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ESCRITURA PÚBLICA No. NÚMERO: DE FECHA: DEL AÑO DOS MIL ONCE (2011), OTORGADA EN LA NOTARIA SETENTA Y TRES (73) DEL CÍRCULO DE BOGOTÁ D.C. ================================== SUPERINTENDENCIA DE NOTARIADO Y REGISTRO FORMATO DE CALIFICACIÓN CÓDIGO DE LA NOTARIA: 1100100073. __________________________________ MATRÍCULA INMOBILIARIA: 50C-673003. _________________________________ CÉDULA CATASTRAL : 24 33 19 36. ______________________________________ UBICACIÓN DEL PREDIO: URBANO ( ) RURAL ( ). _______________________ INMUEBLE: APARTAMENTO No. 408 BLOQUE 2 QUE FORMA PARTE DEL CONJUNTO RESIDENCIAL “TAOKA II” PROPIEDAD HORIZONTAL. ___________ DIRECCIÓN ACTUAL: CARRERA 32A No. 25B 38 DE BOGOTÁ D.C. ======== DIRECCIÓN ANTERIOR: CARRERA 35 No. 24-38 DE BOGOTÁ D.C.========= ================ DATOS DE LA ESCRITURA PÚBLICA ============== CÓD NATURALEZA JURÍDICA VALOR DEL ACTO 0607 COMPRAVENTA DERECHOS Y ACCIONES $5'000.000.oo ============ PERSONAS QUE INTERVIENEN EN EL ACTO ============== VENDEDORA IDENTIFICACIÓN JOSÉ EUSEBIO ROLDÁN RODRÍGUEZ C.C. 79.382. COMPRADORA IDENTIFICACIÓN JOSÉ EUSEBIO ROLDÁN RODRÍGUEZ C.C. 79.382. ============================================================== En la ciudad de Bogotá, Distrito Capital, Departamento de Cundinamarca, República de Colombia, en el Despacho de la Notaría Setenta y tres (73) del Círculo de Bogotá, D.C., cuyo(a) Notario (a) es el (la) Doctor (a) se otorga la Escritura Pública que se consigna los siguientes términos:_____________________________ Compareció: OTILIA CÓRDOBA DE CUBILLOS, mayor de edad, de nacionalidad colombiana, residente y domiciliada en Bogotá D.C., identificada con la cédula de ciudadanía número 20'035.286 expedida en Bogotá D.C., de estado civil Casado
con sociedad conyugal vigente, quien obra en nombre propio y quien en adelante se denominara LA VENDEDORA de una parte, y de la otra CLAUDIA MARÍA CUBILLOS REYES, mayor de edad, de nacionalidad colombiana, residente y domiciliada en Bogotá, D.C., identificada con la cédula de ciudadanía número 51'787.205 expedida en Bogotá D.C., de estado civil Soltera sin unión marital de hecho, quien obra en nombre propio y quien en adelante se denominará LA COMPRADORA , y manifestó:___________________________________________ PRIMERO: Que LA VENDEDORA, por medio del presente instrumento transfiere a título de venta en favor de LA COMPRADORA , los derechos y acciones herenciales que le correspondan o puedan corresponden dentro de la sucesión intestada de la señora BLANCA ISABEL CUBILLOS CÓRDOBA (q.e.p.d.), fallecida en la ciudad de Bogotá D.C., el día veinte ( 20 ) de julio de dos mil once ( 2011 ) , inscrita en la Notaría Treinta y tres ( 33 ) del Círculo de Bogotá D.C., el día veintidós ( 22 ) de julio de dos mil once ( 2011 ), en el indicativo serial número 07196731 , como consta en el Registro Civil de Defunción que se protocoliza con este instrumento público, sobre el siguiente bien inmueble: ____________________
DESCRIPCIÓN DEL INMUEBLE (LINDEROS
GENERALES Y ESPECIALES SI ES
APARTAMENTO, GARAJE, DEPOSITO O LOCAL)
A los inmuebles antes descritos les corresponden los folios de matrícula inmobiliaria números 50C-1437164 y 50C-1437075 de la Oficina de Instrumentos Públicos de Bogotá D.C., Zona Centro y las cédulas catastrales números 006217170100106004 y 006217170100491003. _____________________________ PARÁGRAFO PRIMERO : Que el CONJUNTO RESIDENCIAL “SERRANA – PROPIEDAD HORIZONTAL”, del cual hace parte el inmueble materia de este contrato, se encuentra sometido al Régimen de Propiedad Horizontal de que trata la Ley ciento ochenta y dos (182) de mil novecientos cuarenta y ocho (1948) y sus Decretos reglamentarios, según consta en la escritura pública número dos mil quinientos siete ( 2507 ) de fecha veinticuatro ( 24 ) de julio de mil novecientos
valorización, impuesto predial o complementarios, así como el pago de servicios públicos causados con anterioridad a la fecha de esta escritura. En todo caso, LA VENDEDORA , saldrá al saneamiento de hecho y de derecho que la ley establece.__ PARÁGRAFO: Manifiesta LA COMPRADORA , conocer el estado actual de las cuentas de los servicios públicos domiciliarios, de los inmuebles objeto del presente contrato._____________________________________________________ CUARTO: Que los derechos y acciones sobre los inmuebles que transfiere en venta por este contrato están a Paz y Salvo por concepto de tasas, valorizaciones y contribuciones, por servicios municipales y que los que por algún motivo no se hubieren cancelado, correrán por cuenta de LA VENDEDORA , siempre que su liquidación corresponda a fecha anterior al día del otorgamiento de este instrumento._________________________________________________________ QUINTO: El precio objeto de la presente compraventa de derechos y acciones es la suma de CINCO MILLONES DE PESOS MONEDA CORRIENTE ($5'000.000.oo) que LA VENDEDORA declara recibidos a entera satisfacción._____ SEXTO: LA VENDEDORA manifiesta que no ha vendido estos derechos, ni los ha gravado ó afectado con gravamen alguno ó modalidad ó condición y libre de todo gravamen y en caso de algún vicio se obligan a salir al saneamiento de la cosa vendida en los términos de ley.___________________________________________ SÉPTIMO: Que desde esta misma fecha le hace entrega simbólica de los derechos a LA COMPRADORA señora CLAUDIA MARÍA CUBILLOS REYES sin reserva ni limitación alguna y en el estado en que se encuentra.________________ OCTAVO: Que los gastos que ocasione el otorgamiento y legalización de la presente escritura de compraventa de derechos herenciales, como son los notariales, serán cancelados en igualdad de proporciones entre LA VENDEDORA y LA COMPRADORA pero los impuestos de Beneficencia y Registro, causados por la escritura de la compraventa serán en su totalidad por cuenta de LA COMPRADORA ; el valor correspondiente a la retención en la fuente que ordena la ley, será de cuenta de LA VENDEDORA .__________________________________ NOVENO: Las partes manifiestan que la propiedad de los bienes y derechos entregados para su adquisición, no provienen de dineros que, directa e indirectamente, estén relacionadas con alguna actividad ilícita contempladas en la Ley 793 de 2002; ni de algún acto o modo de adquisición directa o indirectamente
relacionada con cualquiera de las actividades señaladas en dicha ley. Manifiestan igualmente que las operaciones que se formalizan en la presente escritura pública, no se realizan con bienes o recursos obtenidos o transferidos en operaciones que puedan se considerados como lavado de activos.-__________________________________________ Presente : CLAUDIA MARÍA CUBILLOS REYES, de las condiciones civiles anteriormente anotadas, quien obra en nombre propio y manifiesta:______________ a) Que acepta esta escritura, sus declaraciones y consecuencialmente la venta de los derechos y acciones hecha a su favor por hallarla de conformidad y,__________ b) Que da por recibidos los derechos y acciones que se trata.__________________ c) Que conoce y acepta que por tratarse de la compra de un inmueble sometido al régimen de propiedad horizontal, manifiesta tener conocimiento y se acoge a las normas que sobre propiedad horizontal se establece en la Ley._________________ SE PROTOCOLIZAN LOS SIGUIENTES COMPROBANTES FISCALES :_________ 1.- DECLARACIÓN IMPUESTO PREDIAL UNIFICADO.- AÑO GRAVABLE 2.011 .___ FORMULARIO : PROPIETARIO: DIRECCIÓN : MATRÍCULA INMOBILIARIA: CEDULA CATASTRAL: AUTOAVALUO : $ VALOR PAGADO: $ FECHA DE PAGO: ENTIDAD QUE RECIBE EL PAGO: AUTOADHESIVO : 2.- CONSULTA DEL ESTADO DE CUENTA POR CONCEPTO DE VALORIZACIÓN I.D.U. NÚMERO DE CONSULTA: FECHA: CHIP CATASTRAL: EL PREDIO NO REPORTA OBLIGACIONES PENDIENTES CON EL IDU.________ 3.- VUR. CONSULTA ESTADO DE CUENTA POR CONCEPTO PREDIAL : _______ NÚMERO DE MATRÍCULA INMOBILIARIA:
haya lugar ante la Dirección de Impuestos y Aduanas Nacionales y para ser tenidos en cuenta para la presentación de la Declaración de Renta del Enajenante.____ IMPUESTO DE IVA: De conformidad con lo dispuesto en el Estatuto Tributario, por el otorgamiento de la presente escritura se cancela la suma de $ por concepto de Impuesto a las ventas a la tarifa del dieciséis por ciento (16%) sobre los derechos notariales. NOTAS DE ADVERTENCIA: PRIMERA.- Se advirtió expresamente sobre la necesidad de inscribir esta Escritura en la Oficina de Registro de Instrumentos Públicos correspondiente dentro del término perentorio de dos (2) meses contados a partir de la fecha de su otorgamiento, sopena de pagar intereses moratorios por mes o fracción del mes de retardo.______ SEGUNDA.- Se advierte a los otorgantes, que son responsables legalmente en el evento que se utilice este instrumento con fines fraudulentos o ilegales.__________ OTORGAMIENTO Y AUTORIZACIÓN: Leído el presente instrumento público por los otorgantes y advertidos de las formalidades legales de su registro dentro del término establecido, lo firman en prueba de su asentimiento, junto con el suscrito Notario(a), quien en esta forma lo autoriza. La presente escritura pública se elaboró en las hojas de papel notarial números: Derechos Notariales $ ___________________________________ Superintendencia $______________ _____________________________________ Fondo Nacional de Notariado $_________._________________________________ Resolución 11621 de fecha 22 de diciembre de 2010, aclarada por Resolución 11903 de fecha 30 de diciembre de 2010 - Decreto 3432 de fecha 19 de septiembre de
LA VENDEDORA:
OTILIA CÓRDOBA DE CUBILLOS
C.C.
TELÉFONO:
DIRECCIÓN :
LA COMPRADORA:
CLAUDIA MARÍA CUBILLOS REYES
C.C.
TELÉFONO:
DIRECCIÓN :
NOTARIO(A) SETENTA Y TRES (73) DE BOGOTA, D.C.
Diana López
