COMERCIAL I
TALLER 1
(Normas aplicables 518 a 524 C.de co)
1.- El 01 de marzo de 2016 MARIO MARIN celebró con ARNOLD ARANGO un contrato
de arrendamiento de local comercial por el término de un año y se pactó el desahucio con 3
meses de anticipación al vencimiento del contrato. En ese local ARNOLD ubicó su
establecimiento de comercio “CALZADO EL ÉXITO”.
El 10 de agosto de 2.023, MARIO le comunicó a ARNOLD, por escrito, su decisión de dar
por terminado unilateralmente el contrato de arrendamiento, aduciendo que lo necesitaba
para colocar allí su establecimiento de comercio: “FLORISTERIA LAS MARGARITAS”.
¿ARNOLD está obligado a entregarle el local comercial a MARIO? SI________-
NO_________. Explique brevemente la razón jurídica de su respuesta. (Debe analizar los 3
temas relacionados con el caso: 1. Propiedad comercial (Analizar si se cumplen los 3
requisitos para que se configure la propiedad comercial) 2.-Término del desahucio y
3.-causal del desahucio).
2.- El 01 de marzo de 2017 MARIO MARIN celebró con ARNOLD ARANGO un contrato
de arrendamiento de local comercial por el término de un año. En ese local ARNOLD ubicó
su establecimiento de comercio “CALZADO EL ÉXITO”.
El 10 agosto de 2.023, MARIO le comunicó a ARNOLD, por escrito, su decisión de dar por
terminado unilateralmente el contrato de arrendamiento, aduciendo que lo necesitaba para
colocar allí su establecimiento de comercio: “BOTAS Y BOTAS”.
¿ARNOLD está obligado a entregarle el local comercial a MARIO? SI________-
NO_________. Explique brevemente la razón jurídica de su respuesta. (Debe analizar los 3
temas relacionados con el caso: 1. Propiedad comercial (Analizar si se cumplen los 3
requisitos para que se configure la propiedad comercial) 2.-Término del desahucio y
3.-causal del desahucio).
3.- El 01 de Diciembre de 2017 MARIO MARIN celebró con ARNOLD ARANGO un
contrato de arrendamiento de local comercial por el término de un año. En ese local
ARNOLD ubicó su establecimiento de comercio “CALZADO EL ÉXITO”.
El 11 de agosto de 2023, MARIO le comunicó a ARNOLD, por escrito, su decisión de dar
por terminado unilateralmente el contrato de arrendamiento, aduciendo que lo necesitaba
para colocar allí su establecimiento de comercio: “FLORISTERIA LAS MARGARITAS”.
¿ARNOLD está obligado a entregarle el local comercial a MARIO? SI________-
NO_________. Explique brevemente la razón jurídica de su respuesta. (Debe analizar los 3
temas relacionados con el caso: 1. Propiedad comercial (Analizar si se cumplen los 3
requisitos para que se configure la propiedad comercial) 2.-Término del desahucio y
3.-causal del desahucio).
4.- El 01 de marzo de 2.016 MARIO MARIN celebró con ARNOLD ARANGO un
contrato de arrendamiento de local comercial por el término de un año. En ese local
ARNOLD ubicó su establecimiento de comercio “FLORES Y RAMOS”
El 11 de agosto de 2.023, MARIO le comunicó a ARNOLD, por escrito, su decisión de dar
por terminado unilateralmente el contrato de arrendamiento, aduciendo que había suscrito
un contrato promesa de compraventa y debía entregar el local al comprador el día 15 de
septiembre de 2023.
¿ARNOLD está obligado a entregarle el local comercial a MARIO? SI________-
NO_________. Explique brevemente la razón jurídica de su respuesta. (Debe analizar los 3
temas relacionados con el caso: 1. Propiedad comercial (Analizar si se cumplen los 3
requisitos para que se configure la propiedad comercial) 2.-Término del desahucio y
3.-causal del desahucio).
La causal no es legal porque no lo contempla la norma