Rentas financieras
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MOF
Matemática de las operaciones financieras
PRÁCTICA 5
Ejercicio 23
Al Sr. JARS le ofrecen la posibilidad de invertir, durante 5 años, en los siguientes
proyectos empresariales:
Proyecto AS
Desembolso inicial 40.000 €
Ingresos al final de cada cuatrimestre 7.500 €
Gastos al final de cada mes 800 €
Proyecto LÍDER
Desembolso inicial 60.000 €
Ingresos al final de cada trimestre 8.000 €
Gastos al final de cada bimestre 2.500 €
Desde el punto de vista financiero ¿cuál de los dos proyectos de inversión
recomendaría al Sr. JARS? Realice su valoración financiera en el origen, tomando
como referencia un tipo de interés efectivo anual del 4%.
Ejercicio 24
Si el valor actual de una renta constante temporal inmediata pospagable, valorada
al tipo de interés efectivo anual del 5% es 240.695 € ¿cuál sería el valor actual de
la renta si existiese una anticipación de 3 años?
Ejercicio 25
Un escritor va a recibir, en concepto de derechos de autor, una retribución al final
de cada semestre, durante los próximos 20 años. La primera semestralidad
asciende a 12.000 € y las siguientes se incrementarán a razón de 3.000 € cada
semestre. Si valora la renta de honorarios en el origen y toma como referencia el
tipo de interés anual del 2,01%, calcule:
a) El valor actual de las retribuciones.
b) El valor actual de las retribuciones si los términos semestrales decreciesen
300 € cada semestre.
Ejercicio 26
Se pone a la venta una nave industrial con dos opciones de pago:
• Entregar hoy 60.000 € y, dentro de 3 años, 40.000 €.
• Realizar pagos anuales prepagables durante 25 años, crecientes en un 3%
acumulativo anual, con entrega del primer pago dentro de 2 años, por un
importe de 4.050 €.
Aplicando en la valoración el tipo de interés efectivo anual del 3%, calcule hoy la
posible ganancia o pérdida que, para el vendedor, representa la primera opción de
pago respecto a la segunda opción.
