MODOS DE ADQUIRIR LA PROPIEDAD
1. LA OCUPACIÓN
Art. 610 del Cc: “Se adquieren por la ocupación los bienes apropiables por su
naturaleza que carecen de dueño, como los animales que son objeto de la caza
y pesca, el tesoro oculto y las cosas muebles abandonadas”. Es necesaria la
intención de querer la cosa como propia.
*Los BIENES INMUEBLES no pueden ser adquiridos por ocupación. Los bienes
inmuebles cuyo dueño se desconoce, pertenecen al Estado. Las cosas muebles
abandonadas pueden adquirirse por ocupación, las cosas perdidas por hallazgo.
2. EL HALLAZGO
Art. 615 del Cc: “El que encontrare una cosa mueble, que no sea tesoro, debe
restituirla a su anterior poseedor. Si éste no fuere conocido, deberá consignarla
inmediatamente en poder del Alcalde del pueblo donde se hubiese verificado el
hallazgo. El Alcalde hará publicar éste, en la forma acostumbrada, dos
domingos consecutivos. Si la cosa mueble no pudiere conservarse sin deterioro o
sin hacer gastos que disminuyan notablemente su valor, se venderá en pública
subasta luego que hubiesen pasado ocho días desde el segundo anuncio sin
haberse presentado el dueño, y se depositará su precio. Pasados dos años, a
contar desde el día de la segunda publicación, sin haberse presentado el
dueño, se adjudicará la cosa encontrada o su valor al que la hubiese
hallado. Tanto éste como el propietario estarán obligados, cada cual en su caso, a
satisfacer los gastos.”
3. EL TESORO
Art. 352 del Cc: “Se entiende por tesoro, para los efectos de la ley, el depósito
oculto e ignorado de dinero, alhajas u otros objetos preciosos, cuya
legítima pertenencia no conste”.
Art. 351 Cc: “El tesoro oculto pertenece al dueño del terreno en que se halla. Cuando
fuere hecho el descubrimiento en propiedad ajena, o del Estado, y por casualidad, la
mitad se aplicará al descubridor. Si lo descubierto fuera de interés para las ciencias
o las Artes podrá el Estado adquirirlo a justo precio”.
4. LA ACCESIÓN
Es la unión indisoluble de dos cosas antes diferenciadas que da como resultado, bien
una tercera cosa distinta o bien una unión de ambas.
La accesión como modo de adquirir la propiedad puede producirse por producción
(accesión discreta) o por incorporación (accesión continua) y ésta puede ser
natural o industrial.
•Accesión discreta o de frutos: Por ella el dueño del suelo pasa a ser
dueño de aquello que brota del mismo en forma natural, o como
consecuencia del cultivo del mismo. A+B=C
•Accesión continua: Es por la que se adquiere la propiedad sobre lo que se
une o incorpora (de forma natural o industrial) a una cosa, en calidad de
accesoria y de modo inseparable. Aquella que se presenta cuando se unen
dos o más cosas de diferentes dueños, de manera que una vez unidas
