L’obiettivo del corso: fornire un inquadramento generale sui servizi di
gestione e manutenzione dei patrimoni immobiliari pubblici e fornire
conoscenze specifiche sul tema della sicurezza nell'ambito dei servizi di
facility management
Le finalità: fornire gli elementi utili per la progettazione, gestione e il
controllo della sicurezza nell'ambito dei servizi di facility management
Il corso è articolato: n. 5 macro aree
Le ore di didattica: n. 36
Argomenti sul management dei patrimoni immobiliari e urbani: lessico del
management dei patrimoni immobiliari e urbani: definizioni terminologiche e
concetti-base
Argomenti sulla pianificazione e progettazione dei servizi integrati:
pianificazione, programmazione, monitoraggio e controllo in fase di
esecuzione – integrazione dei processi
Argomenti sulla gestione della sicurezza negli appalti pubblici di servizi di
facility management: (analisi dei rischi, rischi convenzionali e rischi specifici
negli appalti di servizi di facility management
Argomenti sulla gestione ambientale negli appalti pubblici di servizi di
facility management: il d.lgs. 152/2006 - testo unico ambiente - i criteri
ambientali minimi (cam)
Argomenti sulla gestione della qualità negli appalti di servizi di facility
management: il piano di qualità aziendale. Il piano di qualità dell'appalto
La frequenza:(obbligatoria per l'80%
Il facility managment: gestione integrata della pluralità dei servizi e dei
processi ( rivolti all’edificio, agli spazi, alle persone) non rientranti nel core
business di un’organizzazione, ma necessari per il suo funzionamento
(utilizzo)
Il property managment: gestione nel complesso di strategie e attività di
natura amministrativa-commerciale finalizzate al conseguimento di un
reddito periodico e/o di un capil gain da un edificio o da un patrimonio
immobiliare
L’asset managment: gestione del complesso di strategie e attività di
investimento a medio-lungo termine finalizzate alla massiizzazione del
valore di un portafoglio immobiliare attraverso l’allocazione dei capitali in
progetti e/o immobili ( operazioni di acquisto, dismissione, trasforazioni
d’uso, riqualificazioni, locazioni concessioni, utilizzo diversificato, utilizzo ai
fini strumentali e istituzionali, ai fini sociali, valorizzazione ecc…)
I servizi integrati: insieme du funzioni svolte da una organizzazione per un
soggetto utente secondo una logica di integrazione dei diversi aspetti della
gestione ( patrimoniale, tecnica, amministrativa, ecc)
L’integrazione dei processi: le esecusioni dell’insieme di attività cosiddette
servizio di governo
Il patrimonio immobiliare: insieme di singoli edifici o complessi di edifici e
loro pertinenze ( quali spazi non edificati a verde e a parcheggio,
attrezzature degli spazi esterni, infrastrutture, ecc..) Di tipo civile
industriale, che fanno riferiento a n proprietario, gestore o utilizzatore civile
industriale, che fanno riferimento a un proprietario, gestore o utilizzatore
La manutenzione immobiliare: complesso di attività e servizi finalizzati a
garantire l’utilizzo del bene, antenendo il valore patrimoniale e le prestazioni
iniziali entro limiti accettabili per tutta la vita utile e favorendone
