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En la Ciudad de Mérida Capital del Estado de Yucatán, Estados Unidos Mexicanos, a los días del mes de Agosto del año dos mil once, ante mí, *************** Notario Público del Estado en actual ejercicio, con residencia en esta Capital, titular de la Notaría Pública número setenta y cuatro comparecen:- - - - - - - -- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -- PRIMERO.- El señor *************** , quien expresa ser de setenta y siete años de edad, casado, industrial, con domicilio en el departamento Diez letra “B” Planta Alta del predio número ciento setenta y cuatro de la calle cuarenta, entre la calle treinta y uno y la calle treinta y uno letra “C” de la colonia México de esta ciudad de Mérida, nacido en Dzitbalché, Campeche el día nueve de Febrero de mil novecientos treinta y cuatro. - - - - - - - - - - - - - - - - - -
SEGUNDO.- El señor *************,** quien expresa ser de cuarenta años de edad, casado, empresario, con domicilio en el predio marcado con el número trescientos uno de la calle sesenta y tres, entre la calle doce y la calle dieciocho del fraccionamiento Juan Pablo Segundo de esta ciudad de Mérida, nacido en esta ciudad de Mérida, Yucatán el día seis de agosto de mil novecientos setenta. - - - - -
TERCERO.- El señor *************** , quien expresa ser de treinta y tres años de edad, casado, comerciante, con domicilio en el predio marcado con el número cuatrocientos cuatro de la calle sesenta y tres letra B, entre la calle ciento treinta y ocho y la calle ciento cuarenta del fraccionamiento Nora Quintana de esta ciudad de Mérida, Yucatán, nacido en esta ciudad de Mérida, Yucatán el día dieciséis de septiembre de mil novecientos setenta y siete. CUARTO.- El señor *************** , quien expresa ser de cuarenta y cuatro años de edad, casado, comerciante, con domicilio en el predio marcado con el número ciento ocho de la calle trece entre la calle dieciocho y la ***********de esta Ciudad de Mérida, nacido en Mérida, Yucatán el día siete de Septiembre de mil novecientos sesenta y seis. - - - - - - - - - El nombrado en primer lugar comparece por su propio y personal derecho como propietario del usufructo vitalicio del predio urbano marcado con el numero ********* de la calle SETENTA Y UNO de esta Ciudad, a quien en lo sucesivo y para efectos del presente convenio, se le denominará “EL PROPIETARIO”, los nombrados en segundo y tercer lugar comparecen con sus caracteres de Presidente y Secretario, respectivamente, del Consejo de Administración de la Sociedad Mercantil denominada “ SHARBUT” SOCIEDAD ANÓNIMA DE CAPITAL VARIABLE, que para los efectos del presente convenio se le denominará “LA OCUPANTE”, y al Presidente y Secretario del Consejo de Administración se les denominará “LOS REPRESENTANTES DE LA OCUPANTE” personalidad que manifiestan no les
han sido modificadas, ni revocadas en forma alguna, según me acreditan con la Protocolización de un Acta de Asamblea de Accionistas de esta Sociedad antes mencionada con número de acta *****de fecha treinta de Noviembre del dos mil diez, otorgada ante la fe del Abogado *****, Notario Público número *****del Estado de Yucatán, inscrita a folio mercantil número *****guion uno, que me exhibe en este acto y de la que certifico lo conducente para acumular al apéndice de esta escritura; así mismo el señor *************** comparece por su propio y personal derecho como FIADOR, AVALISTA Y DEUDOR SOLIDARIO, que para los efectos del presente convenio se le denominará “ EL FIADOR DE LA OCUPANTE ”. - - - - -
C L A U S U L A S - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - P R I M E R A.- El señor *************** , declara que es propietario del usufructo vitalicio del inmueble que se describe a continuación. - - - “Solar con casa de mampostería de un piso, ubicado en esta Ciudad, Municipio y Partido de Mérida, en *****con la extensión de treinta y siete metros de frente por quince metros de fondo, marcado con el número ********* de la calle SETENTA Y UNO , de figura irregular, consistente en que el costado norte, paralelo al frente mide treinta y siete metros veinticinco centímetros, con una superficie de quinientos cincuenta y seis metros cincuenta decímetros cuadrados y los linderos siguientes: al Norte, predio de *****; al Sur, la calle setenta y uno; Oriente, predio de *****y al Poniente, predio de *****”.- - Dicho predio se encuentra inscrito a Folios *****del Tomo *****LETRA “B” Volumen Segundo de Urbanas Libro Primero del Registro Público de la Propiedad del Estado.- - - - - - - - - - - - - - -
servicios de electricidad, teléfono y agua, sin perjuicio ni responsabilidad alguna por parte de “EL PROPIETARIO”. - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - S E P T I M A .- "LOS REPRESENTANTES DE LA OCUPANTE", declaran que se obligan y comprometen a contratar un seguro contra Incendio, Fenómenos Hidrometeorológicos y de Responsabilidad Civil que ampare cada uno de los metros cuadrados de “EL INMUEBLE” que ocupa "LA OCUPANTE", debiendo asegurarse en una cantidad igual al valor real del mencionado “INMUEBLE” a partir del día de hoy, siendo causa de vencimiento anticipado el hecho de no haber cubierto la póliza correspondiente, facultando a "EL PROPIETARIO" ó a su representante a exigir la exhibición de dicha póliza. - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - O C T A V A.- Pactan "EL PROPIETARIO" y "LOS REPRESENTANTES DE LA OCUPANTE", de común acuerdo, rescindir y dar por totalmente terminado cualquier convenio o contrato que hubieren celebrado anteriormente y al efecto renuncian a las acciones mutuas que como consecuencia de dicho convenio o contrato pudieran tener en los términos del artículo Quinientos treinta y dos del Código de Procedimientos Civiles del Estado, que a continuación se transcribe: “El que tiene una acción o derecho puede renunciarlos, salvo las limitaciones establecidas en la Ley”. A mayor abundamiento por tal motivo se dan el más amplio finiquito que en Derecho hubiere lugar, mejor en cuanto con mayor amplitud se interprete.- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -- - - - - - - - - - - - - - - - - - -
Jurisdicción de los Jueces y Tribunales competentes de esta ciudad de Mérida, Yucatán, designando domicilio para oír, recibir notificaciones, emplazamientos, documentos o cualquier otra diligencia de carácter judicial: - - - - - - - - - - - - - - - - - a) El señor *************** en el departamento ******* del predio número ****** de la calle *****, entre la calle **** y la calle ***** “C” de la colonia ***** de esta ciudad de Mérida, Yucatán. - - - - - - - - - -- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - b) La sociedad mercantil denominada “ SHARBUT” SOCIEDAD ANÓNIMA DE CAPITAL VARIABLE, en el predio urbano marcado con el numero ********* de la calle SETENTA Y UNO de esta ciudad. - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -- - - - - - - -- -
En consecuencia, todas las diligencias judiciales o extrajudiciales, requerimientos, notificaciones, citaciones, traslados y emplazamientos se practicarán en dichos domicilios. - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - YO, EL NOTARIO PÚBLICO , hago constar: que cumplí con lo dispuesto en el artículo cuarenta y nueve de la Ley del Notariado vigente en el Estado de Yucatán que acumularé al apéndice de esta escritura, el derecho de escrituras públicas y demás documentos de ley que instruí a los comparecientes de los alcances y efectos legales de la misma, la que a su lección les leí en voz alta, habiendo manifestado quedar entendidos y conformes firmando para constancia ante mi DOY FE.-