DERECHOS DEL USUFRUCTUARIO
FACULTAD DE USO: 561-2
oComporta posesión y el dº a usar la cosa según su destino económico: no tiene
la obligación de devolver el bien en el mismo estado en el que se encontrada,
el mero deterioro lo sufre el nudo propietario.
oEn caso de bienes consumibles: existe la obligación de devolver el tantundem
o su valor.
FACULTAD DE DISFRUTE: 561-6
oEl usufructuario tiene derecho a percibir:
oFrutos y utilidades no excluidos
oRégimen de frutos pendientes al empezar y extinguirse el usufructo:
Frutos pendientes al empezar el usufructo
Fruto pendiente al extinguirse el usufructo: son para el propietario en
función a su maduración- si es poco para el propietario si lo está
mucho para el usufructuario.
oContratos celebrados por usufructuario se extinguen al final del usufructo
Art. 13.2 LAU: los arrendamientos otorgados por usufructuario, superficiario y
cuantos tengan análogo derecho de goce sobre el inmueble, se extinguen al término
del derecho del arrendador, además de por las causas de extinción que resulten de lo
dispuesto en la ley.
FACULTAD DE DISPOSICIÓN DEL DERECHO: ART. 561-9 ccc
oEnajenar y gravar su derecho de usufructo: el nudo propietario tiene dº de
tanteo y retracto en transmisión onerosa o gratuita del dº del usufructo.
oPuede enajenar y gravar el derecho pero no el bien objeto del usufructo.
DEBERES DEL USUFRUCTUARIO
Antes de entregar la posesión: hacer inventario y prestar caución: la caución es
dispensable por el propietario que constituye el usufructo.
oSe trata de que el usufructuario garantice que va a cumplir las obligaciones
que la ley le impone. El nudo propietario puede considerarlas insuficientes,
puede solicitar fianza o un aval (garantía personal).
oEn caso de que l nudo propietario y el usufructuario no se pongan de acuerdo
con la caución pueden hacerlo delante del juez.
oDispensa legal de no prestar caución: 442-3.1 CCC: la caución es indispensable
por el propietario que constituye el usufructo. Se da cuando una persona
fallece sin testamento (sucesión intestada) heredan los hijos si hay, aunque el
cónyuge o pareja estable vivo tiene dº al usufructo de la herencia, sin la
obligación de prestar caución.
oEn caso de que haya testamento puede darse que el causante exima de la
caución, pero no de las obligaciones que tienen los usufructuarios. Puede
darse el caso de que el usufructuario sin caución que hace un mal uso de los
bienes objeto del usufructo y el nudo propietario ve en peligro su derecho
puede ir ante el juez para obligar al usufructuario a que preste garantía.
Respetar el destino económico del bien
Pagar cargas privadas: gastos de conservación, suministro, mantenimiento, gastos de
reparación ordinaria, impuestos y tasas sobre el bien. Aunque pueden exonerarse.
Si hace mejoras, debe respetar el destino del bien y tiene facultad de retirarlas.
Actuar con diligencia de un buen administrador.
Daños: responde si se deteriora el bien y debe notificar al nudo propietario los actos
de terceros que puedan perjudicar sus bienes.
oes una responsabilidad extracontractual.
