PORTAVOZ: Cristina Álvarez de Lorenzana
AL JUZGADO DE PRIMERA INSTANCIA DE MADRID
Don. Marcos Alonso Rubiato, procurador de los Tribunales y de Don Alejandro Parra Ramos, con
DNI 05433221-J y domicilio en Calle La Pinta n 25, Cádiz, cuya representación acredito con copia
de poder que presento como documento número 1, actuando bajo la dirección técnica del abogado
Don Jaime Suárez Blanco, en juicio ordinario, número 2425, instado por Doña. María Navarro
Lagaz, ante el Juzgado coparezco y, como mejor proceda en Derecho, dice:
Dentro del plazo concedido, pasamos a contestar a la demanda de juicio ordinario sobre la acción
reivindicatoria de dominio, instada por Don. Juan Díaz Lasarte, oponiéndonos íntegramente a las
pretesiones deducidas de contrario , sobre la base de los siguiente,
HECHOS
Primero: Negamos rotundamente la afirmación del hecho primero, en la que la parte actora declara
ser propietaria de un “ local situado en la planta de sótano, que forma parte de un conjunto de
edificación, sito en esta Capital, Polígono La Cartuja, Parque Nueva Granada,” puesto que tanto
dicho local , destinado a garaje, como el de mi representado,se encuentran realmente situados en la
planta de sótano, que forma parte de un conjunto de edificación, sito en esta Capital, Polígono La
Cartuja, Parque Nueva Madrid. Sin embargo, afirmamos que en el documento numero 1, Escritura
de compraventa, acreditado por la parte actora se corrige esta información certificando que dicho
local se encuentra sito en el lugar donde hemos indicado anteriormente. Así mismo, estamos de
acuerdo con lo establecido por el correlativo de que dicha plaza de garaje es un elemento privativo,
de aprovechamiento independiente y que tanto el goce como las cargas d dicha plaza resultan
atribuidos a sus respectivos titulares según los títulos constitutivos de la propiedad horizontal.
Segundo: Igualmente, negamos el correlativo de la parte actora, en el que indica que mi
representado ha iniciado las obras de cerramiento de sus dos plazas de aparcamiento n 59 y 60, sitas
en el local descrito anteriormente, fuera de los límites de extensión de dichas plazas de garaje,
invadiendo así la plaza n 58, por cuanto se demostrará tanto de la documentación aportada, como en
el momento procesal oportuno, que las obras se levantan dentro de la franja roja que pertenece a mi
representado, Don. Alejandro Parra Ramos. En el Acta de Junta de Propietarios ( fecha 18-07-2013)
aparece como administrador y representante de la Comunidad de PropietariosEdificio Castro con
domicilio en la calle Alcalá n 30,Don. Roberto Palacín Perez , por lo que en caso de conflicto entre
Don. Alejandro Parra Ramos y Don.Juan Diaz Lasarte sería éste quien quién decidiría, es decir,
quien tendría la última palabra,. Mi representado cuenta con la autorización de la Comunidad de
Propietarios, lo que significa que cuenta con la autorización y conformidad para la construcción de
las obras de Don. Roberto Palacín Perez. Además, el artículo 7 de la Ley de Propiedad Horizontal
establece lo siguiente “1. El propietario de cada piso o local podrá modificar los elementos
arquitectónicos, instalaciones o servicios de aquél cuando no menoscabe o altere la seguridad del
edificio, su estructura general, su configuración o estado exteriores, o perjudique los derechos de
otro propietario, debiendo dar cuenta de tales obras previamente a quien represente a la
comunidad.”Por último, cabe señalar que el hijo de Don.Juan Diaz Lasarte ,Don. Fernando Díaz
Cuadros, quién vive junto a su hermano en dicho edificio, vió casualmente, a mediados de Octubre
2012, como se estaban ejecutando dichas instalaciones y le dijo a mi representado que no había
problema.
Para acreditar los hechos aportamos:
-Documento número 2: Acta de Junta de Propietarios ( fecha 18-07-2013).
