El Contrato de Vitalicio: Análisis y Principios Metodológicos - Prof. García Trigo, Apuntes de Derecho Civil

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Belén Trigo García

Departamento de Dereito Común

(Área de Dereito Civil)

Facultade de Dereito

unidade

didáctica

O CONTRATO DE VITALICIO

© Universidade de Santiago de Compostela, 2008

Deseño Unidixital^ Edita Vicerreitoría de Cultura da Universidade de Santiago de Compostela

Servizo de Publicacións da Universidade de Santiago de Compostela

Imprime Unidixital Servizo de Edición Dixital da Universidade de Santiago de Compostela

Dep. Legal:

C 862- ISBN 978-84-9750-928-

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UNIDADE 4.2. O CONTRATO DE VITALICIO - 33

dado alimentos a la persona acogida, pueden subrogarse en las acciones deésta contra las personas acogedoras por el importe de los alimentos dados. Artículo 7. Efectos de la extinción respecto a la vivienda 1. En caso de defunción de la persona acogida o de la última de ellas, si sondos, si éstas eran propietarias de la vivienda, la persona o personas acoge-doras tienen derecho a vivir en ella y a utilizar el menaje de casa durante unaño.2.^ Si las personas acogidas o acogedoras eran titulares del arrendamientode la vivienda, se estará a lo dispuesto por la legislación vigente en materiade arrendamientos urbanos.3. En caso de extinción de la acogida por defunción de las personas acoge-doras, si éstas eran propietarias de la vivienda, las personas acogidas tienenderecho a ocuparla durante un año y a utilizar el menaje de casa. Artículo 8. Efectos en caso de sucesión intestada. 1.^ En la sucesión intestada de las personas acogidas, si la convivencia hasido por un período mínimo de cuatro años, las personas acogedoras tienenel derecho, en concurrencia con descendientes, cónyuge, ascendientes o co-laterales hasta el segundo grado de consanguinidad o adopción, y conjunta-mente si son dos, a ejercer una acción personal y a exigir, a los herederosde aquéllos, bienes hereditarios o su equivalencia en dinero a elección delos que sean herederos, que representen una cuarta parte del valor de laherencia.2.^ También pueden reclamar la parte proporcional de los frutos y rentas dela herencia percibidos desde el día de la muerte de las personas acogidas, ode su valor en dinero.3.^ Debe imputarse siempre a cuenta de dicha cuarta parte el valor de losbienes que, por cualquier título gratuito, las personas acogedoras hayan reci-bido de las acogidas o que éstas les hayan atribuido en su herencia aunquerenuncien a ella.4. La acción para formular las reclamaciones establecidas por los apartados1 y 2 prescribe al año de la muerte de la persona acogida.5.^ Si no existen descendientes, cónyuge, ascendientes ni colaterales hastael segundo grado o si los hijos de éstos han premuerto, a las personas aco-gedoras les corresponde toda la herencia, si la convivencia ha sido por unperíodo mínimo de cuatro años. Artículo 9. Efectos en caso de sucesión testada. 1. En la sucesión testada de las personas acogidas, si la convivencia ha sidopor un período mínimo de cuatro años, las personas acogedoras tienen elmismo derecho establecido por el artículo 8.1, al que son de aplicación las

que le corresponden o si le es imputable alguna causa que haga difícil laconvivencia. En estos supuestos, la notificación resolutoria en la que debenexpresarse las causas tiene efectos inmediatos.e) Por la muerte o declaración de defunción de la persona acogida única o delos dos miembros de la pareja acogida.f) Por la muerte o declaración de defunción de la persona acogedora únicao de las dos, si se trata de una pareja acogedora. La muerte de uno de losmiembros de la pareja también puede dar lugar a la revisión de la contrapres-tación establecida por el pacto de acogida realizada en escritura pública y a laextinción del pacto de acogida si el sobreviviente justifica que no puede cum-plir las obligaciones asumidas. En dicho caso, es necesario que lo notifique ala persona acogida con tres meses de antelación.2. En los supuestos de las letras a, b, c y d, del apartado 1, quedan revoca-dos los poderes que cualquiera de las personas acogidas haya otorgado afavor de la persona o personas acogedoras y a la inversa.3. En el caso de matrimonio o establecimiento de relación de pareja establede la persona acogida puede modificarse el pacto de acogida a instancia dela persona acogedora o de la misma persona acogida. Artículo 6. Efectos de la extinción de la acogida en vida de los contra-tantes. 1. Si la extinción se produce por las causas previstas en el artículo 5.1.a y b,se estará a la voluntad expresada por las partes.2.^ Si no hay pacto, y la extinción se produce por la causa prevista en el ar-tículo 5.1.c, las personas acogedoras o acogidas que no sean titulares de lamisma deben abandonar la vivienda dentro del plazo de tres meses, a contardesde la recepción de la notificación.3. También, en el caso de que no haya pacto, si la extinción se produce porla causa prevista en el artículo 5.1.d, las personas acogedoras que no seantitulares de la vivienda deben abandonarla dentro del plazo de quince días, acontar desde la recepción de la notificación resolutoria; las personas acogi-das que no son titulares de la misma, deben abandonarla dentro del plazo dedos meses a partir de la notificación resolutoria.4. En los casos de extinción previstos, por el artículo 5.1.c y d, si se ha produ-cido una situación de enriquecimiento injusto por razón del tiempo y las con-diciones de la acogida, la parte que se considera perjudicada puede reclamarla indemnización correspondiente a la otra parte. Las donaciones realizadaspor la persona acogida a la acogedora son revocables si ésta ha dejado decumplir alguna de las condiciones que aquélla le impuso.5. La extinción de la acogida debe comunicarse, si procede, al Registro crea-do por esta Ley.6. Las personas o entidades públicas o privadas que, como consecuencia dela extinción de la acogida por las causas previstas en el artículo 5.1.c y d, han 32 - UNIDADE 4.2. O CONTRATO DE VITALICIO

UNIDADE 4.2. O CONTRATO DE VITALICIO - 5

ÍNDICEPresentación .................................................................................................7Os obxectivos ...............................................................................................7Os principios metodolóxicos .....................................................................8Os contidos básicos ...................................................................................

1.^

CONCEPTO ................................................................................81.1.^

Caracteres e cualificación xurídica .................................... 1.2.^

Finalidade do contrato e risco de utilizaciónfraudulenta .........................................................................

2. SUXEITOS ....................................................................................92.1.

O cesionario .......................................................................92.2. O cedente .........................................................................102.3. O alimentista ....................................................................

3.^

OBXECTO DO CONTRATO. DEREITOS E OBRIGAS DASPARTES ................................................................................103.1.^

A cesión de bens ou dereitos

3.2.^

A prestación de alimentos ................................................

4. FORMA E INSCRICIÓN

5.^

EXTINCIÓN DO CONTRATO .................................................... 115.1.^

Causas xerais de extinción. Duración do contrato etransmisibilidade da obriga de prestar alimentos.............. 11 5.2.^

Desistimento .................................................................... 5.3.^

Resolución .......................................................................135.3.1. Causas de resolución ............................................135.3.2. Pluralidade

de

cedentes:

lexitimados

para

o

exercicio da resolución e efectos............................ 5.3.3. Consecuencias da resolución

Avaliación ...................................................................................................15Actividades propostas ..............................................................................15Bibliografía básica......................................................................................17Bibliografía complementaria .....................................................................17Anexo I: Normativa aplicable ....................................................................18Anexo II: LDCG 1995 ..................................................................................20Anexo III Normativa estatal e doutras CCAA ...........................................21Anexo IV: Xurisprudencia ..........................................................................

con el artículo 9.2 del Estatuto de Autonomía de Cataluña (LCAT 1979, 318)en materia de conservación, modificación y desarrollo del derecho civil pro-pio. Los precedentes en el derecho catalán están en la rúbrica novena, quelleva por título «Dels afillaments e de emancipacions», del Libro VII de losCostums de Tortosa. También en algunas comarcas pirenaicas de Lleida sehan realizado ante notario daciones o acogidas que han creado la figura deldonat. CAPÍTULO I 30 - UNIDADE 4.2. O CONTRATO DE VITALICIO

Constitución

Artículo 1. Concepto 1. El pacto de acogida consiste en la vinculación de una persona o una pare-ja casada o unida de manera estable, o una familia monoparental, por razónde la edad o bien de una discapacidad, a una persona o a una pareja casadao unida de manera estable, que deben ser más jóvenes si la acogida es porrazón de la edad, que los aceptan en condiciones parecidas a las relacionesde parentesco y a cambio de una contraprestación.2. El pacto de acogida permite que la persona o personas acogedoras sola-mente puedan acoger a una persona, excepto en los supuestos en que laspersonas acogidas sean una pareja casada o unida de manera estable otengan relación de parentesco hasta el segundo grado de consanguinidad oadopción. En este caso, la acogida abarca a ambas personas.3. El pacto de acogida no incluye la administración legal de bienes ni la repre-sentación legal de las personas acogidas por las acogedoras. Artículo 2. Objeto 1.^ Personas acogedoras y acogidas conviven en una misma vivienda habi-tual, sea la de las personas acogedoras sea la de las acogidas, con el objetode que los primeros cuiden de los segundos, les den alimentos, les prestenasistencia, procuren su bienestar general y les atiendan en situaciones deenfermedad.2. Personas acogedoras y acogidas deben prestarse ayuda mutua y compar-tir los gastos del hogar y el trabajo doméstico de la forma pactada, que deberesponder a las posibilidades reales de cada parte.3.^ La contraprestación puede realizarse mediante la cesión de bienes mue-bles, bienes inmuebles o en dinero.4.^ Las personas acogedoras deben promover la constitución de la tutela silas personas acogidas están en situación de ser sometidas a ella.5. El domicilio donde tiene lugar la acogida debe tener condiciones de habi-tabilidad y accesibilidad tanto infraestructurales como de servicios. Artículo 3. Requisitos personales. 1.^ La acogida requiere que las personas acogedoras y las acogidas no ten-gan parentesco entre ellas hasta el segundo grado, sean mayores de edady con plena capacidad de obrar o que dicha capacidad, en lo relativo a las

UNIDADE 4.2. O CONTRATO DE VITALICIO - 7

PRESENTACIÓN

O contrato de vitalicio consiste na prestación de alimentos a cambio dunha cesión patrimonial. Seguindo a sistemática da LDCG 2006, estúdase acontinuación dos contratos de arrendamento rústico e de parzaría.

cc /^

c d

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o^

e f

/^ c d

/^ c d e f g

ƒ ƒ ƒ ƒ

IV Parte Obrigas e contratos

VI ParteSucesións

I e II ParteXeral e Persoa

V ParteReais

III ParteFamilia

A diferenza dos contratos arrendamento e parzaría, vistos no tema anterior, e da compañía familiar galega, que se verá no tema seguinte, ocontrato de vitalicio non é exclusivo do medio rural. Desta forma, o cambio decircunstancias socio-económicas que carrexa o declive doutras figuras deter-mina, en cambio, unha presenza do contrato de vitalicio cada vez máis impor-tante no tráfico xurídico. Entre estas circunstancias cabe citar a modificacióndo modelo de relacións familiares ou o aumento da esperanza de vida.

Proba deste crecente interese é a recente regulación polo lexislador estatal dunha figura equiparable, o contrato de alimentos; tamén cabe men-cionar o proxecto de regulación da hipoteca inversa ou a introdución pololexislador catalán do pacto de acollida de persoas maiores, chamado a cum-prir fins semellantes ó contrato de vitalicio. OS OBXECTIVOS

Comprender os trazos característicos do contrato de vitalicio na• regulación actual.Confrontar e distinguir o contrato de vitalicio doutras figuras• próximas, no dereito galego, no dereito estatal e noutros derei-tos autonómicos.Coñecer as finalidades que o contrato de vitalicio pode cumprir• na práctica.Ser capaces de redactar un contrato de vitalicio.• Buscar e debater posibles solucións a controversias relativas ó• contrato de vitalicio.

OS PRINCIPIOS METODOLÓXICOS 8 - UNIDADE 4.2. O CONTRATO DE VITALICIO

Tras unha exposición dos aspectos principais da regulación actual do contrato de vitalicio, analizaranse unha serie de aspectos problemáticostendo en conta os coñecementos previos do alumnado e fomentando a súaparticipación activa.

Na exposición xeral terase en conta a relación do contrato con outras figuras recoñecidas no dereito galego e noutros ordenamentos. Esta compa-ración axudará a perfilar o contrato de vitalicio. Igualmente, será preciso remi-tirse a cuestións xa estudadas (v. gr. as relacións familiares) e a materias queserán obxecto de estudo máis adiante (v. gr. o sistema lexitimario galego).

A análise de cuestións controvertidas incorpora ó punto de vista prác- tico cunha serie de actividades complementarias das explicacións. No seudesenvolvemento, preténdese fomentar o debate e o manexo das competen-cias a adquirir polos estudantes (vid. guía docente da disciplina). OS CONTIDOS BÁSICOS

CONCEPTO

Segundo o art. 147 LDCG, polo contrato de vitalicio unha ou varias persoas obríganse respecto doutra ou doutras a prestar alimentos, nos ter-mos que conveñan, a cambio da cesión de determinados bens ou dereitos.

Caracteres e cuali

ficación xurídica

1.1. Trátase, entón, dun contrato bilateral, oneroso e aleatorio. A súa cua- lificación xurídica non depende da denominación dada polas partes (cfr. art.96. 1º LDCG 1995). Así, na lexislación estatal recibe o nome de contrato dealimentos (arts. 1791 e ss. Cc. introducidos pola Lei 41/2003).

Distínguese do contrato de renda vitalicia, regulado nos arts. 1802 e ss. Cc. no contido da prestación do cesionario, consistente –no caso da rendavitalicia– en pagar unha pensión o rédito anual durante a vida dunha ou máispersoas.

Finalidade do contrato e risco de utilización fraudulenta 1.2. Coa celebración do contrato de vitalicio preténdese garantir a satis- facción das necesidades do alimentista (vid. arts. 148.1º e 153.1.3ª LDCG).Neste sentido, presenta certa similitude coa obriga legal de alimentos dosarts. 142 e ss. Cc.

Máis alá do distinto alcance que eventualmente poidan ter a presta- ción de alimentos do contrato de vitalicio e a obriga legal de alimentos (vid.infra 3.2), non existe incompatibilidade entre ambas normativas (cfr. art. 153

UNIDADE 4.2. O CONTRATO DE VITALICIO - 29

esta disposición. 11.^

En lo no previsto en esta disposición y su normativa de desarrollo, la hipoteca inversa se regirá por lo dispuesto en la legislación que en cada casoresulte aplicable. Lei catalá 22/2000, 29 de decembro, de acollida depersoas maiores

L^ Cfr. co enfoque presente no Decreto 318/2003, do 26 dexuño, polo que se regula o programa de acollemento familiarpara persoas maiores e persoas con discapacidade (DOG 29de xullo de 2003, núm 145, páx. 9.938)

PREÁMBULO La sociedad catalana de hoy presenta situaciones de convivencia de ayudamutua, especialmente entre personas mayores o respecto a ellas, que inten-tan remediar las dificultades de estas personas.Sobre la base del estudio que se ha llevado a cabo a partir de datos estadísti-cos fiables y de carácter sociológico, y de las diversas soluciones que ofreceel derecho comparado, que se han analizado debidamente, se llega al con-vencimiento de que es procedente establecer una regulación de las situacio-nes de convivencia entre personas que, sin constituir una familia, compartenuna misma vivienda habitual, unidas por vínculos de parentesco lejano en lalínea colateral, o de simple amistad o compañerismo, y con la voluntad deayuda al más débil y de permanencia.Concretamente, se regula la convivencia originada por la acogida que unapersona o pareja ofrecen a una persona o pareja mayor, en condiciones pa-recidas a las relaciones que se producen entre ascendentes y descendientes.En la situación actual, de envejecimiento progresivo de la población comoconsecuencia de la prolongación de la vida y la reducción de la natalidad,una regulación legal de signo proteccionista que estructure dicho tipo de con-vivencia, puede solucionar el bienestar general de las personas mayores quese acojan a ella, resolverles las dificultades económicas y sociales y ser unaopción más al ingreso de las mismas en instituciones geriátricas.La presente Ley se articula en dos capítulos: el primero contiene cuatro artí-culos dedicados a la constitución del pacto de acogida de personas mayores,y el segundo dedica cinco artículos a la extinción de la acogida y a las causasy efectos de dicha extinción. También contiene una disposición adicional yuna final.El tratamiento legislativo de esta modalidad de convivencia se ha ajustado almarco de las competencias que corresponden a la Generalidad de acuerdo

Cc.). O réxime aplicable no suposto de pluralidade de cesionarios terá conse-cuencias en materia de resolución do contrato (vid. infra art. 155 LDCG). 10 - UNIDADE 4.2. O CONTRATO DE VITALICIO

O cedente 2.2. É a persoa que realiza a transmisión patrimonial como contrapres- tación da obriga de prestar alimentos. Loxicamente, require capacidade dedisposición.

Tamén se contempla expresamente a posibilidade dunha pluralidade de cedentes (vid. infra respecto da resolución art. 153.2º e 3º LDCG).

O alimentista 2.3. É a persoa que recibe a prestación de alimentos por parte do cesio- nario. Á súa vez, pode ser parte contratante –cedente– ou un terceiro (art.149.1º LDCG).

OBXECTO DO CONTRATO. DEREITOS E OBRIGAS DAS PARTES

Como contrato bilateral, coa súa perfección xorden dereitos e obrigas para ambas partes contratantes. O cedente obrígase a efectuar unha cesiónpatrimonial, mentres que o cesionario queda obrigado á prestación de ali-mentos.

A cesión de bens ou dereitos 3.1. A contraprestación que recibe o cesionario pola prestación de alimen- tos consiste, segundo o artigo 147 LDCG, na cesión de determinados bensou dereitos. Hai que entender por cesión a constitución ou transmisión ó seufavor de dereitos de calquera tipo, sempre que teñan contido económico.Polo tanto, non en todos os casos se tratará da transmisión da propiedade dedeterminados bens, aínda que esta é a hipótese máis frecuente na práctica.

Cabe preguntarse se o obxecto da cesión pode ser todo o patrimonio do cedente. Aínda que o art. 147 se refire a “determinados” bens o dereitos,non habería inconveniente en admitir esta hipótese. Non é unha cesión gra-tuíta (cfr. art. 634 Cc.) e, precisamente, co contrato de vitalicio preténdesegarantir a subsistencia do alimentista-cedente.

A prestación de alimentos 3.2. De acordo co art. 148. 1º LDCG, a prestación alimenticia deberá com- prender o sustento, a habitación, a vestimenta e a asistencia médica, asícomo as axudas e os coidados, mesmo afectivos, axeitados ás circunstan-cias das partes.

mediante la cancelación de la deuda por los herederos o la ejecución de lagarantía hipotecaria por parte de la entidad de crédito.No cabe duda pues de que el desarrollo de un mercado de hipotecas inversasque permitan a los mayores utilizar parte de su patrimonio inmobiliario paraaumentar su renta ofrece un gran potencial de generación de beneficioseconómicos y sociales. La posibilidad de disfrutar en vida del ahorro acumuladoen la vivienda aumentaría enormemente la capacidad para suavizar el perfilde renta y consumo a lo largo del ciclo vital, con el consiguiente efecto positivosobre el bienestar.En relación con el seguro de dependencia, su contenido incorpora la regulaciónde los instrumentos privados para la cobertura de la dependencia, que podráarticularse bien a través de un contrato de seguro suscrito con entidadesaseguradoras, incluidas las mutualidades de previsión social, o bien a travésde un plan de pensiones.La^

cobertura

de la^

dependencia

realizada

a^

través

de

un contrato

de

seguro obliga al asegurador, para el caso de que se produzca la situaciónde dependencia, conforme a lo dispuesto en la normativa reguladora de lapromoción de la autonomía personal y atención a las personas en situación dedependencia, y dentro de los términos establecidos en la ley y en el contrato,al cumplimiento de la prestación convenida con la finalidad de atender, totalo parcialmente, directa o indirectamente, las consecuencias perjudicialespara el asegurado que se deriven de dicha situación. Estos seguros podráncontratarse por las entidades aseguradoras que cuenten con la preceptivaautorización administrativa para el ejercicio de la actividad aseguradoraen los ramos de vida o enfermedad. Por lo que se refiere a los planes depensiones que prevean la cobertura de la contingencia de dependenciadeberán recogerlo de manera expresa en sus especificaciones. […] Disposición

adicional

primera.

Regulación

relativa

a^

la^ hipoteca

inversa. 1. A los efectos de esta Ley, se entenderá por hipoteca inversa el préstamo ocrédito garantizado mediante hipoteca sobre un bien inmueble que constituyala vivienda habitual del solicitante y siempre que cumplan los siguientesrequisitos:a) que el solicitante y los beneficiarios que este pueda designar sean personasde edad igual o superior a los 65 años o afectadas de dependencia severa ogran dependencia,b) que el acreedor disponga del importe del préstamo o crédito mediantedisposiciones periódicas o únicas,c) que la deuda sólo sea exigible por el acreedor y la garantía ejecutable

poteca inversa se regirá por lo dispuesto en la legislación que en cada casoresulte aplicable. Lei 41/2007, de 7 de decembro, pola que se modi 26 - UNIDADE 4.2. O CONTRATO DE VITALICIO

fi ca a

Lei 2/1981, de 25 de marzo, de regulación do mercadohipotecario e outras normas do sistema hipotecario e fi nanceiro, de regulación das hipotecas inversas e oseguro de dependenciaExposición de motivos VIII Por lo que se refiere a las novedades que esta Ley introduce en susdisposiciones adicionales, deben tenerse en cuenta algunos antecedenteslegislativos relevantes. En primer lugar, la Ley 39/2006, de 14 de diciembre, dePromoción de la Autonomía Personal y Atención a las personas en situaciónde dependencia, cuya disposición adicional séptima «Instrumentos privadospara la cobertura de dependencia» dispone que el Gobierno en el plazo deseis meses promoverá las modificaciones legislativas que procedan pararegular la cobertura privada de las situaciones de dependencia, y que, con elfin de facilitar la cofinanciación por los beneficiarios de los servicios que seestablecen en la ley, se promoverá la regulación del tratamiento fiscal de losinstrumentos privados de cobertura de la dependencia.En segundo lugar y aún cuando no lo sea en el orden cronológico, la Ley35/2006, de 28 de noviembre, del Impuesto sobre la Renta de las PersonasFísicas y de modificación parcial de las leyes de los Impuestos sobreSociedades, sobre la Renta de no Residentes y sobre el Patrimonio introduceuna serie de medidas de fomento fiscal de la cobertura de la dependenciamediante seguros privados y planes de pensiones, modificando la regulaciónsustantiva de estos últimos.Hacer líquido el valor de la vivienda mediante productos financieros podríacontribuir a paliar uno de los grandes problemas socioeconómicos quetienen España y la mayoría de países desarrollados: la satisfacción delincremento de las necesidades de renta durante los últimos años de la vida.La hipoteca inversa regulada en esta Ley se define como un préstamo ocrédito hipotecario del que el propietario de la vivienda realiza disposiciones,normalmente periódicas, aunque la disposición pueda ser de una sola vez,hasta un importe máximo determinado por un porcentaje del valor de tasaciónen el momento de la constitución. Cuando se alcanza dicho porcentaje, elmayor o dependiente deja de disponer de la renta y la deuda sigue generandointereses. La recuperación por parte de la entidad del crédito dispuesto más losintereses se produce normalmente de una vez cuando fallece el propietario,

UNIDADE 4.2. O CONTRATO DE VITALICIO - 11

Non cabe dúbida de que as partes contratantes poden configurar con maior amplitude a prestación de alimentos; así, incluíndo un pacto de convi-vencia entre alimentista e cesionario. Igualmente, e pese a dicción literal doprecepto, as partes poderían fixar o alcance da prestación de alimentos cuncontido inferior o sinalado polo art. 148. 1º LDCG. Desta forma, cabe deducirdo precepto que, en caso de silencio das partes sobre a prestación, estadeberá comprender os aspectos mencionados no art. 148.1º e que, en todocaso, o contido dos alimentos previstos no contrato débese interpretar nosentido máis favorable para o alimentista.

O art. 148.1º LDCG practicamente coincide co disposto no art. 142 apartado 1º Cc. sobre alimentos entre parentes. Chama a atención a mencióndos coidados afectivos na norma galega, quizais explicable polo contexto tra-dicionalmente familiar en que frecuentemente se desenvolve este contrato. Órespecto, a doutrina e a xurisprudencia sosteñen que as axudas e coidadospersoais e afectivos non poden considerarse complementarias nin secunda-rias, senón de igual ou análogo rango ás prestacións de contido patrimonial.Proba deste carácter principal sería o feito de configurarse o seu incumpri-mento como causa de resolución do contrato (art. 153. 1.3ª LDCG), ademaisde constituír un trazo de diferenciación respecto do contrato de renda vitalicia(vid. art. 1802 Cc.).

En todo caso, e sen prexuízo da dificultade de proba respecto do incumprimento da obriga de prestar coidados afectivos, a inclusión de pres-tacións a cargo do cesionario susceptibles de ser consideradas de carácterpersoalísimo podería chocar coa transmisibilidade

mortis causa

da obriga de

prestar alimentos (art. 151 LDCG; cfr. art. 1792 Cc.).

FORMA E INSCRICIÓN

De acordo co art. 150 LDCG, para que teña efectos fronte a terceiros, o contrato de vitalicio deberase formalizar en escritura pública. A diferenza doart. 97 LDCG 1995, parece que, na actualidade, a formalización en escritu-ra pública non é requisito para a validez do contrato, senón como forma

ad

probationem

. Propiamente a eficacia fronte a terceiros sería consecuencia do

acceso do contrato ó rexistro correspondente (así, respecto de bens inmo-bles, o Rexistro da propiedade inmobiliaria; cfr. art. 1797 Cc.).

EXTINCIÓN DO CONTRATO

Causas

xerais

de

extinción.

Duración

do

contrato

e

transmisibilidade da obriga de prestar alimentos Son de aplicación ó contrato de vitalicio as causas xerais de extinción dos contratos. Polo que se refire á duración, o contrato ten carácter vitalicio,polo que se prevé a súa vixencia ata o falecemento do alimentista ou doderradeiro deles (cfr. arts. 149.3º e 151; vid. tamén art. 153.3º LDCG). Neste

España y la mayoría de países desarrollados: la satisfacción del incrementode las necesidades de renta durante los últimos años de la vida.La hipoteca inversa regulada en esta Ley se define como un préstamo ocrédito hipotecario del que el propietario de la vivienda realiza disposiciones,normalmente periódicas, aunque la disposición pueda ser de una sola vez,hasta un importe máximo determinado por un porcentaje del valor de tasaciónen el momento de la constitución. Cuando se alcanza dicho porcentaje, elmayor o dependiente deja de disponer de la renta y la deuda sigue generandointereses. La recuperación por parte de la entidad del crédito dispuesto máslos intereses se produce normalmente de una vez cuando fallece el propieta-rio, mediante la cancelación de la deuda por los herederos o la ejecución dela garantía hipotecaria por parte de la entidad de crédito.No cabe duda pues de que el desarrollo de un mercado de hipotecas inversasque permitan a los mayores utilizar parte de su patrimonio inmobiliario paraaumentar su renta ofrece un gran potencial de generación de beneficios eco-nómicos y sociales. La posibilidad de disfrutar en vida del ahorro acumuladoen la vivienda aumentaría enormemente la capacidad para suavizar el perfilde renta y consumo a lo largo del ciclo vital, con el consiguiente efecto posi-tivo sobre el bienestar.En relación con el seguro de dependencia, su contenido incorpora la regula-ción de los instrumentos privados para la cobertura de la dependencia, quepodrá articularse bien a través de un contrato de seguro suscrito con entida-des aseguradoras, incluidas las mutualidades de previsión social, o bien através de un plan de pensiones.La cobertura de la dependencia realizada a través de un contrato de seguroobliga al asegurador, para el caso de que se produzca la situación de depen-dencia, conforme a lo dispuesto en la normativa reguladora de la promociónde la autonomía personal y atención a las personas en situación de depen-dencia, y dentro de los términos establecidos en la ley y en el contrato, alcumplimiento de la prestación convenida con la finalidad de atender, total oparcialmente, directa o indirectamente, las consecuencias perjudiciales parael asegurado que se deriven de dicha situación. Estos seguros podrán contra-tarse por las entidades aseguradoras que cuenten con la preceptiva autoriza-ción administrativa para el ejercicio de la actividad aseguradora en los ramosde vida o enfermedad. Por lo que se refiere a los planes de pensiones queprevean la cobertura de la contingencia de dependencia deberán recogerlode manera expresa en sus especificaciones. […] Disposición adicional primera. Regulación relativa a la hipoteca in-versa 1. A los efectos de esta Ley, se entenderá por hipoteca inversa el préstamoo crédito garantizado mediante hipoteca sobre un bien inmueble que consti-tuya la vivienda habitual del solicitante y siempre que cumplan los siguientesrequisitos:a) que el solicitante y los beneficiarios que este pueda designar sean per- 24 - UNIDADE 4.2. O CONTRATO DE VITALICIO

UNIDADE 4.2. O CONTRATO DE VITALICIO - 13

Resolución 5.3.

Causas de resolución 5.3.1.^ O art. 153 considera causas de resolución:1.ª) Conduta gravemente inxuriosa ou aldraxante da persoa obrigada a prestar alimentos, do seu cónxuxe ou da súa parella ou ben dos fillos cosque conviva respecto do alimentista.

2.ª) Incumprimento total ou parcial da prestación alimenticia, ou dos termos nos que foi pactada, sempre e cando non sexa imputable ao seu per-ceptor.

Non se prevé na LDCG a posibilidade de que calquera das partes pida que a prestación de alimentos convenida se pague mediante unha pensiónactualizable; por exemplo, cando concorra unha circunstancia grave que im-pida a pacífica convivencia entre cesionario e alimentista (cfr. art. 1792 Cc.).Non obstante, resultaría admisible o acordo entre as partes neste sentido.

3.ª) Cando, segundo a posición social e económica das partes, o ce- sionario non coide ou non atenda no necesario ao alimentista en todo cantofaga posible o capital cedido, na procura do mantemento da súa calidade devida (cfr. art. 1793 Cc.).

Para o suposto de pluralidade de cesionarios, obrigados a cumprir a prestación de maneira conxunta e indivisible, o art. 155 dispón que o cedentepoderá resolver o contrato cando algunha das circunstancias expresadas noartigo 153.1 fose referible a calquera daqueles.

Igualmente o art. 155 prevé que será causa de resolución o desis- timento dalgún dos obrigados a prestar a débeda alimenticia de maneiraconxunta e indivisible. Resulta criticable que o lexislador galego cualifiqueesta circunstancia como causa de resolución; propiamente trataríase dun su-posto de imposibilidade de cumprimento nos termos establecidos no contrato(art. 148.2º LDCG).

Pluralidade

de

cedentes:

lexitimados

para

o^

exercicio

da

resolución e efectos De ser varios os cedentes, calquera destes poderá instar a resolución. O art. 153.2º LDCG engade “respecto dos bens cedidos” o que parece dar aentender que poderíamos estar ante unha resolución parcial. Polo tanto, parao caso de que entre os cedentes existise diverxencia de criterio, permitiríaseque só un deles exercitase a resolución coa conseguinte recuperación dosbens e dereitos cedidos por el. Así, se coincide a condición de cedentes ealimentistas, o incumprimento respecto dun deles podería dar lugar a unharesolución parcial do contrato, cuxos efectos se limitasen ó cedente que instaa resolución.

Sensu contrario

, para que a resolución afecte a todo o contrato

o lexislador galego esixiría a intervención de todos os cedentes; interpreta-ción que se ve reforzada polo disposto no apartado 3º do art. 153.

14 - UNIDADE 4.2. O CONTRATO DE VITALICIO

En efecto, fronte a esta regra xeral, o art. 153.3º LDCG presenta a cesión conxunta por ambos os cónxuxes como un suposto específico de plu-ralidade de cedentes a efectos de resolución. Neste caso, di o lexislador ga-lego, a resolución instada polo sobrevivente traerá consigo a ineficacia totaldo contrato; noutras palabras, traerá consigo non só a restitución os benscedidos polo cónxuxe sobrevivente, senón tambén a restitución dos benscedidos polo cónxuxe premorto. Hai que entender que, fóra desta hipótesede premoriencia, a regra aplicable ós cónxuxes cedentes é a do art. 153.2ºLDCG: se só un dos cónxuxes insta a resolución do contrato en vida doutrocónxuxe cedente, a resolución sería parcial.

Na hipótese de coincidencia da condición de cedente e alimentista, o lexislador galego estaría dando por suposto que a cesión de bens por partede cada un dos cónxuxes diríxese non só a retribuir os alimentos que lle co-rresponderían individualmente, senón tamén os alimentos a recibir polo seucónxuxe. De alí que en caso de falecemento dun dos cónxuxes, o incumpri-mento respecto do cónxuxe sobrevivente podería afectar ós bens cedidos poreste e tamén ós cedidos polo cónxuxe premorto.

De forma parecida, na hipótese dun contrato de vitalicio a favor de terceiro con cesión conxunta por parte dos cónxuxes, o lexislador galego en-tendería que non cabe fragmentación da contraprestación: a cesión no seuconxunto vincularíase a prestación de alimentos globalmente considerada;polo tanto, as consecuencias da resolución deben afectar a todo o contrato.

Agora ben, cabe pensar que a mesma intención que o art. 153.3º LDCG presupón ós cónxuxes poida concorrer noutras persoas que non es-tean casadas entre si

1 ; v. gr., dous irmáns que ceden conxuntamente unha

serie de bens e dereitos como contraprestación ós coidados que indistinta-mente deben recibir ambos os dous. Pénsese no caso de que entre as ache-gas dun e doutro existise unha importante diferenza de valor económico: Aachega 90 e B achega 10. Morto A, a non aplicación da regra do art. 153.3ºconstituiría un incentivo para que o cesionario incumprise o contrato, pois sóestaría obrigado a restituír 10. De modo semellante nos contratos a favor deterceiro; v. gr., varios irmáns que constitúen un vitalicio a favor da súa nai.

Finalmente, ha de terse en conta que o art. 154 LDCG contempla a lexitimación dos herdeiros do cedente para instar a resolución no caso de queo alimentista fose un terceiro e só en vida deste. Non resulta claro se esteprecepto se orienta á protección do alimentista ou dos herdeiros do cedenteou cedentes (cfr. art. 1795 Cc. que permite o alimentista optar entre esixir ocumprimento ou a resolución do contrato).

Consecuencias da resolución 5.3.3.^ Segundo o artigo 156 LDCG, como consecuencia da resolución o ce- dente recuperará os ben e dereitos cedidos, quedando sen efecto os allea-mentos e os gravames que o cesionario fixese coa limitación establecida, encanto terceiros, pola lexislación hipotecaria (cfr. art. 1124 derradeiro parágra-fo Cc.). 1 Respecto da equiparación entre matrimonio e parella de feito, vid. disposición adicional terceira da LDCG.

UNIDADE 4.2. O CONTRATO DE VITALICIO - 23

Artículo 1806 La renta correspondiente al año en que muere el que la disfruta, se pagaráen proporción a los días que hubiese vivido; si debía satisfacerse por plazosanticipados, se pagará el importe total del plazo que durante su vida hubieseempezado a correr. Artículo 1807 El que constituye a título gratuito una renta sobre sus bienes, puede disponer,al tiempo del otorgamiento, que no estará sujeta dicha renta a embargo porobligaciones del pensionista. Artículo 1808 No puede reclamarse la renta sin justificar la existencia de la persona sobrecuya vida esté constituida. Proxecto de Lei pola que se modi

fi ca a Lei 2/1981, de

25 de marzo, de regulación do mercado hipotecario,de regulación das hipotecas inversas e o seguro dedependencia* * Núm. 121/000127. Presentado o 02/03/2007, calificado o 06/03/2007 Exposición de motivos VIII Por lo que se refiere a las novedades que esta Ley introduce en sus dispo-siciones adicionales, deben tenerse en cuenta algunos antecedentes legis-lativos relevantes. En primer lugar, la Ley 39/2006, de 14 de diciembre, dePromoción de la Autonomía Personal y Atención a las personas en situaciónde dependencia, cuya disposición adicional séptima «Instrumentos privadospara la cobertura de dependencia» dispone que el Gobierno en el plazo deseis meses promoverá las modificaciones legislativas que procedan para re-gular la cobertura privada de las situaciones de dependencia, y que, con elfin de facilitar la cofinanciación por los beneficiarios de los servicios que seestablecen en la ley, se promoverá la regulación del tratamiento fiscal de losinstrumentos privados de cobertura de la dependencia.En segundo lugar y aún cuando no lo sea en el orden cronológico, la Ley35/2006, de 28 de noviembre, del Impuesto sobre la Renta de las PersonasFísicas y de modificación parcial de las leyes de los Impuestos sobreSociedades, sobre la Renta de no Residentes y sobre el Patrimonio introduceuna serie de medidas de fomento fiscal de la cobertura de la dependenciamediante seguros privados y planes de pensiones, modificando la regulaciónsustantiva de estos últimos.Hacer líquido el valor de la vivienda mediante productos financieros podríacontribuir a paliar uno de los grandes problemas socioeconómicos que tienen

Cuestionario de autoavaliación 16 - UNIDADE 4.2. O CONTRATO DE VITALICIO

Vinte anos despois da celebración do contrato, a persoa ou persoas1.cesionarias ven como Maruxa goza dun perfecto estado de saúde.É probable, entón, que viva, polo menos, outros vinte anos máis.Desesperados ante esta posibilidade, deciden desistir do contrato.

Non terían que devolver nada: o valor dos alimentos prestadosa.excede con moito do valor do patrimonio cedido.Terían que devolver todos os bens e dereitos recibidos en virtu-b.de do contrato, así como os seus froitos.Terían que devolver todos os bens e dereitos recibidos en virtu-c.de do contrato, sendo posible a compensación dos gastos efec-tuados a favor de Maruxa respecto dos froitos. Celebrado o contrato de vitalicio hai un ano, Maruxa non está comple-2.tamente satisfeita. Nesas, ve na prensa o anuncio dunha residenciada terceira idade acabada de inaugurar e con todas as comodidadeschamada “O descanso, S.L.”.

Maruxa pode desvincularse do contrato de vitalicio cando queira.a.Maruxa pode desvincularse do contrato porque considera queb.os coidados recibidos, aínda que garanten a súa subsistencia,non son acordes co nivel de vida ó que estaba acostumada epensa que, a cambio do patrimonio cedido, podería estar melloratendida na residencia.Aínda que puidese desvincularse do contrato, non podería cele-c.brar un novo contrato de vitalicio coa residencia. Dous meses despois de celebrado o contrato de vitalicio, Maruxa mo-3.rre dun cáncer fulminante. Seu neto, Xan, pretende impugnar o con-trato. Como podería fundamentar razoablemente esta impugnación?

Porque é o único lexitimario de Maruxa e, non obstante, nona.recibe nada á morte desta.Porque ó celebrar o contrato, as partes xa coñecían a existenciab.da enfermidade e a súa gravidade.Porque o contrato foi celebrado en documento privado.c.Porque considera que a persoa ou persoas cesionarias incum-d.priron a súa obriga de prestar alimentos.

UNIDADE 4.2. O CONTRATO DE VITALICIO - 21

levará consigo, en defecto de pacto contrario, a obriga de indemniza-los gas-tos ocasionados, que poderán ser obxecto de compensación total ou parcialcos froitos percibidos dos bens obxecto de cesión. En todo caso, e a falta deacordo entre as partes, haberá que aterse ó que determine a correspondenteresolución xudicial. ANEXO III: NORMATIVA ESTATAL E DOUTRAS CCAAArts 1791-1797 Cc. sobre contrato de alimentos* * Introducidos por Lei 41/2003, de 18 de novembro, de protección patrimonialdas persoas con discapacidade e de modificación do Código Civil, da Lei deAxuizamento Civil e da Normativa Tributaria con esta finalidade

L^ Cómpre ter en conta tamén os arts. 142-153 Cc. sobre aobriga legal de alimentos

Artículo 1791 Por el contrato de alimentos una de las partes se obliga a proporcionar vivien-da, manutención y asistencia de todo tipo a una persona durante su vida, acambio de la transmisión de un capital en cualquier clase de bienes y dere-chos. Artículo 1792 De producirse la muerte del obligado a prestar los alimentos o de concurrircualquier circunstancia grave que impida la pacífica convivencia de las par-tes, cualquiera de ellas podrá pedir que la prestación de alimentos convenidase pague mediante la pensión actualizable a satisfacer por plazos anticipadosque para esos eventos hubiere sido prevista en el contrato o, de no habersido prevista, mediante la que se fije judicialmente. Artículo 1793 La extensión y calidad de la prestación de alimentos serán las que resultendel contrato y, a falta de pacto en contrario, no dependerá de las vicisitudesdel caudal y necesidades del obligado ni de las del caudal de quien los reci-be. Artículo 1794 La obligación de dar alimentos no cesará por las causas a que se refiere elartículo 152, salvo la prevista en su apartado primero. Artículo 1795 El incumplimiento de la obligación de alimentos dará derecho al alimentistasin perjuicio de lo dispuesto en el artículo 1792, para optar entre exigir elcumplimiento, incluyendo el abono de los devengados con anterioridad a la

ANEXO II: LDCG 1995Lei 4/1995, de 24 de maio, de dereito civil de Galicia DO. Galicia 6 xuño 1995, núm. 107, páx. 4171 e ss. TITULO V ContratosCAPITULO III O vitalicioArtigo 95 1. Polo contrato de vitalicio unha ou varias persoas obríganse, verbo doutraou outras, a prestar alimentos na extensión, amplitude e termos que conve-ñan en troques da cesión ou entrega de bens polo alimentista.2. En todo caso, a prestación alimenticia abranguerá o sustento, a habitación,a vestimenta e a asistencia médica do alimentista, así como as axudas e oscoidados, mesmo os afectivos, axeitados ás circunstancias das partes. Artigo 96 1. As normas deste capítulo serán aplicables calquera que fose a cualifica-ción xurídica que as partes lle atribuísen ó contrato.2. Este contrato formalizarase en documento público. Artigo 97 A obriga de prestar alimentos subsistirá ata o falecemento do alimentista,agás que se acorde outra cousa, e será transmisible ós herdeiros ou legata-rios do obrigado a satisfacelos. Artigo 98 1. A instancia do cesionario, o contrato poderase resolver en calquera tempo,logo de notificación con seis meses de antelación.2. Cando, segundo o disposto no número anterior, se resolva o contrato, ocesionario terá dereito á metade das ganancias obtidas co seu traballo. Artigo 99 1. O alimentista poderá rescindi-lo contrato nos seguintes casos:a) Conduta gravemente inxuriosa ou vexatoria do obrigado a prestar alimen-tos.b) Incumprimento total ou parcial da prestación alimenticia, sempre que nonsexa imputable ó seu perceptor.c) Cando o cesionario non coidase ou non atendese no necesario ó ceden-te, segundo a posición social e económica das partes e en todo canto fagaposible o capital cedido, na procura do mantemento da súa calidade de vida.d) Polo non cumprimento do demais pactado.2. Nos casos ós que se refiren os apartados do número anterior, a rescisión 20 - UNIDADE 4.2. O CONTRATO DE VITALICIO

UNIDADE 4.2. O CONTRATO DE VITALICIO - 17

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Debes ter en conta que, dada a data de publicación, es- tas obras non recollen os últimos cambios lexislativos tantono Dereito galego como no Dereito estatal. De alí que, aíndaque a súa consulta continúe a ser de utilidade e, polo tanto,recomendable, debe quedar supeditada ó cotexo cos textosnormativos en vigor. BIBLIOGRAFÍA COMPLEMENTARIA María del Carmen G

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