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CONTRATO DE COMPRAVENTA UN PREDIO URBANO En sabana de Torres a los 9 días del mes de diciembre de 2021, por medio del presente documento las partes ELIZABETH RINCON VALDERRAMA, mayor de edad identificada con la cédula de ciudadanía No. 37.877.153 de Sabana de Torres (Sder), quien para los efectos del presente contrato se denominará la vendedora, por otra parte, el señor GUILLERMO MANUEL CIFUENTES ALEMAN, mayor de edad, identificado con la cédula de ciudadanía No. 1.098.227.823 de Barrancabermeja, quien para los efectos del presente contrato se denominará el comprador, las partes de común acuerdo deciden realizar el presente contrato de compraventa de un inmueble para lo cual establecen las siguientes clausulas: --—— PRIMERA. — LA VENDEDORA, da en venta real y efectiva a favor del COMPRADOR, el derecho pleno de dominio y la posesión material, que tiene y ejerce sobre el siguiente inmueble,” Lote de terreno urbano junto con casa de habitación, construida en material, techo de eternit, pisos en cerámica casi en su totalidad, con dos baños uno terminado, cocina con mesón enchapado, tanque aéreo de 500 litros con cielo raso casi en su totalidad, con un área de 96 metros cuadrados, 6 metros de frente por 18 ¡metros de fondo con los servicios públicos domiciliarios de luz, agua y gas natural con sus respectivos medidores, ubicado en la calle 19 No. 14-11 Barrio Garcés Parra, jurisdicción del municipio de Sabana de Torres, los linderos están por determinar dado que el predio es objeto de un desenglobe de uno de mayor extensión, con matricula inmobiliaria No. 303-33106 de la Oficina de Registro de Instrumentos Públicos de Barrancabermeja.- SEGUNDA: TRADICION: Este predio fue adquirido la promitente vendedora por compra realizada a su señora madre GRACIELA RINCON, hace aproximadamente 15 años, mediante documento privado., --- TERCERA: . El valor del inmueble materia de este contrato, es la cantidad de CINCUENTA MILLONES DE PESOS moneda legal y corriente ($50.000.000)., CUARTA. FORMA DE PAGO: Las partes acuerdan como forma de pago la siguiente: La suma de VEINTCINCO MILLONES DE PESOS ($25.000.000) M/CTE, que fueron cancelados en la fecha 21 de Julio de 2021 y saldo se pagó el dia 9 de diciembre de 2021, QUINTA. ENTREAGA: La posesión del inmueble se entregó para el día 2 de agosto de 2021. El cual se entregó a paz y salvo los servicios públicos domiciliarios y de impuesto predial y para la firma de escritura será entregado libre de, embargos, anticresis, desmembraciones, en fin, libre de todo gravamen que afecte el comercio del mismo --—-—-- e SEXTA.: TRADICION: La vendedora manifiesta que este predio lo adquirió por compra que le hiciera a la señora Graciela Valderrama aproximadamente hace 15 años y las mejoras fueron construidas a sus costas. SEPTIMA GASTOS: Los gastos de escrituración será por partes iguales, la boleta fiscal y registro por parte del comprador. -————"— OCTAVA: EL presente contrato de COMPRAVENTA se firma hoy 9 de diciembre de 2021 en la ciudad de Sabana de Torres y las partes manifiestan estar conformes con el presente documento de compraventa y por lo tanto le imparten su aprobación, se autentican firmas posteriormente. VENDEDORA: L, ELL A, VALDERRAMA, C.C. No. 37.877.153 de Sabana de Torres (Sder) EL COMPRADOR: GUILLERMO MANUEL CIFUENTES ALEMAN €. €. No. 1.098.227.523 de Barrancabermeja, 
