OFICINA TÉCNICA
PRÁCTICA DE URBANISMO
Área de expresión gráfica arquitectónica
Departamento de Expresión Gráfica Arquitectónica y en la Ingeniería
Universidad de Granada
Área de expresión gráfica arquitectónica
Departamento de Expresión Gráfica Arquitectónica y en la Ingeniería
Universidad de Granada
En el subsector de suelo urbano consolidado, de 39301,22 m2 que se
acompaña en el plano catastral, se ha tramitado y ha sido aprobado definitivamente un
Plan Especial que permite la remodelación total de mismo, de acuerdo con las
determinaciones que se enuncian más adelante. Dicho Plan Especial prevé un
equipamiento consistente en una residencia de día de 580 m
2
de techo rodeada por
una zona ajardinada, con instalaciones y aparatos deportivos geriátricos:
La descripción de las edificaciones y propiedades actuales es la que sigue:
Superficie del solar 7070,67 m
2
Propietario A Superficie total construida 0 m
2
Número de plantas 0
Estado de la Edificación solar
Superficie del solar 12177,27 m
2
Propietario B Superficie total construida 0 m
2
Número de plantas 0
Estado de la Edificación solar
Superficie del solar 3928,15 m
2
Propietario C Superficie total construida 0 m
2
Número de plantas
Estado de la Edificación solar
Superficie del solar 16125,04 m
2
Propietario D Superficie total construida 15771,82 m
2
Número de plantas 3 + Ático
Estado de la Edificación ruinoso
Exigencias del Plan Especial:
1. Distribución de usos:
a. Vivienda Unifamiliar: 63%
b. Vivienda en Bloque: 37%
c. Se reservará un solar para un equipamiento de uso social: Residencia
de día
2. Número máximo de plantas:
a. Vivienda Unifamiliar: II
b. Vivienda en Bloque: VI+A
c. Equipamiento social: II
3. Ocupación máxima:
a. Vivienda Unifamiliar: 50 % en planta baja, 42% en planta primera
b. Vivienda en Bloque: 45% en planta baja, 40% en planta tipo y 34% en
áticos.
c. Equipamiento social: 12,5% en planta baja y 12,5% en planta tipo
4. Edificabilidad = 1,23 m
2
/ m
2
. No obstante la propiedad tiene derecho, en
primer lugar, a la edificabilidad existente en cada inmueble.
5. Usos:
a. Vivienda Unifamiliar: Residencial en todas sus plantas
