TEMA 24
1. LAS SERVIDUMBRES
Una servidumbre es un Derecho real sobre cosa ajena.
Etimológicamente la palabra servidumbre proviene de servitus que
significa esclavitud, estar sometido a algo o a alguien.
De este modo, se habla de servidumbre cuando un fundo se
encuentra sometido a otro.
Clasificación de las servidumbres:
•Prediales F 0
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Recaen sobre predios, sobre fundos.
•Rústicas F0
6 5
Fundos de suelo rústico.
•Urbanas F0
6 5
Fundos de suelo urbano.
•Personales F 0
6 5
Derechos de una persona.
•Usufructo.
•Uso.
•Habitación.
•Operae servorum.
Con todo esto, podemos definir la servidumbre como un Derecho
real sobre cosa ajena que consiste en el poder de impedir ciertos actos al
dueño de una cosa, o en la facultad de utilizar una cosa ajena de una
determinada manera.
2. PRINCIPIOS Y REQUISITOS
Son 8 máximas, aforismos, o reglas generales que dieron los
intérpretes y que sirven para todas las servidumbres. Hoy en día aún
están vigentes.
1. Nemini res sua servit F 0
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A nadie le sirve la propia servidumbre.
Una servidumbre constituida sobre una cosa propia es un
contrasentido.
2. Servitus in faciendo consistere nequit F 0
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La servidumbre no
consiste en un hacer por parte del dueño; sino en tolerar, en
aguantar que otro haga (por ejemplo en el derecho de paso).
Pero hay una excepción a este principio, que es la servitus
honréis ferendi, que consiste en la servidumbre de apoyo de la
viga en la casa del propietario del fundo sirviente, quien está
obligado a mantener el muro en condiciones idóneas para que
el vecino apoye la viga en su casa.
3. Servitus servitutis esse non potest F0
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No se puede constituir
una servidumbre sobre otra, un derecho sobre otro derecho.
Las servidumbres siempre han de constituirse sobre una cosa.
OSESIÓN Y DERECHOS REALES
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