DEREITO DE CONTRATOS 2018-2019
Interactiva 30.4.2019
Vitalicio. Contrato de obra.
CASO PRIMEIRO:
Mariña, veciña do Barco de Valdeorras, viúva e sen fillos, outorgou testamento no ano
2011, instituindo herdeiros aos seus sobriños, Paula e Xan, coa condición “de coidala
debidamente, consonte aos usos do lugar, dende que o necesitase e reclamase, ata o seu
falecemento”. Dende o momento de outorgamento do testamento, Mariña pasou a
convivir cos seus sobriños no seu domicilio, proporcionándolle estes todos os coidados
e atencións precisos en forma adecuada, ata o seu falecemento no ano 2013.
Con todo, Mariña subscribira un contrato notarial con anterioridade, no ano 2008, coa
persoa que realizaba para ela tarefas na casa, Marta, a fin de que lle proporcionase
sustento, habitación, vestido e asistencia médica, así como os coidados, mesmo
afectivos, adecuados ás circunstancias das partes, a cambio de transmitirlle a propiedade
dun piso, sito en Ourense. Pactouse que Marta debería ter a Mariña na súa compaña,
“dende que esta llo pedise, ben no domicilio da parte cedente, ben no domicilio actual
ou futuro da parte cesionaria, a elección da parte cesionaria”. Cando Mariña comezou
a ter graves problemas de saúde e en vista de que xa non era autónoma, a mediados de
2010, trasladouse a vivir a casa de Marta, por iniciativa desta, pero a convivencia durou
algo menos dun ano e tivo un final conflitivo, cunha enorme rifa entre ambas, tras a cal
Mariña volveu á súa casa do Barco e decidiuse a facer o testamento mencionado
anteriormente.
Tras a morte de Mariña, os seus herdeiros prantéxanse a posibilidade de recuperar o
piso de Ourense que foi da súa tía e que pasou á propiedade de Marta tras o contrato
subscrito entre elas en 2008. O avogado de Paula e Xan indícalles a conveniencia de
exercitar unha acción resolutoria.
El contrato de vitalicio, contrato en el que una persona cede a otra u otras uno o varios
bienes a cambio de que ésta le preste vivienda, manutención y asistencia de todo tipo.
Tradicionalmente este contrato, carecía de regulación legal.
Regulación: 1791 y ss del CC pero aquí nos interesa el Artículo 147. de la ley de
derecho Civil de Galicia
Por el contrato de vitalicio una o varias personas se obligan respecto a otra u otras a prestar alimentos, en
los términos que convengan, a cambio de la cesión de determinados bienes o derechos.
El contrato de vitalicio sólo puede resolverse en caso de incumplimiento.
Para que tenga efectos frente a terceros, el contrato de vitalicio habrá de formalizarse en escritura
pública. Requisito del 150 que vemos que si se cumple.
