JUZGADO DE PRIMERA INSTANCIA RAMO CÍVIL, QUETZALTENANGO,
QUETZALTENANGO.
MARIA LUCRECIA RAMOS PAZ, de treinta años de edad, casada, guatemalteca,
secretaria, con Domicilio y Residencia en la octava calle dos guion noventa de la
zona uno de esta ciudad de Quetzaltenango, actúo con la dirección de mi
Abogada auxiliante STAICY STHEPANIE ROSALES FERNANDEZ, señalando
como lugar para recibir notificaciones su oficina profesional ubicada en la doce
calle siete guión doce de la zona dos de esta ciudad de Quetzaltenango, atenta y
respetuosa comparezco a promover JUICIO SUMARIO DE DESAHUCIO en
contra del señor PATRICK ROBERTO RUIZ LOPEZ, quien puede ser notificado
en su residencia ubicada en la doce calle dos guion doce de la zona dos de esta
ciudad de Quetzaltenango; de conformidad con los siguientes:
HECHOS
Es el caso Señor Juez que con fecha dos de Enero del año dos mil veinte, celebré
CONTRATO DE ARRENDAMIENTO con el Señor PATRICK ROBERTO RUIZ
LOPEZ, por medio de escritura pública número uno. Autorizada en esta ciudad de
Quetzaltenango por el Notario JOSE DAVID HERNANDEZ PEREZ, como consta
en el Primer Testimonio de dicha escritura que individualizaré en el apartado de
Pruebas del presente memorial, a través del cual di en Arrendamiento al señor
PATRICK ROBERTO RUIZ LOPEZ, la finca inscrita en el Segundo Registro de la
Propiedad con el número uno del folio dos, del libro tres de Quetzaltenango,
consistente en Inmueble ubicado en doce calle dos guion de la zona dos de esta
ciudad de Quezaltenango. Entre las Principales estipulaciones pactadas en el
negocio relacionado se encuentran las siguientes: I) La renta se fijó en la cantidad
de UN MIL QUINIENTOS QUETZALES; II) El plazo estipulado fue por Un año, o
sea doce meses contados a partir del Dos de septiembre del año Dos Mil Veinte,
por lo que el mismo vencería el Dos de Septiembre del año dos mil veintiuno, el
cual podía prorrogarse mediante nuevo contrato; III) El destino de la casa de
habitación se estipuló para vivienda familiar, y los servicios municipales de energía
eléctrica y agua potable son a cargo del arrendatario. Sin Embargo señor Juez, la
renta pactada desde un principio de la relación contractual fue de UN MIL
QUINIENTOS QUETZALES, sin embargo el demandado ya lleva CUATRO
MESES sin pagar la renta, por lo que a la fecha adeuda en concepto de rentas
atrasadas la cantidad de SEIS MIL QUETZALES, los cuales corresponden a los
meses de Mayo a Septiembre del año dos mil veintiuno, es decir, cuatro meses de
renta. Es en tal virtud Señor Juez que me veo en la necesidad pero con todo el
derecho de promover esta demanda con el propósito de accionar el Juicio de
Desahucio, así como las costas del juicio, pues el demandado no ha cumplido con
la parte que le corresponde en el contrato celebrado y siempre que le requiero la
desocupación del inmueble que es de mi propiedad, se niega a desocuparlo,
presentando variedad de excusas que no es oportuno mencionar en este
momento. Como indiqué anteriormente Señor Juez, el señor
