La Servidumbre
Clases de servidumbres
Continuas o discontinuas: Continuas son aquellas cuyo uso es o puede ser
incesante, sin la intervención de ningún hecho del hombre. Discontinuas son las que
se usan a intervalos más o menos largos y dependen de los actos del hombre.
Aparentes o no aparentes: Aparentes son las que se anuncian y están
continuamente a la vista por signos exteriores, que revelan el uso y
aprovechamiento de las mismas. No aparentes son las que no presentan indicio
alguno exterior de su existencia.
Positivas o negativas: Se llama positiva la servidumbre que impone al dueño del
predio sirviente la obligación de dejar hacer alguna cosa o de hacerla por sí mismo,
y negativa la que prohíbe al dueño del predio sirviente hacer algo que le seria lícito
sin la servidumbre.
Legales o voluntarias: Las servidumbres pueden establecerse por la ley (u otras
normas del ordenamiento jurídico) o por la voluntad de los propietarios.
Tipos de Servidumbre
Servidumbre Real O Prediales
Este tipo de servidumbre se divide en: servidumbre rural y servidumbres urbanas.
Urbano es entendido por los romanos en todo edificio que estuviese constituido en la
ciudad o en el campo, y por rural todo terreno no construido.
Las principales servidumbres rurales son:
De paso: esto es el hecho de permitir circular por el fondo sirviente, según las
necesidades del fondo dominante, lo que trae como consecuencia la diferencia en el
tipo de servidumbre de paso, bien fuese para carro, bestias o simplemente circular a
pie.
De acuerdo: es decir, el permitir conducir agua par algún medio a través del fondo
sirviente, para beneficio del fondo dominante.
De toma de agua: permite al propietario del fondo dominante tomar el agua
necesaria para su servicio del estanque del fondo sirviente.
De pasto: permitir pasar a la bestia de propietario del predio dominante en el predio
sirviente.
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