOTAL DE OBRA: COSTOS Y TIEMPOS Estrategias avanzadas para la integración de Metrados, APU, PANEL MAESTRO DE CONTROL FASE 1: CUANTIFICACIÓN FASE 2: ANÁLISIS E,, Metrados E] Costo Unitario (APU) Cálculo de cantidades por unidad de medida. Determina la Determinación del precio por cada unidad de medida. Analiza magnitud del proyecto según planos y normas técnicas. recursos específicos para ejecutar una partida. e. Base para el Presupuesto. e Insumos: MO, Mat, Eq. +. Sigue jerarquía de Partidas. e Considera Rendimientos. e. Referencia: RD N* 073. e Cálculo de Costo Directo. A O FASE 3: ECONOMÍA FASE 4: TEMPORALIDAD h EN ES Presupuesto Cronograma Valorización total estimada. Consolida los costos directos e Planificación de actividades en el tiempo. Define hitos, ruta indirectos para la ejecución del proyecto. crítica y flujo de caja necesario. | METRADOS: CUANTIFICACIÓN TÉCNICA Principios de Medición El metrado busca establecer la cantidad de obra a ejecutar de forma fidedigna. e Partidas: Estructuración jerárquica (Preliminares, Estructuras, Arquitectura). e Unidades: Uso estandarizado (m, m2, m3, kg, und). e Transparencia: Facilita revisiones y valoraciones mensuales. 02. COSTOS UNITARIOS (APU) Análisis granular de recursos y productividad. 03. PRESUPUESTO DE OBRA La visión global de la viabilidad económica. l ESTRUCTURA DEL PRESUPUESTO Componente Descripción Fórmula / Cálculo Costo Directo Suma de parciales (Partidas) 2 (Metrado x Costo Unitario) Gastos Generales Costos indirectos (Staff, Almacén) Fijos + Variables (%) Utilidad Ganancia del constructor % del Costo Directo Impuestos (IGV) Gravamen fiscal (18%) (Sub-Total) x 0.18 | LÍNEA DE TIEMPO Y PROGRAMACIÓN O 6 6 Definición de Actividades Ruta Crítica (CP M) Cronograma Valorizado Identificación de tareas y dependencias. Tareas que no admiten retraso en el plazo final. Relación entre el avance y el desembolso. l RESUMEN DE INTEGRACIÓN 100% 2 0 PRECISIÓN INTEGRACIÓN HOLGURA CRÍTICA En Metrados para evitar pérdidas de Suma de Metrado, APU y Cronograma para Control estricto de la fecha de entrega insumos. el Presupuesto. contractual. | IMAGE SOURCES https://media.istockphoto.com/id/1346124943/photo/architect-working-on-digital-tablet-at-construction-site.¡pg?s=612x6128w=08k=208c=50cuHtYjE7A8ldDe-JJ7uyElhHCzhtZD-2P850 mHhok= Source: www.istockphoto.com https://static.vecteezy.com/system/resources/previews/077/738/284/non_2x/architectural-floor-plans-and-measuring-tape-for-construction-design-vector.jpg Source: www.vecteezy.com https: //www.smartsheet.com/sites/default/files/2025-01/1C-Sample-Excel-General-Construction-Budget-Template.png =— Source: www.smartsheet.com https://media.istockphoto.com/id/2246672064/photo/planner-hand-working-on-digital-gantt-chart-project-scheduling-clarity-workflow-control-task.jpg?s=612x6128w=08k=208c=6W8iE dXHN4s7AWD9mnm052A4XUUJG-UydfQMsunamGs= Source: www.istockphoto.com 
