Utec conferencia Corbatul, Diapositivas de Finanzas

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LA IMPORTANCIA DE

LOS NEGOCIOS

INMOBILIARIOS EN

LA SOCIEDAD

SALVADOREÑA

CONTENIDO

1. QUE SON LOS BIENES RAICES.

2. LA IMPORTANCIA DE CONTRATAR UN AGENTE

INMOBILIARIO.

3. CONTRATO DE EXCLUSIVIDAD. VENDEDOR O

PROPIETARIO.

4. CONSEJOS A CONSIDERAR AL MOMENTO DE LA

COMPRA DE UNA VIVIENDA. COMPRADOR.

5. COMPORTAMIENTO DEL MERCADO

INMOBILIARIO EN EL SALVADOR.

No. 1. QUE SON LOS BIENES

RAICES

CONCEPTOS RELACIONADOS

• CAPITAL.
• El capital es la cantidad de dinero que se toma prestado según el

precio de venta de la casa.

• INTERESES.
• Los intereses representan el costo de tomar prestado dinero.
• IMPUESTOS.
• Los impuestos se pagan al gobierno local y por lo general, son un

porcentaje del valor de la propiedad. El monto de los impuestos

varía según el lugar en que se vive.

CONCEPTOS

• (^) SEGURO
• (^) Contrato mediante el cual una compañía aseguradora queda obligada a resarcir un daño o a

pagar una suma de dinero, mediante el pago que se le hace de una determinada cantidad de

dinero (prima), en caso de que se produzca un siniestro (robo, incendio, etc.) o una

circunstancia previamente acordada (fallecimiento, jubilación, etc.).

• (^) HISTORIAL CREDITICIO
• Los patrones de pago que hayas demostrado en el pasado ayudan al prestamista a predecir

cómo podrías actuar en el futuro.

• (^) BURÓ DE CRÉDITO
• (^) Organismo que proporciona información sobre el comportamiento crediticio de las personas

que tienen o han tenido un crédito en bancos o empresas afiliadas a ese organismo.

• (^) DEUDOR SOLIDARIO
• (^) Persona que esta obligada a pagar una deuda junto con el acreditado, aun sin ser propietario

de algún bien adquirido por éste.

HISTORIA DE LOS BIENES RAICES

EN EL SALVADOR

Con el paso del tiempo, se

crearon mas empresas y se

dio la necesidad de contar

con una asociación que

aglutinara a todas las

empresas que se dedicaran a

los Bienes Raíces.

HISTORIA DE LOS BIENES RAICES

EN EL SALVADOR

• Se funda en 1982 como ASACOPROBIR

(Asociación Salvadoreña de Corredores

Profesionales de Bienes Raíces).

• La CSBR fue creada el 15 de agosto de 1997,

inscrita en el Ministerio de Gobernación

Nace como una Asociación sin fines de Lucro.

Importancia de la Cámara Salvadoreña de Bienes Raíces

 Velar por los intereses profesionales de los

asociados.

 Actuar como árbitro en conflictos y diferencias que

pudiesen ocurrir entre los asociados.

 Mantener las más altas normas de honradez,

eficiencia y ética profesional

ALIANZAS INTERNACIONALES Y NACIONALES

ESTRATEGICAS

GREATER TAMPA

Convention de

Asociación

Embajadora

GREATER TAMPA

Convention de

Asociación

Embajadora

FECEPAC- ACBR

Federación de Centro

America y el Caribe de

Asociaciones y Cámaras

de Bienes Raíces

FECEPAC- ACBR

Federación de Centro

America y el Caribe de

Asociaciones y Cámaras

de Bienes Raíces

NAR

Asociacion Nacional de

Corredores de los

Estados Unidos

NAR

Asociacion Nacional de

Corredores de los

Estados Unidos

ARELLO

Asociacion Oficial de

Licencias de Corredores

de Bienes Raíces.

ARELLO

Asociacion Oficial de

Licencias de Corredores

de Bienes Raíces.

FIABCI

Federación

Internacional de

Profesionales

Inmobiliarios.

FIABCI

Federación

Internacional de

Profesionales

Inmobiliarios.

CAMARA DE COMERCIO E

INDUSTRIA DE EL

SALVADOR

CAMARA DE COMERCIO E

INDUSTRIA DE EL

SALVADOR

BOLSAIN

BOLSAIN

CILA. Confederación

inmobiliaria Latinoamericana

DOCUMENTACION LEGAL QUE RIGE A LA CAMARA

SALVADOREÑA DE BIENES RAICES

DOCUMENTACION LEGAL QUE RIGE A LA CAMARA

SALVADOREÑA DE BIENES RAICES

• ESTATUTOS - REGLAMENTO INTERNO - CODIGO DE ETICA

IMPORTANCIA DEL AGENTE INMOBILIARIO

• ¿Se está preparando para comprar una casa? ¡Qué bien! Pero

tendrán que prepararse a una cantidad de trámites que

probablemente los confunda al principio, sobretodo si van a

tramitar un crédito hipotecario.

• (^) Un agente inmobiliario es una personas natural o jurídica que

se dedica de manera habitual y retribuida, a prestar servicios

de mediación, asesoramiento y gestión en transacciones

inmobiliarias relacionadas con: la compraventa, alquiler,

permuta o cesión de bienes inmuebles y de sus derechos

correspondientes, incluida la constitución de estos derechos.