PRÉSTAMO A TIPO DE INTERÉS VARIABLE
Es un préstamo en el que el valor concreto del tipo de interés que le resulta de aplicación no permanece constante a lo largo del
tiempo, sino que varía en función de la evolución de un índice o referencia conocido por las partes y que se revisa cada período
de tiempo acordado por éstas.
Existen por tanto tres notas características en un préstamo a tipo de interés variable:
-El prestatario no conoce desde el momento de la firma o formalización del préstamo el importe total de intereses que
deberá abonar, y la Entidad Financiera que lo concede tampoco conocerá la cuantía total que ingresará por intereses
derivados del préstamo.
- El tipo de interés de estos préstamos no se establece en forma de un porcentaje o tasa fija (3%, 4%, 8%) sino que se
conecta con un índice o referencia (por ejemplo, el Euribor a 1 año) al que, como se indicará más adelante, suele
sumarse un margen.
- El valor concreto de ese índice o referencia se revisa cada período de tiempo pactado (por ejemplo, cada 6 meses) para
poder calcular el importe exacto de los intereses a pagar durante ese período y hasta la siguiente revisión de la
referencia.
Ejemplo:
Tipo de interés aplicable cada semestre: euribor (tipo oficial del mercado hipotecario) + 0,45%, redondeado
al octavo de punto más próximo. En un semestre en el que el tipo del euribor fuese del 3,401 %, el tipo de
interés a aplicar a dicho periodo sería:
3,401% + 0,45 = 3,851% (3,851% redondeado al 0,875 -octavo más cercano- = 3,875%)